С марта ГИПы и ГАПы будут нести персональную ответственность за качество проектов 

С 1 марта 2026 года начнет действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».  

В чем суть 

1️⃣ГИПы и ГАПы будут нести персональную ответственность за качество проектной и рабочей документации, их соответствие нормам и стандартам.  

2️⃣ГИПы и ГАПы будут информировать НОПРИЗ о своем увольнении с приложением подтверждающих документов. 

3️⃣За неоднократное получение отрицательного заключения экспертизы ГИПов начнут исключать из Национального реестра специалистов (НРС). 

Также они могут быть лишены права руководить разработкой проектной документации на срок до 2-ух лет.

🥲«Законы стройки» в MAX 

⚡️ Переходим на новый уровень ИИ-технологий в стройке!

Cтартует ключевой этап развития Отраслевой платформы данных стройотрасли от ДОМ.PФ и Минстроя России. Участники рынка (застройщики, проектировщики и др.) смогут самостоятельно загружать и обмениваться данными внутри защищённой среды, формируя общую базу для ИИ-решений.

Для чего это нужно:

✅ Создание единой цифровой среды для всей отрасли.
✅ Генерация «чистых» структурированных данных для «цифровых двойников» строительства страны.
✅ Развитие ИИ-сервисов и «умных агентов» для повышения качества и эффективности строительства.
✅ Оптимизация бизнес-процессов, анализ рынка и прогнозирование на основе данных.

Базовая версия платформы работает с ноября 2025 года. Пользователям доступны датасеты: аналитика по МКД, частным домам, сезонности, активности застройщиков, вводу объектов и т.д.

Что в планах:

🔺Расширение базовых функций платформы
🔺Добавление API для интеграции с внешними системами
🔺Пополнение библиотеки данных

Платформа становится открытой экосистемой данных, где отрасль совместно создаёт информационную основу для технологического прорыва и достижения суверенитета в строительстве.

🤩 ДОМ.РФ.Тех

«Хороший подрядчик по цифровизации — он как доктор. Ему заказчик рассказывает, он говорит: "Так, стоп, доктор здесь я — поворачивайтесь, будем делать укол».
 
Вам тоже кажется, что фраза «давайте всё цифровизируем!»
уже реально звучит как диагноз большинства многомиллиардных проектов?

Мы решили, что уже давно пора предложить лекарство от этой болезни, и пригласили Сергея Редько — коммерческого директора цифрового бизнеса компании «Айсорс» @isource_official.
 
В новом выпуске обсудили:
 

🔵Почему никому не нужно «повышение прозрачности на 30%»
🔵Кто должен отвечать за цифровизацию строительства: генеральный директор, ИТ-директор или… бухгалтерия?
🔵Почему интеграция со старыми системами — это археология
🔵Всем ли так нужна цифровизация, как об этом рассказывают на конференциях и форумах? 

🔊 Смотрите выпуск на любой площадке:

Youtube | VK | Rutube | Дзен

Важная информация для заявителей!

❗️Обращаем ваше внимание, что с 01 марта 2026 г. предоставление информационно-удостоверяющего листа (ИУЛ) взамен усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) не предусмотрено!

📄 С целью обеспечения достоверности сведений о лицах, участвующих в подготовке проектной документации и отчетной документации по результатам инженерных изысканий на основании Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» документация, представляемая для проведения экспертизы, должна быть подписана исключительно посредством УКЭП.

❓ Почему не подходит ИУЛ?

✍ Документ, заверенный с использованием ИУЛ, не может считаться электронным документом, так как условием признания электронного документа равнозначным документу на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью, является наличие у него квалифицированной электронной подписи. Федеральный закон «Об электронной подписи» не предусматривает никакого иного способа удостоверения электронного документа, кроме его подписания с использованием электронной подписи.

❓ Если документация принята в работу до 01.03.2026 с предоставлением ИУЛов, то при отработке замечаний на этапе экспертизы можно будет также предоставить ИУЛы?

✏️ Да, в этом случае возможно использовать ИУЛы.

❓ Будет ли переходный период или продление использования ИУЛов?

🔴 С 01.03.2026 документация, не подписанная УКЭП ответственных лиц, не будет принята на экспертизу.

➡️ Больше информации – на нашем сайте.

📎 О том, кому нужна УКЭП и как ее получить, мы рассказали в одном из наших предыдущих постов.

