🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

سیاست خارجی دولت چهاردهم؛ تعامل‌گرایی و کنش سازنده

👤 دکتر ابراهیم متقی

✍️ محور اصلی سیاست خارجی دولت چهاردهم را به‌گونه‌ای اجتناب‌ناپذیر، تعامل‌گرایی شکل خواهد داد.

✍️ ایران نیازمند بهینه‌سازی قدرت برای بقا و اثربخشی در محیط منطقه‌ای است.

✍️ نقش‌یابی ایران در محیط منطقه‌ای بدون توجه به ضرورت‌های سیاست بین‌الملل حاصل نمی‌شود.

✍️ ضرورت‌های مدیریت بحران ایجاب می‌کند که جمهوری اسلامی بتواند نقش سازنده، همکاری‌جویانه و تعاملی با کشورها، بازیگران منطقه‌ای و قدرت‌های بزرگ در راستای امنیت منطقه‌ای و سیاست بین‌الملل ایفا کند. تحقق این امر زیربنای امنیت‌سازی منطقه‌ای محسوب می‌شود.

✍️ عبور از بحران‌های منطقه‌ای و همچنین حل و فصل مشکلات سیاست خارجی و امنیت ملی از طریق چندجانبه‌گرایی را باید محورهای اصلی سیاست خارجی ایران در دوران جدید دانست.

✍️ هرگونه همکاری‌جویی چندجانبه سیاست خارجی از این جهت اهمیت دارد که رابطه متقابل بین ایران، کشورهای منطقه‌ای و سیاست بین‌الملل را شکل می‌دهد.

✍️ هر یک از کاندیداهای اصلی ریاست‌جمهوری به این موضوع واقف خواهند بود که باید روندهای مبتنی بر کنش همکاری‌جویانه را در دستور کار قرار دهند.

✍️ در فضای راهبردی ایران، هرگونه کنش تعاملی با ایالات متحده مبتنی بر پیش‌نیاز قدرت خواهد بود.

✍️ در شرایط موجود، حمایت نهادهای نظامی، امنیتی و راهبردی از دولت‌های مستقر یکی از عوامل اصلی نقش‌یابی آنان در کنش همکاری‌جویانه و دیپلماسی پنهانی در محیط‌های منطقه‌ای و بر اساس میانجی‌گری بوده است.

🔗متن کامل سرمقاله

#دنیای_اقتصاد #سیاست_خارجی #تعامل_گرایی #دولت_چهاردهم

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 چرا «زمین‌های 99 ساله»، تله سیاست‌گذاری برای دولت‌ها است؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔺یک مطالعه رسمی توسط نهاد پژوهشی مجلس نسبت به «تکرار خطای سیاستی روی زمین‌های بیرون از شهرها» در دولت‌ آینده هشدار داد.

🔺براساس این پژوهش، مالکیت دولتی زمین‌های بیرون از شهرهای اصلی طی سال‌های اخیر دولت‌ها را وسوسه کرد تا برای «کاهش بحران مسکن در شهرها»، از سیاست توسعه پیراشهری یا همان توسعه منفصل شهر استفاده کند.

🔺اما حجم بالای سرمایه پیشینی مورد نیاز برای تبدیل این زمین‌ها -که به زمین 99ساله شهرت پیدا کرده- به عرصه مناسب برای مسکن‌سازی و همچنین سرمایه سنگین پسینی مورد نیاز برای تبدیل این زمین‌ها به شهرهای دارای خدمات زندگی، مانع از تحقق اهداف دولت‌ها می‌شود.

🔻در این پژوهش تاکید شده است، اگر برنامه تک بعدی در توسعه پیراشهری به معنی «تامین زمین فقط برای مسکن» محور کار باشد و «آب مورد نیاز، حمل و نقل مورد نیاز و شغل در محل ساخت مسکن» مورد توجه نباشد، «شهرهای فاقد هویت اجتماعی» شکل می‌گیرد و کیفیت زندگی در این مناطق افت می‌کند.

✔️ سیاست بهینه در دولت آینده برای کاهش بحران هزینه مسکن، پرهیز از «تجویز نسخه سراسری برای همه شهرهای کشور» است و در عین حال، بهتر است «رشد هوشمند شهرهای فعلی» به معنای «استفاده کارآمد از زمین واقع در محله‌هایی که نیاز بازسازی هستند»، در دستورکار قرار بگیرد.

🔺رشد هوشمند شهر به این معنا است که «اختلاط کاربری» در هر محله از شهر ایجاد شود تا شهروندان مجبور به رفت و آمد مازاد نباشند.

🔻مطالعات مرکز پژوهش‌های مجلس درباره «تهران» نیز تاکید می‌کند، هر نوع سیاست مسکن‌سازی باید براساس «نرخ رشد جمعیت تهران» باشد و نه بیشتر. اصرار بر تولید انبوه مسکن در این منطقه باعث تسهیل مهاجرت و عدم تعادل در شهرهای دیگر خواهد شد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت #زمین #زمین_99ساله #مسکن_مهر #شهرداری

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔹 سرمقاله امروز «دنیای اقتصاد»:

تیم اقتصادی دولت جدید / پاشنه آشیل دولت چهاردهم

👤 دکتر حسین جوشقانی

✍️ یکی از وعده‌‌‌های مهم دکتر پزشکیان، استفاده از کارشناسان در دولت جدید بود که البته اجرای ناشیانه‌‌ آن می‌‌‌تواند به پاشنه‌‌‌‌‌‌آشیل دولت چهاردهم تبدیل شود.

