🔹 چند ماه پیش صندوق پستی را که باز کردیم، نامه‌ای آمده بود از #مدرسه ای که در محله ما بود (که حتی اسمش را هم نمی‌دانستیم!).
🔹نوشته بود: «فرزند شما یک سال و پنج ماه دیگر باید به کلاس اول برود. برای انجام بعضی از تست‌ها و سنجش آمادگی او برای رفتن به مدرسه، روز...، ساعت... همراه کودک به مدرسه بیایید». رفتیم و بعد از یک سری سوال و جواب از پسر پنج ساله‌ام، برنامه‌هایی را برای آماده شدن او در این یک سال و نیم باقی مانده، پیشنهاد دادند که مهمترین آنها کلاس زبانی بود که چند روز در هفته در مدارس برگزار می‌شود.
🔹تمام کوکانی که والدینشان در خانه آلمانی صحبت نمی‌کنند، از یک سال قبل مدرسه، در این کلاس‌ها شرکت می کنند؛ البته بار اضافی بر دوش خانواده‌ها نیست. یک نفر از خود مدرسه مسئول است بچه ها را از #مهد به مدرسه ببرد و برگرداند. ضمنا اگر کودکی دچار ناتوانی ذهنی یا حرکتی باشد، در این فاصله یک ساله، مدرسه را برای پذیرش و ورود او آماده می‌کنند.
🔹 برنامه ریزی آموزشی قطعا از مهمترین کاربردهای جمع آوری اطلاعات شهروندان در آلمان است.
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
______
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔹نوشته بود: «فرزند شما یک سال و پنج ماه دیگر باید به کلاس اول برود. برای انجام بعضی از تست‌ها و سنجش آمادگی او برای رفتن به مدرسه، روز...، ساعت... همراه کودک به مدرسه بیایید». رفتیم و بعد از یک سری سوال و جواب از پسر پنج ساله‌ام، برنامه‌هایی را برای آماده شدن او در این یک سال و نیم باقی مانده، پیشنهاد دادند که مهمترین آنها کلاس زبانی بود که چند روز در هفته در مدارس برگزار می‌شود.
🔹تمام کوکانی که والدینشان در خانه آلمانی صحبت نمی‌کنند، از یک سال قبل مدرسه، در این کلاس‌ها شرکت می کنند؛ البته بار اضافی بر دوش خانواده‌ها نیست. یک نفر از خود مدرسه مسئول است بچه ها را از #مهد به مدرسه ببرد و برگرداند. ضمنا اگر کودکی دچار ناتوانی ذهنی یا حرکتی باشد، در این فاصله یک ساله، مدرسه را برای پذیرش و ورود او آماده می‌کنند.
🔹 برنامه ریزی آموزشی قطعا از مهمترین کاربردهای جمع آوری اطلاعات شهروندان در آلمان است.
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
______
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔹دستگاه بازیافت بطری‌های پلاستیکی نوشابه و آب معدنی در فروشگاه کافلند شهر #ایلمناو
🎥به ازای هر بطری ۲۵ سنت اعتبار خرید می‌دهد.
#آلمان 🇩🇪
@Farang_nevesht
🎥به ازای هر بطری ۲۵ سنت اعتبار خرید می‌دهد.
#آلمان 🇩🇪
@Farang_nevesht
Forwarded from فرنگ نوشت
🔹این گفتگو را مدتی پیش در حال خرید در فروشگاه بزرگ Lidl در آلمان شنیدم:
- نفر اول: عجب توت فرنگی هایی! قیمت خوب، کیفیت خوبی هم دارند!
- نفر دوم: اما به نظر نمیاد تولید آلمان باشد!
🔹نگاهی به روی بسته ها کردند و با تایید حرف نفر دوم، از کنار حراج خوب توت فرنگی ها در فروشگاه رد شدند، بدون آنکه حتی یک بسته بردارند...
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
____
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
https://t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
- نفر اول: عجب توت فرنگی هایی! قیمت خوب، کیفیت خوبی هم دارند!
- نفر دوم: اما به نظر نمیاد تولید آلمان باشد!
🔹نگاهی به روی بسته ها کردند و با تایید حرف نفر دوم، از کنار حراج خوب توت فرنگی ها در فروشگاه رد شدند، بدون آنکه حتی یک بسته بردارند...
