Интересный инструмент, думаю стоит попробовать

Архитекторы для вас, инструмент который экономит часы.

Он превращает фотографии фасадов в чертежи фасадов за несколько секунд.
Быстро, точно и невероятно просто.

Первые кредиты бесплатны.
Попробуйте здесь: https://facadetool.com

ChatGPT стал борцом с российским ЖКХ

Нейросеть помогла мужчине составить три юридические жалобы. Причиной послужили проблемы с лифтом, обращения в компанию не помогали.

Тогда он спросил у ChatGPT: «Как починить лифты навсегда?»​ Тот ему за несколько минут составил заявления со ссылками на законы в УК, Жилинспекцию и Прокуратуру.

Парень разослал письма, и лифты починили, а УК теперь присылает ему отчеты о каждом ремонте​.

За лайфхак не благодарите😉

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Чистка КСР

Представляете — случилось невероятное! В новой версии КСР взяли и... выкинули наконец тот самый «социально значимый продуктовый набор»: хлеб, масло сливочное, молоко коровье и даже морские ракушки с галькой!
Правда, шкаф для хлеба зачем-то оставили. Но мы-то знаем, почему — потому что мы об этом не написали. 😉

Коллегам пришлось пару раз перечитать прошлый пост, получить втык от замминистра, и, скрипя зубами, дело пошло. Никогда чистка КСР не была такой быстрой и объемной! Вместо 97  277 позиций в прошлой версии в версии от 17 ноября, утв. Приказом Минстроя России №702/пр от 12.11.2025 (не хочется опять про дублирование информации, но кто-нибудь понимает: почему на сайте регулятора он полностью, а на ФГИС ЦС только титульник?) стало 89  314!
-8,2% даже с учётом новых, добавленных позиций!

Самая масштабная зачистка — книга 59, где раньше жили молочные реки и кисельные берега. Материалы, по которым производители больше тратят времени на сбор и подачу данных (даже с нулевыми показателями), чем на реальную работу, и прочие "про запас" отправились туда, куда им и положено — в небытие официальной базы ФСНБ-2022.

Да, можно было бы зачистить ещё смелее. Но будем считать это первым шагом. Представляете, это работает! 🥳
Стоило только написать об очевидном, придать импульс, и бюрократический лед тронулся, случилось чудо: реставрационные ресурсы с кучей всего лишнего от отраслевиков пропали! хотя… наверняка ещё что-то найдётся.

Труд всех задействованных — производителей, бирж, ЭТП, ассоциаций и даже ГГЭ — стал чуть проще. Когда молодцы, тогда молодцы. Заодно и наполняемость ФГИС ЦС подросла. 💪 Вот ведь как: обязательно надо подсказывать, у нас только так и работает. Не молчите, коллеги!

Но... почему сами то не догадались? Выходит, некоторым ничего не надо и они просто плывут по течению. Приходится писать за них "служебные записки" в Telegram и отмазывать после громких «построений» в кабинетах больших начальников. Теперь можно просто развести руками: «А чего это мы раньше то? Ничего ведь сложного. Но ведь сделали, смогли же, правда?»🤷‍♂️

Остался один вопрос. Кто-нибудь объяснит: зачем поспешили исключить вазелиновое масло?! 😉

В Приморском крае завершилась реализация Пилотного проекта "Импортозамещение иностранного программного обеспечения уровня системы автоматического проектирования (САПР) с технологией информационного моделирования", инициатором которого выступал департамент гражданского строительства Москвы🏗️

Приморским проектным институтом сформирована цифровая информационная модель объекта капитального строительства" Отель Альбатрос"🏛 Для формирования ЦИМ выбрана российская BIM-система для комплексного проектирования Renga.

В соответствии с дорожной картой реализации пилотного проекта разделы АР, КР и ЭОМ, направлены в Примгосэкспертизу. В дальнейшем цифровая модель объекта будет использована при реконструкции.

Отчёт о положительном результате направлен в минстрой России. Участие в подобных пилотных проектах открывает новые перспективы для развития строительной отрасли и снижения зависимости от зарубежного программного обеспечения🧑‍💻

Как авансы подрядчиков привяжут к биржам и ЭТП

Часть 1

Новостные агентства и ведущие издания как-то упустили один интересный момент. Пока все обсуждали поправки к бюджету на 2026, в законопроект скромно вписали норму, от которой стройка может "прикурить" похлеще, чем от КАЦ. Что ж, усаживайтесь поудобнее, постараемся восполнить этот пробел.
Пристегнулись? Тогда держитесь.

