«Самолет» разработал модуль 10D РМП для автоматизации создания мастер-плана и расчёта технико-экономических показателей (ТЭП) участка за 2 дня вместо 2 недель

Что такое 10D РМП?
Это 3D-редактор для проектирования застройки с учётом ограничений участка (санитарные зоны, охрана памятников и др.). Система автоматически генерирует план с жилыми и коммерческими зданиями, школами, детсадами, паркингами и рассчитывает численность населения, объёмы жилья и потребности в инфраструктуре.

Как работает:
1️⃣ Пользователь задаёт координаты, ограничения и контур участка на 3D-карте.
2️⃣ Система генерирует мастер-план и рассчитывает ТЭП, соответствие СанПиН по инсоляции, а также выдает 10 самых подходящих вариантов квартирографии с учётом параметров по площади, расположению лифтов и лестниц.

При этом можно вручную редактировать любой элемент — от секций до геометрии зданий и пластики фасадов. Объекты можно чертить непосредственно в редакторе 10D РМП.

Преимущества:
⚫️До 3% возможно повысить маржинальность проекта — за счет проработки на ранней стадии вариантов формирования планировки участка и квартирографии.
⚫️До 5% снижена погрешность между предварительными и финальными расчётами ТЭПов (раньше — 10-15%).
⚫️До 2 дней с 2 недель сокращено время подготовки концепции мастер-плана.
⚫️Работает локально без облаков в одном инструменте — данные и вычисления остаются внутри компании.

В планах — расширить функционал модуля:
⚫️Модернизировать работу с типовыми этажами и пластикой фасадов.
⚫️Добавить новые типы секций и конструктор урбан-блоков.

Пока конструктор урбан-блоков работает в тестовом режиме. Он позволяет определить квартальную сетку по геометрии участка, предварительно рассчитать плотность застройки и посмотреть инсоляцию для всего урбан-блока сразу.

«10D РМП позволяет оперировать конкретными цифрами, что обеспечивает аргументацию и прозрачность при принятии инвестиционных решений», — отметил Максимилиан Толкачев, руководитель продукта 10D РМП «Самолет 10D».

ИИ-ассистент Fireflies для встреч и созвонов добавил интеграцию с Perplexity

Принимать решения на совещаниях стало проще — больше не нужно прерывать обсуждение, чтобы искать информацию вручную. FirefliesAI представил функцию Talk to Fireflies, которая позволяет получать мгновенные ответы прямо во время видеозвонков, используя Perplexity AI.

Что теперь может Fireflies?
⚫️Ищет ответы в интернете — актуальные данные, новости, аналитику, определения (с указанием источников).
⚫️Анализирует текущую встречу — напоминает, что уже обсуждалось, кто что сказал, какие задачи поставили.
⚫️Работает с голосом и текстом — просто скажите «Привет, Fireflies…» или напишите /ff в чат.
⚫️Поддержка 60+ языков — включая русский.

Попробовать бесплатно можно здесь.

RAGFlow — это опенсорс-движок для создания RAG-систем с глубоким анализом документов

Ключевые возможности:
⚫️извлечение знаний из сложных форматов (PDF, Word, Excel, изображения);
⚫️ интеллектуальное разбиение документов по шаблонам;
⚫️цитирование с ссылками на источники для снижения галлюцинаций;
⚫️визуализация структуры текста и поддержка кастомных LLM-моделей.

Преимущества: полностью опенсорсный, локальный, мультимодальный.

Проект доступен на Гитхабе.

Валерий Карпов, зам. руководителя аппарата — директор Департамента информационных технологий и анализа данных НОСТРОЙ — о внедрении ТИМ:

Статистика НОСТРОЙ показывает, что даже среди государственных заказчиков каждый третий контракт до сих пор заключается без указания требований применения ТИМ, невзирая на постановление правительства. А в 16% процентов контрактов с применением ТИМ требования к информационному моделированию сформулированы нечетко.

Это может объясняться разными причинами: нехваткой компетенций у некоторых заказчиков, пытающихся избежать нововведений, опасениями увеличения стоимости проектов из-за затрат на моделирование либо просто недостаточным контролем со стороны вышестоящих органов.

[А что происходит с 2/3 (67%), где эти требования есть?
Ну мониторит НОСТРОЙ контракты с ТИМ, но это ведь уже после экспертизы, этап строительства. А сколько на этапе проектирования в ЕГРЗ/ЕЦПЭ и сколько потом остается (передается) на стройку? Про сметы и связку XML с ИМ мы не будем. Итак все понятно, что этого нет].

✔️Включение показателей по применению ТИМ в рейтинги и индексы эффективности субъектов стимулирует местные администрации активнее требовать информационные модели при реализации проектов.

✔️НОСТРОЙ начал учитывать использование ТИМ при рейтинговой оценке подрядных организаций: наличие опыта работы с ТИМ теперь прибавляет баллы к деловой репутации компании. Для подрядчиков это открывает доступ к ряду преференций (льготное кредитование, страховые скидки и т.д.), что создает прямые экономические стимулы осваивать новые технологии.

✔️Опыт последних лет показал, что только сочетание нормативного принуждения, экономических стимулов и методической поддержки дает желаемый результат в цифровизации стройотрасли. Для окончательного перехода всего рынка на технологии информационного моделирования потребуется развивать эти направления комплексно. С 2025 года практически все крупные стройки (и государственные, и коммерческие многоквартирные) уже охвачены требованиями ТИМ. НОСТРОЙ планирует обеспечить непрерывный контроль применения ТИМ в регионах через систему мониторинга «ТИМ-светофор».

[Пока экспертизы не будет в ТИМ, не будет и ТИМ в бюджете. Это самый главный стимул].