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
____
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
https://t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔸گواهینامه در آلمان
🔹ممکن است شما به عنوان یک #راننده قصد داشته باشید که به عابر پیاده راه بدهید برای رد شدن از خیابان؛ اما اگر بخواهید در فاصله‌ای از عابر که در #ایران معمول است توقف کنید، مربی شما که در زمان امتحان کنار شما نشسته است، قبل از شما خیلی محکم ترمز می کند و شما رد خواهید شد. در آلمان رانندگان در فاصله خیلی بیشتری از عابران توقف می کنند.
🔹لازم نیست عابر وارد خیابان شده باشد، همین که بفهمید قصد وارد شدن به خیابان را دارد (مخصوصا اگر چراغ عابر در آن گذر نباشد) باید توقف کنید.
🔹اگر در امتحان عملی رانندگی، زمانی که حق تقدم با شماست، مکث کنید و نگاه اضافی(که طبق قانون لازم شمرده نمی شود) به چپ یا به راست بکنید، در امتحان رد خواهید شد. این برای ما ایرانی ها که عادت کرده ایم برای هر رفتاری از رانندگان دیگر آماده باشیم، واقعا سخت است.
🔹مدتی پیش در جلسه آموزش عملی رانندگی، در حالی که در خیابان اصلی می رفتم، کامیونی از خیابان فرعی روبرو، قصد ورود به خیابان را داشت. ترمز خفیفی کردم که سرعتم کم شود تا مطمئن شوم که کامیون خواهد ایستاد. مربی گفت: "تو نباید بایستی یا سرعتت را کم کنی. حق با توست." با خنده گفتم: "و چه می شود اگر او این حق مرا رعایت نکند؟! این منم که می میرم!" خیلی جدی گفت: "#حق_تقدم با توست، او وظیفه دارد بایستد و می ایستد. تو به احتمال نقص فنی ماشین او هم باید فکر کنی؟!"
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
____
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
https://t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔹ممکن است شما به عنوان یک #راننده قصد داشته باشید که به عابر پیاده راه بدهید برای رد شدن از خیابان؛ اما اگر بخواهید در فاصله‌ای از عابر که در #ایران معمول است توقف کنید، مربی شما که در زمان امتحان کنار شما نشسته است، قبل از شما خیلی محکم ترمز می کند و شما رد خواهید شد. در آلمان رانندگان در فاصله خیلی بیشتری از عابران توقف می کنند.
🔹لازم نیست عابر وارد خیابان شده باشد، همین که بفهمید قصد وارد شدن به خیابان را دارد (مخصوصا اگر چراغ عابر در آن گذر نباشد) باید توقف کنید.
🔹اگر در امتحان عملی رانندگی، زمانی که حق تقدم با شماست، مکث کنید و نگاه اضافی(که طبق قانون لازم شمرده نمی شود) به چپ یا به راست بکنید، در امتحان رد خواهید شد. این برای ما ایرانی ها که عادت کرده ایم برای هر رفتاری از رانندگان دیگر آماده باشیم، واقعا سخت است.
🔹مدتی پیش در جلسه آموزش عملی رانندگی، در حالی که در خیابان اصلی می رفتم، کامیونی از خیابان فرعی روبرو، قصد ورود به خیابان را داشت. ترمز خفیفی کردم که سرعتم کم شود تا مطمئن شوم که کامیون خواهد ایستاد. مربی گفت: "تو نباید بایستی یا سرعتت را کم کنی. حق با توست." با خنده گفتم: "و چه می شود اگر او این حق مرا رعایت نکند؟! این منم که می میرم!" خیلی جدی گفت: "#حق_تقدم با توست، او وظیفه دارد بایستد و می ایستد. تو به احتمال نقص فنی ماشین او هم باید فکر کنی؟!"
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
____
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
https://t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔹اگر تابلوی اعلام مسیر را چند صدمتر قبل در اتوبان ندیده باشید، به مسیر غلط خود ادامه خواهید داد.
🔸سر خروجی تابلویی نیست که به شما بگوید این خروجی به کجا خواهد رفت.
🔸کلمه Ausfahrt اسم جایی نیست. این کلمه در زبان آلمانی به معنای "خروج" است.