✍️ اولین و مهم‌ترین خصوصیت تیم اقتصادی دولت باید هماهنگی آن باشد.

✍️ متاسفانه همین اصل ساده در بیشتر دولت‌‌‌های گذشته زیرپا گذاشته شده است؛ دلیل آن هم نگاه اشتباه رئیس دولت به استفاده از کارشناسان بوده است.

✍️ چون نظرات کارشناسان اقتصادی متفاوت بوده، روسای دولت‌‌‌های گذشته ترجیح می‌‌‌دادند هر یک از اعضای تیم اقتصادی را از یکی از نگاه‌‌‌های موجو د کارشناسی انتخاب کنند یا در مواردی متاسفانه مجبور به سهم‌‌‌دهی به احزاب و جریان‌‌‌های سیاسی بوده‌‌‌اند. این بزرگ‌ترین سم برای اجرای حکمرانی صحیح اقتصادی است.

✍️ در سوی دیگر، اولین اصل مدیریت منابع محدود، تعیین اولویت‌‌‌هاست. بنابراین برای اینکه امیدوار باشیم در انتهای دولت حداقل چند مورد از چالش ها در مسیر اصلاح قرار گرفته‌‌‌اند، لازم است رئیس دولت با کمک رهبر تیم اقتصادی، به طور شفاف اولویت‌‌‌های اقتصادی را تعیین و اعلام کنند و در تعیین اعضای تیم اقتصادی توجه کنند که افرادی همسو و همدل با اولویت‌‌‌های تعیین‌شده‌‌ دولت انتخاب شوند.

✍️ تله‌‌ دیگری که برخی دولت‌‌‌های گذشته در آن گرفتار شدند، تله‌‌ تکیه به حلقه‌‌ بسته‌‌ مدیران بازنشسته‌‌‌ای بوده که برخی از آنها در زمان تصدی مدیریتشان، خود مسبب بروز و تشدید چالش‌‌‌های امروز بوده‌‌‌اند.

✍️ انتظار اینکه این مدیران جسارت و علم کافی برای حل مشکلات پیچیده‌‌ امروز را داشته باشند، کاملا بیجاست.

✍️ از سوی دیگر، جوانی که نسبت به علم اقتصاد و تجربه‌‌ سایر کشورها اشراف نداشته باشد، بسیار مخرب‌‌‌تر از مدیر کهن‌‌‌سالی است که وضع موجود را ادامه خواهد داد؛ چرا که جوان خام تغییرات بنیادینی ایجاد می‌کند که اوضاع را خراب‌‌‌تر خواهد کرد.

✍️ اگرچه لازم نیست همه‌‌ تیم اقتصادی دولت اقتصاددان باشند؛ ولی لازم است که حداقل کارشناس اقتصادی باشند.

🔗متن کامل سرمقاله

#دنیای_اقتصاد #سرمقاله #کارشناسان #دولت_جدید #تیم_اقتصادی

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir

🔴 بازار مسکن با چه وضعی تحویل دولت پزشکیان می‌شود؟

🔹 روزنامه «دنیای‌اقتصاد» نوشت:

🔹نبض ۱۰ متغیر یا پارامتر بازار مسکن، در آستانه انتقال سکان اداره کشور از دولت سیزدهم به دولت چهاردهم، سنجش و آنالیز شد.

🔹اکنون برای کارگروه انتخاب وزیر راه و‌ شهرسازی باید این موضوع مهم باشد که «وضع بازارهای خرید، اجاره و‌ ساخت مسکن چقدر خراب یا مناسب است» تا متناسب با شرایط پیش‌روی دولت چهاردهم، گزینه توانمند و مسلط به حل اوضاع را به پزشکیان معرفی کند.

🔺قیمت مسکن با کمترین رشد ۶.۵ سال اخیر همراه شده است اما این نقطه‌قوت بازار ملک، دائمی نخواهد بود اگر دولت جدید نتواند موتورهای تورمی و انتظارات تورمی را برای همیشه خاموش کند.

🔺رشد سنگین اجاره‌بها به بالای ۴۰ درصد متغیر دیگری است که مطالبه عمومی از دولت آینده برای مهار آن به زیر ۲۰ درصد را ایجاد کرده است.

🔺شتاب ۲ برابری قیمت زمین نسبت به رسد قیمت مسکن، حاشیه سود سرمایه‌گذاری ساختمانی را کاهش داده است.

🔺رکود ساخت مسکن باعث‌ شده تیراژ عرضه به ۴۰ درصد نیاز بازار کاهش یابد.

🔺متغیر مزاحمت شهرداری‌ها برای سازنده‌ها باعث گسل متراژی جریان عرضه و تقاضا شده است.

🔺از طرفی، تعهد تکمیل یک میلیون مسکن دولتی بودجه بالایی می‌طلبد.

🔺قانون نرخ دستوری برای رشد اجاره‌بها نیز از هم‌اکنون مساله شده است چون دولت سقف ۲۵درصد گذاشته در حالی که تورم اجاره ۴۰ درصد است.

🔸با این حال متغیر نوسازی بافت فرسوده و انتطارات سازنده‌ها، وضعیت مناسبی دارد.

🔺‌متغیر تقاضا نیز از ۵ میلیون خانه‌ا‌ولی در صف خرید خانه حکایت دارد.

#دنیای_اقتصاد #مسکن #دولت_چهاردهم #تورم_مسکن #اجاره_بها #رکود_ساخت

✅ کانال رسمی روزنامه دنیای اقتصاد👇
@den_ir