На первоначальный взнос или выплату процентов по ипотеке можно потратить материнский капитал. Однако иногда могут возникнуть неочевидные на первый взгляд вопросы. Например, можно ли вернуть маткапитал и получится ли потом продать такую квартиру.

Разбираемся в нюансах👇

❓В каких случаях можно вернуть маткапитал, потраченный на ипотеку?

Вернуть материнский капитал получится, если сделка была фиктивной и это подтверждено в суде. Признать сделку недействительной могут, если она заключена:

✅с нарушением требований закона;

✅с представителем, у которого не было полномочий;

✅обманом или под угрозой;

✅на крайне невыгодных условиях, когда одна из сторон оказалась в тяжёлых обстоятельствах, а другая этим воспользовалась.

Маткапитал в этом случае вернётся в СФР. Чтобы использовать его повторно, придётся доказать, что ваше право на использование маткапитала не реализовано. И это тоже делается через суд.

❓Какие есть нюансы при продаже квартиры, оформленной в ипотеку с использованием маткапитала?

Нужно учитывать, что продать квартиру, собственником или владельцем доли в которой является несовершеннолетний, можно только с разрешения органов опеки и попечительства. При этом после продажи ребёнок-собственник обязательно должен получить в собственность другое помещение или такую же долю в нём, какую имел в проданной квартире.

❓Можно ли потратить материнский капитал на погашение штрафа за просрочку платежей по ипотеке?

Маткапитал можно вложить в первоначальный взнос, а также погасить им основной долг или проценты по кредиту. Оплачивать семейным капиталом штрафы, комиссии и пени за просрочку ипотечных платежей нельзя.

#собственность
#мерыподдержки

⚡ Подписывайтесь на Объясняем.РФ