🔹این سیاست تا حدود زیادی باعث می‌شود کسی تازه سر خروجی از سمت چپ جاده یاد پیچیدن به سمت راست نیافتد.
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
📸 t.iss.one/Farang_media/32
@Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔸سر خروجی تابلویی نیست که به شما بگوید این خروجی به کجا خواهد رفت.
🔸کلمه Ausfahrt اسم جایی نیست. این کلمه در زبان آلمانی به معنای "خروج" است.
🔹این سیاست تا حدود زیادی باعث می‌شود کسی تازه سر خروجی از سمت چپ جاده یاد پیچیدن به سمت راست نیافتد.
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
📸 t.iss.one/Farang_media/32
@Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
Telegram
Media
🔸شهریه مهدکودک متناسب با درآمد خانواده
🔹هنگام ثبت نام کودکتان در مهدکودک باید برگه‌ای رسمی که نشان‌دهنده میزان درآمد خانواده است، ارائه دهید تا بر اساس میزان دریافتی خانواده، میزان شهریه‌ای را که "شما" باید بپردازید، مشخص کنند.
🔹مقدار شهریه تعیین شده ممکن است کمتر و یا بیشتر از مبلغ پرداختی همکلاسی‌های کودکتان در همان مهدکودک باشد. این مبلغ ماهانه از حساب شما کسر خواهد شد و حتی مربیان مهد نمی‌دانند میزان پرداختی شما چقدر است.
🔸فرزندم دو سال متوالی به یک مهدکودک در شهر #فرانکفورت می‌رفت. سال اول که ما درآمدی نداشتیم، 40 یورو در ماه #شهریه می‌دادیم. سال دوم، با درآمدی که داشتیم، گفتند باید 111 یورو شهریه پرداخت کنیم. تمامی خدماتی که فرزندم در طی این دو سال دریافت می کرد، یکسان بود.
🔹در آن مهد چهار سطح شهریه تعیین شده بود که کمترین آن 40 یورو در ماه و بیشترین آن 150 یورو بود. در حالی که تمامی کودکان در آنجا از امکانات و خدمات مساوی برخوردار بودند.
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
❗️صفحات کانال فرنگ نوشت برای دوران پسا فیلترینگ تلگرام🔻
🔸در "اینستاگرام"
🔰 instagram.com/Farang_nevesht
🔸در "بله"
🔰 ble.im/Farang_nevesht
🔸در "آی‌گپ"
🔰 Igap.net/Farang_nevesht
🔸در "ایتا"
🔰 eitaa.com/Farang_nevesht
🔸در "سروش"
🔰 Sapp.ir/Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔹هنگام ثبت نام کودکتان در مهدکودک باید برگه‌ای رسمی که نشان‌دهنده میزان درآمد خانواده است، ارائه دهید تا بر اساس میزان دریافتی خانواده، میزان شهریه‌ای را که "شما" باید بپردازید، مشخص کنند.
🔹مقدار شهریه تعیین شده ممکن است کمتر و یا بیشتر از مبلغ پرداختی همکلاسی‌های کودکتان در همان مهدکودک باشد. این مبلغ ماهانه از حساب شما کسر خواهد شد و حتی مربیان مهد نمی‌دانند میزان پرداختی شما چقدر است.
🔸فرزندم دو سال متوالی به یک مهدکودک در شهر #فرانکفورت می‌رفت. سال اول که ما درآمدی نداشتیم، 40 یورو در ماه #شهریه می‌دادیم. سال دوم، با درآمدی که داشتیم، گفتند باید 111 یورو شهریه پرداخت کنیم. تمامی خدماتی که فرزندم در طی این دو سال دریافت می کرد، یکسان بود.
🔹در آن مهد چهار سطح شهریه تعیین شده بود که کمترین آن 40 یورو در ماه و بیشترین آن 150 یورو بود. در حالی که تمامی کودکان در آنجا از امکانات و خدمات مساوی برخوردار بودند.
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
❗️صفحات کانال فرنگ نوشت برای دوران پسا فیلترینگ تلگرام🔻
🔸در "اینستاگرام"
🔰 instagram.com/Farang_nevesht
🔸در "بله"
🔰 ble.im/Farang_nevesht
🔸در "آی‌گپ"
🔰 Igap.net/Farang_nevesht
🔸در "ایتا"
🔰 eitaa.com/Farang_nevesht
🔸در "سروش"
🔰 Sapp.ir/Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔸بعد از یه مدت کار سخت دانشگاهی تصمیم گرفتم یک هفته به خودم استراحت بدم. به استادم ایمیل زدم که مریض شدم و حالم خوب نیست، اونم گفت اشکالی نداره و استراحت کن.
