Наиболее заметно на инфляцию начинают влиять дефицит рабочей силы и дополнительные затраты предприятий на соблюдение противоэпидемических норм. Об этом сообщает Центробанк России. Открытие границ по мере снятия ограничительных мер может снизить дефицит рабочей силы благодаря притоку мигрантов.

Еще один прогноз от ЦБ.
Регулятор в текущем году ожидает замедления роста ипотечного кредитования до 16-20% с 21,2% по итогам прошлого года, при этом в 2022-2023 годах темпы роста показателя составят 14-18% ежегодно.

Общая задолженность граждан по кредитам на покупку жилья впервые превысила отметку в 9 трлн руб, заявил сегодня ЦБ. По мнению регулятора, причиной этого стало наращивание банками ипотечного кредитования в 2020 году на 21,2%.

За 2,5 года – с июня 2018 года по декабрь 2020 года – объем жилого строительства в Москве вырос на 21,23%, с 14,1 млн квадратных метров до 17,9 млн квадратных метров. При этом основной рост пришелся на 2018-2019 гг. За год – с декабря 2019 по декабрь 2020 года объем жилого строительства сократился на 600 тысяч квадратных метров, подсчитали в Агентстве инвестиций в недвижимость Москвы.

Пока в Москве растет число сделок в жилых новостройках, в Петербурге замечено сокращение.
В январе 2021-го, по данным петербургского управления Росреестра, девелоперы заключили 4583 договора долевого участия (включая апартаменты и машино-места). Это на 29,7% меньше, чем год назад, в январе 2020 года. Падение по сравнению с 2018-м – ещё значительнее: минус 45,6%.

Офисные здания, опустевшие из-за коронавируса, станут жилыми башнями будущего, а пустые пространства на центральных улицах превратятся в городские фермы — такими британский архитеткор Норман Фостер видит города после пандемии. «Здания, которые можно перепрофилировать, останутся стоять. Они идеальны с точки зрения экологии: их можно переоборудовать — а не разрушать и начинать что-то строить заново», — заявил Фостер в интервью Financial Times.

#дольщики
Строительство проблемного жилого комплекса "Марушкино" в одноименном поселении в Новой Москве планируется завершить в 2021 году, сообщил журналистам заммэра столицы по градостроительной политике и строительству Андрей Бочкарёв.

#жизнь_миллиардеров
Особняк в Палм-Бич, расположенный на участке, который в разное время принадлежал экс-президенту США Дональду Трампу и российскому миллиардеру Дмитрию Рыболовлеву, купил партнер американского инвестфонда Tiger Global Management Скотт Шлейфер. Об этом со ссылкой на источники пишет Palm Beach Daily News. Без указания источника об этом также сообщает Bloomberg.

Владельцу «Баркли» Леониду Казинцу пришлось продать почти 2 га на Варшавском шоссе в районе станции метро «Нагатинская» на юге Москвы группе ФСК Владимира Воронина предположительно за 2 млрд руб. Деньги Казинцу надо для завершения строительства проблемного ЖК «Медовая долина» в Новой Москве. Интересный факт, что проданная ФСК площадка Казинцу досталась удивительным образом. Ранее «Баркли» собирался реализовывать в районе Нагатинской крупный проект по застройке земель, принадлежащих одиозному фармацевту Брынцалову. Казинец вроде как даже вложился на согласование документации, но что-то пошло не так и Брынцалов решил отказаться от партнерства с «Баркли», отдав в качестве отступных эти самые 2 га. Казинец, как известно, начинал со строительства элитного жилья на Остоженке. Но и уже в наши дни стало очевидно, что проект создания «золотой мили» принес не те результаты, которые ожидали его создатели. Сергей Скуратов, создатель архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects и один из авторов построенных на Остоженке домов, недавно признался, что при создании премиальных объектов в этой локации предполагалось, что жители будут жить как в Париже - спускаться из своих квартир в небольшие кофейни и ресторанчики на первых этажах, общаться и совместно проводить время, но французский аналог не получился.

Правительство сформировало новый пакет поддержки бизнеса. В него вошли возобновление кредитования по нулевой ставке на выплату зарплат, списание задолженности по налогам предприятиям из невосстановившихся отраслей, субсидирование займов МСП при условии найма нового персонала, смягчение перехода со специальных на общий режим налогообложения. По данным "Известмй", затраты на новый пакет помощи может обойтись бюджету в 150–200 млрд руб. 

Минсельхоз готовит законопроект, разрешающий изъятие немспользованных земель в упрощенном порядке. Министерство предлагает считать бесхозяйными территории, собственники которых неизвестны либо отказались от участков, а также земли, не зарегистрированные в Едином государственном реестре прав недвижимости. По данным чиновников, на 1 января 2019 года площадь таких территорий в России составляла 15,3 млн га. В среднем это 6,8% от общей площади земель сельхозназначения в стране.