Авансы по госконтрактам предполагается перечислять только тем, кто закупает материалы из утверждённого перечня — исключительно на биржах или ЭТП, включённых в ФГИС ЦС.

Проще говоря, согласно статьи 15 части 2-6 особенностей исполнения бюджетов бюджетной системы РФ в 2026 году: получай аванс по госконтракту только если закупаешь материалы по утвержденному перечню на биржах или «правильных» ЭТП.

Выходит, из чата биржи так и не вышли! Только теперь это пахнет уже не просто «индикаторами», а прямым ограничением финансирования.

Мнений на этот счет несколько. Так сказать, наша оценка регулирующего воздействия.

1️⃣Ад для соцобъектов и мелких подрядчиков.
Сколько школ и садиков не достроится из-за того, что подрядчик не смог или не успел «отбить» аванс закупкой на бирже? Представьте садик, ФАП, клуб, дорогу в райцентр — на 90% живут за счёт авансов. Не будет авансов — не будет стройки. Не доказал, что купил? Верни аванс. И, возможно, с процентами. И зачем с ними теперь связываться, действительно?

В проекте указан раствор готовый? Поздравляем! Его делают на площадке, но купить его надо на бирже. Портландцемент? Он в чистом виде почти не используется, но закупать его придется отдельно.
Бетонирование по-новому: непрерывно через биржу!
И ещё куча «весёлых» позиций, которые либо производятся на месте, либо закупаются у локальных поставщиков, либо вообще не продаются на бирже в природе.

Контрольные органы обожают нормы с размытыми формулировками. А тут — просто подарок. Любая неоднозначность будет трактоваться против подрядчика и заказчика. Директор школы теперь должен будет проверять, на той ли площадке подрядчик купил цемент? Он итак не знает, почему его все время хотят чему-то научить, продлевая и продлевая "век заказчика" как живут сметы, КСР, КАЦ, ВОР, индексы, СК, ГИСы и реестры.
Теперь он будет еще проверять закупки подрядчиков на бирже.

Крупняк протянет — у них департаменты закупок, корпоративные тендеры, диверсификация рисков. Почему все это не обкатать на промке, инфраструктуре (типа М-12)? Наверное, потому, что там есть Штаб той самой комиссии, который в ручном режиме как раз всё это и разрулит. Норма бьет именно по социалке и мелким объектам, где подрядчики самые уязвимые. Если бы это касалось только мегапроектов типа ВСМ — другое дело. А так — опять ударим по своим.

2️⃣ Мертворожденная норма.
Казначеи и так авансы не дают. Деньги месяцами лежат на счетах, а НДС с аванса надо платить из "своих". Многие подрядчики сами отказываются от авансов, чтобы не связываться. Это в какой-то степени даже благо для тех, кто их и не ждет и попадос для "залетных" подрядчиков, кто как раз не в теме. На практике все это подведут под «правильные» отчеты. Но! Как обычно: метили в крупняк, попадут в мелочёвку. И сильнее всего прилетит регионам, где КРТ нет, закупщиков нет, специалистов нет, а стройка держится на трёх людях и каком-то чуде в лице того самого несдающегося и неравнодушного оставшегося руководителя.

В сухом остатке: пока мы обсуждали «Семь шагов в будущее», лоббисты тихо протащили в бюджет-2026 норму, которая монополизирует рынок закупок за 3-4 биржами и ЭТП.
Красиво биржи и ЭТП использовали: планы Минстроя, презентации ГГЭ, и всю нашу эпопею «биржи как источник данных для ФГИС ЦС». Пока мы спорили, как биржи наполнят ФГИС ЦС, они наполнили… бюджетное законодательство. Причём без обсуждений, без рассылок регионам. Просто аккуратно завернули в «особенности исполнения бюджета».

- Я
- МОЯ СКОРОСТЬ ИЗУЧЕНИЯ НЕРОСЕТЕЙ
- СКОРОСТЬ ВЫХОДА НОВЫХ НЕЙРОСЕТЕЙ