🔹بعد از یه هفته که رفتم دانشگاه استاد صدام کرد و گفت شاید این موادی که توی آزمایشگاه بوده، روی سلامتیت تاثیر بد گذاشته و من نمیتونم اجازه بدم کارتو ادامه بدی. باید بری یه چکاپ کامل انجام بدی و نتیجشو بیاری تا مطمئن بشم سلامتی. واسه اینکه با پزشک بتونم راحت ارتباط برقرار کنم هم یه پزشک ایرانی پیدا کرده بود و آدرسشو رو نقشه مشخص کرده بود.
🔹خلاصه یه هفته درگیر دکتر رفتن و آزمایش و... بودم به خاطر یه دروغ کوچیک و بعدش مجبور شدم کلی اضافه بمونم تا کارای عقب مونده رو انجام بدم...!
#آلمان 🇩🇪
@Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔹بعد از یه هفته که رفتم دانشگاه استاد صدام کرد و گفت شاید این موادی که توی آزمایشگاه بوده، روی سلامتیت تاثیر بد گذاشته و من نمیتونم اجازه بدم کارتو ادامه بدی. باید بری یه چکاپ کامل انجام بدی و نتیجشو بیاری تا مطمئن بشم سلامتی. واسه اینکه با پزشک بتونم راحت ارتباط برقرار کنم هم یه پزشک ایرانی پیدا کرده بود و آدرسشو رو نقشه مشخص کرده بود.
🔹خلاصه یه هفته درگیر دکتر رفتن و آزمایش و... بودم به خاطر یه دروغ کوچیک و بعدش مجبور شدم کلی اضافه بمونم تا کارای عقب مونده رو انجام بدم...!
#آلمان 🇩🇪
@Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔸این درمان باعث مرگ شما خواهد شد!
🔹تصور کنید برای مشکلتان به #بیمارستان یا مطب #پزشک مراجعه کرده اید و کمی هم نگران هستید. حتی اگر احتمال کوچکی وجود داشته باشد که شما ضمن درمان یا عمل جراحی مشکلی پیدا کنید، پزشک آلمانی معمولا بدون هیچ ملاحظه ای به شخص شما تمام احتمالات را می گوید! کاری ندارد که در چه شرایطی هستید و همراه دارید یا نه! شبیه برگه بخش عوارض جانبی اطلاعات دارو، و البته با قیافه‌ای جدی به شما می گوید که این درمان می تواند باعث خواب آلودگی، سرگیجه، حالت تهوع، مشکلات تنفسی، ایست قلبی و... برای شما شود!
🔸دوستم خانم ش. در ماه سوم بارداری، یک کرم لایه بردار سطحی پوست صورت را می خواست استفاده کند که به فکرش رسید با دکترش مشورتی بکند... دکتر کرم را که دید، با چشمان گرد شده و حالتی نگران و مضطرب به او اصرار می کرد که به یاد بیاورد آخرین بار کِی این کرم را استفاده کرده. گفت "فکر می کنم دو ماه پیش، قبل از اینکه بدانم باردارم هم یک بار استفاده کرده بودم."
🔹دکتر بعد از اینکه به خانم ش. گفته بود احتمالا فرزندش بدون دست و پا متولد خواهد شد! او را فرستاده بود پیش دکترهای دیگر، که یکی‌شان پرونده را گذاشت در وبسایت مشورت تخصصی #پزشکان و در نهایت به خانم ش. گفتند که احتمالا مشکلی نیست، و نگران نباشد!
🔸همین خانم ش. در ماه پنجم بارداری داشت می رفت فرودگاه که بیاید #ایران. دکترش تشخیص داده بود پرواز برایش مشکلی ندارد. دو سه ساعت مانده به پرواز، درد باعث شد بدون همراه برود بیمارستان! دکترها با اینکه می‌دانستند او در چه وضعیتی به بیمارستان آمده و تنها است همراه هم ندارد، به او گفته بودند باید عمل جراحی شود و ضمن عمل احتمال سقط و مشکلات دیگر برای خودش هم زیاد است... که خدا را شکر هیچ مشکلی پیش نیامد و دوست ما سالم و سلامت از بیمارستان برگشت...