#эксклюзив
Они же памятники
◽️Миллиардер Олег Дерипаска оказался соседом владельца телеканала «Дождь» Александра Винокурова в Доме Наркомфина. Как выяснил канал @smart_urban, элитными «квадратами» в этом объектом —признанном памятнике конструктивизма — владеют другие бизнесмены, топ-менеджеры и экс-чиновники.
Завершение реконструкции Дома Наркомфина — известного памятника конструктивизма в центре Москвы на Новинском бульваре — стало заметным событием последнего времени. О ходе работ и о том, как из депрессивного коммунального дома он превратился в элитную недвижимость, можно найти много публикаций, инициированных в том числе потомками архитектора объекта Моисея Гинзбурга. Очень много публикаций и о том, как бывший риэлтор и девелопер, он же владелец уже исчезнувшей группы МИАН Александр Сенаторов пытался во время краха своего бизнеса удержать у себя в руках контроль над Домом Наркомфина. Но нигде вы не найдете информацию, кто же купил площади в этом доме. @smart_urban решил изучить этот вопрос. Оказалось, что все соседи люди непростые. Очевидно, что многие из них приобрели квартиры в доме-памятнике не для постоянного проживания, а скорее в инвестиционных целях.
Внимание сразу же привлекает самый знаменитый владелец недвижимости в Доме Наркомфина — миллиардер, владелец холдинга «Базэл» Олег Дерипаска. Бизнесмену Дерипаски принадлежит на Новинском бульваре 35,5 кв. м, следует из документов, которые есть в распоряжении @smart_urban Рыночная стоимость этой крохотной квартирки — 60,35 млн руб., учитывая, что средняя стоимость в Доме Наркомфина, по данным ЦИАН, составляет 1,7 млн руб. за 1 кв. м. Сосед Олега Дерипаски — медиаинвестор Александр Винокуров, владелец телеканала «Дождь», он же управляющий партнер известной в столице сети клиник «Чайка». Он владеет 37,1 кв. м: рыночная стоимость этой недвижимости — около 63 млн руб. Время от времени супруга медиаинвестора Наталья Синдеева, как основной владелец «Дождя», заявляет, что телеканал испытывает финансовые проблемы. Но вряд ли Винокуров купил квартиру в Доме Наркомфина за счет доходов «Дождя»: у него оставались кое какие деньги после ухода из банка «КИТ Финанс».
В Доме Наркомфина сразу три квартиры у семьи вице-президента ВТБ Ольги Дергуновой, которая в свое время была замминистра экономического развития и главой Росимущества. Ей напрямую принадлежит две квартиры – площадью 76,1 кв. м и 35,7 кв. м соответственно. Еще одна квартира на 98,2 кв. м в Доме Наркомфина записана на супруга Дергуновой — Игоря Дергунова. Общая стоимость этих трех квартир достигает 357 млн руб. Вероятно, Ольга Дергунова покупала эту недвижимость в кредит: по крайней мере, две квартиры, записанные на ее имя, находятся в залоге у ВТБ. Неудивительно, если она, как топ-менеджер госбанка, смогла получить кредит на покупку дорогой недвижимости на Новинском бульваре по льготным ставкам.
В Доме Наркомфина квартирой площадью 83,1 кв. м рыночной стоимостью свыше 141 млн руб. обзавелась и давняя соратница миллиардера Романа Абрамовича Ирина Панченко. Ранее она управляла финансами в «Сибнефти», когда эта компания еще принадлежала Абрамовича. Позже она отравилась на Чукотке, где Абрамович был губернатором. Панченко некоторое время также была финансовым директором инвестфонда Millhouse, принадлежащего миллиардеру, затем некоторое время депутатом Госдумы. Сейчас соратница Абрамовича, разочаровавшись в чиновничестве, занимается бизнесом: она совладелица продовольственной группы «Продо», которую в свою время у основателей за долги забрал Альфа-банк и продал людям миллиардера.

#эксклюзив
Они же памятники — Часть вторая
◽️В первой части своего фитчера канал @smart_urban рассказывал о том, что дорогой недвижимостью в Доме Наркомфина, отреставрированном под патронажем наследников архитектора объекта Моисея Гинзбурга, обзавелись миллиардер Олег Дерипаска, совладелец телеканала «Дождь» и экс-чиновницы, а ныне бизнесвумен. Во второй части мы рассказываем о других домовладельцах.
В прошлом году топ-менеджер банка «Тинькофф» Евгений Ивашкевич вместе с другими управленцами банка продал часть своих акций, заработав на этом несколько миллионов долларов, сообщалось тогда в СМИ. Реинвестировал ли он эти средства в покупку раритетной недвижимости в Доме Наркомфина, считающимся одним из удачных памятников конструктивизма в Москве, нам доподлинно неизвестно. Но банкир, судя по имеющемся в распоряжении у @smart_urban документам, владеет тремя квартирами в доме, построенном в 1930 году на Новинском бульваре специально для сотрудников Народного комиссариата по финансам. Общая площадь этих квартир — 167 кв. м, стоимость которых, судя по оценке ЦИАН, превышает 284 млн руб. Правда, Ивашкевич, как честный семьянин, разделил эту недвижимость поровну со своей партнершей — Юлией Торновской.
Целым пулом квартир в Доме Наркомфина владеет еще одна семья — Глуховских. Так, Яне Глуховской принадлежит две квартиры (99,8 кв. м и 35,5 кв. м соответственно), а Павлу Глуховскому, которого мы идентифицировали, как супруга Яны Глуховской, принадлежит еще две квартиры по 36 кв. м. Общую рыночную стоимость этих квартир можно оценить в более чем в 352 млн руб. Судя по документам, Глуховской Павел Алексеевич также занимается бизнесом: ему принадлежит 47,7% в компании «Тобакко технолоджи». Если это так, то владелец квартир в Доме Наркомфина может быть сыном журналиста Алексея Глуховского и младшим братом писателя Дмитрия Глуховского, автора нашумевших романов «Метро 2033» и «Текст».
Страсть к элитной недвижимости в домах, признанных памятниками архитектуры, проявляют и другие представители творческой элиты. Так, в Доме Наркомфина квартира площадью 36,9 кв. м и рыночной стоимостью почти 63 млн руб. записана на Аду Тублину-Ячевскую — 13-летнюю спортсменку по плаванию. Судя по открытым данным, она родственница Константина Тублина, издателя и соучредителя литературной премии «Национальный бестселлер».