🔸ایزابل، دوست آلمانی مشترک ما، حال ش. را از من پرسید. گفتم که در چه شرایطی مجبور به انجام عمل جراحی شده. گفت "باید به دیدنش بروم و بگویم که این پزشکان آلمانی هیچ سرشان نمی شود! البته این رویه کاری آنهاست. ماها عادت کرده ایم به این رفتار، اما کاملا درک می‌کنم که اگر از فرهنگ دیگری به آلمان آمده باشی، شرایط وحشتناکی خواهی داشت." بعد هم سرش را نشانم داد که یک چسب زخم زده بود وسط موهایش. گفت چند روز پیش برای یک زائده پوستی روی سرش رفته یک عمل جراحی سرپایی انجام دهد. گفت که اجازه نداده دکتر داستانش را شروع کند، وسط حرفش پریده که: "می دانم که ممکن است بمیرم یا فلج شوم، لطفا کارت را انجام بده!" و دکتر گفته بود: "فقط تکمیل می کنم که ممکن است عفوتنی در سرت ایجاد شود که این عفونت منجر به مرگ تو شود!"
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
🔹تصور کنید برای مشکلتان به #بیمارستان یا مطب #پزشک مراجعه کرده اید و کمی هم نگران هستید. حتی اگر احتمال کوچکی وجود داشته باشد که شما ضمن درمان یا عمل جراحی مشکلی پیدا کنید، پزشک آلمانی معمولا بدون هیچ ملاحظه ای به شخص شما تمام احتمالات را می گوید! کاری ندارد که در چه شرایطی هستید و همراه دارید یا نه! شبیه برگه بخش عوارض جانبی اطلاعات دارو، و البته با قیافه‌ای جدی به شما می گوید که این درمان می تواند باعث خواب آلودگی، سرگیجه، حالت تهوع، مشکلات تنفسی، ایست قلبی و... برای شما شود!
🔸دوستم خانم ش. در ماه سوم بارداری، یک کرم لایه بردار سطحی پوست صورت را می خواست استفاده کند که به فکرش رسید با دکترش مشورتی بکند... دکتر کرم را که دید، با چشمان گرد شده و حالتی نگران و مضطرب به او اصرار می کرد که به یاد بیاورد آخرین بار کِی این کرم را استفاده کرده. گفت "فکر می کنم دو ماه پیش، قبل از اینکه بدانم باردارم هم یک بار استفاده کرده بودم."
🔹دکتر بعد از اینکه به خانم ش. گفته بود احتمالا فرزندش بدون دست و پا متولد خواهد شد! او را فرستاده بود پیش دکترهای دیگر، که یکی‌شان پرونده را گذاشت در وبسایت مشورت تخصصی #پزشکان و در نهایت به خانم ش. گفتند که احتمالا مشکلی نیست، و نگران نباشد!
🔸همین خانم ش. در ماه پنجم بارداری داشت می رفت فرودگاه که بیاید #ایران. دکترش تشخیص داده بود پرواز برایش مشکلی ندارد. دو سه ساعت مانده به پرواز، درد باعث شد بدون همراه برود بیمارستان! دکترها با اینکه می‌دانستند او در چه وضعیتی به بیمارستان آمده و تنها است همراه هم ندارد، به او گفته بودند باید عمل جراحی شود و ضمن عمل احتمال سقط و مشکلات دیگر برای خودش هم زیاد است... که خدا را شکر هیچ مشکلی پیش نیامد و دوست ما سالم و سلامت از بیمارستان برگشت...
🔸ایزابل، دوست آلمانی مشترک ما، حال ش. را از من پرسید. گفتم که در چه شرایطی مجبور به انجام عمل جراحی شده. گفت "باید به دیدنش بروم و بگویم که این پزشکان آلمانی هیچ سرشان نمی شود! البته این رویه کاری آنهاست. ماها عادت کرده ایم به این رفتار، اما کاملا درک می‌کنم که اگر از فرهنگ دیگری به آلمان آمده باشی، شرایط وحشتناکی خواهی داشت." بعد هم سرش را نشانم داد که یک چسب زخم زده بود وسط موهایش. گفت چند روز پیش برای یک زائده پوستی روی سرش رفته یک عمل جراحی سرپایی انجام دهد. گفت که اجازه نداده دکتر داستانش را شروع کند، وسط حرفش پریده که: "می دانم که ممکن است بمیرم یا فلج شوم، لطفا کارت را انجام بده!" و دکتر گفته بود: "فقط تکمیل می کنم که ممکن است عفوتنی در سرت ایجاد شود که این عفونت منجر به مرگ تو شود!"
#آلمان 🇩🇪 @tick_idea
@Farang_nevesht
__
🔸روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال #فرنگ_نوشت
t.iss.one/joinchat/AAAAADvCMEXIOV_h2NmojA
Forwarded from فرنگ نوشت
@farang_nevesht
#فرنگ_نوشت
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
- در #هلند و همچنین #آلمان، مستاجر تا هر زمان که بخواهد می تواند در آن #خانه با پرداخت اجاره بهای مشخص زندگی کند (ده سال، بیست سال و یا حتی بیشتر)؛ صاحبخانه تا زمانی که #مستاجر نخواهد، نمی تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید.
- موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید و قرارداد را فسخ نماید که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد و یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود.
- مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند می تواند افزایش پیدا کند و صاحبخانه این امکان را ندارد که مبلغ اجاره را خودسر اضافه نماید. برای مثال اگر شما خانه ای را با مبلغ 300 یورو در ماه اجاره کرده باشید، صاحبخانه نمی تواند آن را برای سال آینده به طور خودسر به 350 و یا 400 یورو افزایش دهد. بلکه تنها می تواند سالیانه با توجه به درصدی که دولت برای افزایش حق اجاره ها اعلام می کند به مبلغ اجاره اضافه نماید.
نکته جالب در این خصوص اینکه در هلند خانه های بسیار بزرگ و شیک و مجللی هستند که مستاجر آن تنها ماهیانه سیصد یورو! بابت اجاره آن پرداخت می کند؛ در حالیکه اگر کسی بخواهد همان را امسال اجاره کند حداقل باید ماهیانه هزار و چهارصد یورو برای آن پرداخت نماید. علت این مساله این ست که آن خانه نزدیک به چهل تا پنجاه سال است که در اجاره یک نفر است و صاحبخانه نیز قصد فروش آن را نداشته و مستاجر نزدیک به پنجاه سال است که در آن زندگی می کند و با توجه به نرخ سالیانه اعلام شده توسط دولت برای افزایش اجاره بها، مبلغ اجاره بها اضافه شده و در نهایت به مبلغ سیصد یورو در ماه رسیده است.
- اگر صاحبخانه بتواند ثابت کند قصد فروش خانه را دارد باید اول از همه آن را به مستاجر اعلام نماید و در صورت انصراف مستاجر، می تواند آن را به فرد دیگری بفروشد؛ در صورت اعلام آمادگی مستاجر برای خرید خانه، قیمت خانه یا بصورت رضایت دو طرف و یا با نظر کارشناس رسمی مشخص و تعیین می گردد.
- اگه مستاجر بخواهد به هر دلیلی زودتر از موعد خانه را تخلیه کند باید ابتدای امر موجر و یا همان صاحبخانه را راضی کند در غیر اینصورت باید کل اجاره خانه را تا پایان قرار داد پرداخت کند. در بعضی موارد صاحبخانه ها به شرطی با این مساله موافقت می کنند که مستاجر بتواند یک نفر را با همان مبلغ اجاره و به شرط تایید صاحبخانه جایگزین خودش کند.
- مستاجر اگر بخواهد در زمان اتمام قراردادش خانه را تخلیه کند باید دو تا سه ماه زودتر به صاحبخانه اطلاع دهد تا به فکر یک مستاجر جدید باشد؛ در غیر اینصورت اگر در زمان اتمام قرارداد اجاره به صاحبخانه اعلام کند که دیگر نمی خواهد در این خانه اقامت داشته باشد باید اجاره یک، یا دو و یا حتی تا سه ماه رو (بسته به نظر صاحبخانه) به عنوان جریمه به صاحبخانه پرداخت کند!
#دیدگار
—------—
روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال تلگرام فرنگ نوشت
@farang_nevesht
https://telegram.me/joinchat/Abx14DvCMEWJX5rtprp0Hg
#فرنگ_نوشت
قوانین اجاره خانه در هلند و آلمان
- در #هلند و همچنین #آلمان، مستاجر تا هر زمان که بخواهد می تواند در آن #خانه با پرداخت اجاره بهای مشخص زندگی کند (ده سال، بیست سال و یا حتی بیشتر)؛ صاحبخانه تا زمانی که #مستاجر نخواهد، نمی تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید.
- موجر و صاحبخانه تنها در صورتی می تواند مستاجر را از خانه بیرون نماید و قرارداد را فسخ نماید که بتواند ثابت کند که مستاجر چند ماه اجاره خانه را پرداخت نکرده است. علاوه بر این، حالت دیگر زمانی است که صاحبخانه بتواند ثابت کند که قصد فروش خانه را دارد و یا اینکه خودش می خواهد در آن خانه ساکن شود.
- مبلغ سالانه اجاره هر ساله با توجه به نرخی که دولت اعلام می کند می تواند افزایش پیدا کند و صاحبخانه این امکان را ندارد که مبلغ اجاره را خودسر اضافه نماید. برای مثال اگر شما خانه ای را با مبلغ 300 یورو در ماه اجاره کرده باشید، صاحبخانه نمی تواند آن را برای سال آینده به طور خودسر به 350 و یا 400 یورو افزایش دهد. بلکه تنها می تواند سالیانه با توجه به درصدی که دولت برای افزایش حق اجاره ها اعلام می کند به مبلغ اجاره اضافه نماید.
نکته جالب در این خصوص اینکه در هلند خانه های بسیار بزرگ و شیک و مجللی هستند که مستاجر آن تنها ماهیانه سیصد یورو! بابت اجاره آن پرداخت می کند؛ در حالیکه اگر کسی بخواهد همان را امسال اجاره کند حداقل باید ماهیانه هزار و چهارصد یورو برای آن پرداخت نماید. علت این مساله این ست که آن خانه نزدیک به چهل تا پنجاه سال است که در اجاره یک نفر است و صاحبخانه نیز قصد فروش آن را نداشته و مستاجر نزدیک به پنجاه سال است که در آن زندگی می کند و با توجه به نرخ سالیانه اعلام شده توسط دولت برای افزایش اجاره بها، مبلغ اجاره بها اضافه شده و در نهایت به مبلغ سیصد یورو در ماه رسیده است.
- اگر صاحبخانه بتواند ثابت کند قصد فروش خانه را دارد باید اول از همه آن را به مستاجر اعلام نماید و در صورت انصراف مستاجر، می تواند آن را به فرد دیگری بفروشد؛ در صورت اعلام آمادگی مستاجر برای خرید خانه، قیمت خانه یا بصورت رضایت دو طرف و یا با نظر کارشناس رسمی مشخص و تعیین می گردد.
- اگه مستاجر بخواهد به هر دلیلی زودتر از موعد خانه را تخلیه کند باید ابتدای امر موجر و یا همان صاحبخانه را راضی کند در غیر اینصورت باید کل اجاره خانه را تا پایان قرار داد پرداخت کند. در بعضی موارد صاحبخانه ها به شرطی با این مساله موافقت می کنند که مستاجر بتواند یک نفر را با همان مبلغ اجاره و به شرط تایید صاحبخانه جایگزین خودش کند.
- مستاجر اگر بخواهد در زمان اتمام قراردادش خانه را تخلیه کند باید دو تا سه ماه زودتر به صاحبخانه اطلاع دهد تا به فکر یک مستاجر جدید باشد؛ در غیر اینصورت اگر در زمان اتمام قرارداد اجاره به صاحبخانه اعلام کند که دیگر نمی خواهد در این خانه اقامت داشته باشد باید اجاره یک، یا دو و یا حتی تا سه ماه رو (بسته به نظر صاحبخانه) به عنوان جریمه به صاحبخانه پرداخت کند!
#دیدگار
—------—
روایت خاطرات و تجربه های جالب و مفید ساکنان خارج از کشور در کانال تلگرام فرنگ نوشت
@farang_nevesht
https://telegram.me/joinchat/Abx14DvCMEWJX5rtprp0Hg