#Заявителю_в_помощь_Главгосэкспертиза

🥲 Подписывайтесь на канал Главгосэкспертизы России в MAX

Эксперты посчитали реальную стоимость «человеческого фактора» и низкой автоматизации

🏗️ Суммарно 80% простоев так или иначе вызваны скоростью и качеством обработки информации. Такие цифры представили аналитики крупного ИТ-интегратора ГК «Экзон» в рамках деловой программы «Сибирской строительной недели-2026». Их исследование основано на изучении более 200 строительных объектов в регионах России.

✅️ Также выяснилось, что день простоя типового жилого комплекса обходится а сумму от 7 до 13,5 млн рублей. Данные приведены для ЖК площадью в 30 тыс. м².

💻 В рамках исследования аналитики «Экзона» также пришли к выводу, что задействовано не более 15% функционала внедренных ТИМ и ERP-систем.

📝 Наш опыт показывает: приобретение софта само по себе не меняет операционные процессы. Изменения наступают, если сотрудник понимает, как с помощью инструмента решить конкретную рабочую задачу: быстрее выпустить документацию, оперативно согласовать изменения или проконтролировать исполнение. Без этого связка «технология» — «процесс» не срабатывает.

👤 Анна Гришина,
руководитель ведущей цифровой строительной академии «Метабилдум»

Цифровое строительство | MAX

#ТИМ

🆕 Важнейшие нововведения 2026 года:
🔹 1 января - повышена ставка НДС до 22%
🔹 26 января - ЗнП только в XML в ЕГРЗ
🔹 9 февраля - в ЕГРЗ проверка полноты состава ПД
🔹 14 февраля - вступят в силу изменения в Методику №421/пр
🔹 1 марта - качество ПИР под личную ответственность!
🔹 1 марта - изменение аттестации экспертов
🔹 3 мая - вступит в силу XML-схема ПЗ к СМ

ℹ️ в комментарии к данному посту краткий разбор перечисленных нововведений с пояснениями и контекстом

Немного о современном рынке труда и болях от внедрения ИИ

Компания начала использовать ИИ-эйчара для проведения собеседований вместо человека. Но один из кандидатов отправил на интервью своего ИИ-агента, чтобы он прошёл собеседование вместо него.

В итоге нейронки просто хвалили друг друга всё время общения:

— Можете рассказать о себе?
— Конечно! Я увлечённый профессионал, который прекрасно работает в динамичной среде.
— Это действительно содержательный ответ.
— Спасибо! Вы абсолютно правы.
— Вы тоже абсолютно правы.
— Вы абсолютно правы насчёт этого.
— Мы оба абсолютно правы.
— Всё идёт очень хорошо.
— Так и есть.
— Вы абсолютно правы.
— Вы абсолютно правы.
— Вы абсолютно правы.

И так ещё 14 страниц.

#ии

🏗«Всё о стройке» в MAX

Рынок труда BIM-менеджеров: основные выводы

Последние несколько недель я активно собирала обратную связь от двух сторон:
🔷специалистов, которые сейчас в поиске или рассматривают предложения
🔷руководителей, которые ищут сотрудников

Параллельно изучала итоги опросов, дискуссии на BIM-завтраке, диалоги в чатах. В итоге сложилась общая картина, которой делюсь без имён и конкретных компаний.

⚫️Один из самых частых запросов работодателей: «тушение пожаров» в текущих проектах вместо выстраивания системы.

Это одно из самых ужасных требований к BIM-менеджеру. Засунуть в одну должность обязанности всего отдела.

Зрелые специалисты чётко отделяют себя от BIM-координаторов и проектировщиков. Их зона ответственности - это управление, регламенты, аналитика, постановка задач.

⚫️Широкая вилка зарплат: разрыв в ожиданиях сохраняется

Большинство опытных BIM-менеджеров (от 3–5 лет, с подтверждённым опытом) называют минимум 200 000 ₽. Ниже этой планки предложения даже не рассматриваются.

При этом в регионах этот уровень всё ещё остаётся потолком для многих компаний. Что создаёт кадровый отток в Москву, Петербург или на удалёнку в столичные проекты.

⚫️Вакансии «для галочки»: типичные ошибки работодателей

Один из главных раздражителей соискателей: тексты вакансий, которые явно не вычитывали.

Грамматические ошибки и несогласованные окончания, шаблонные фразы про «знание ГОСТ по BIM» (которые давно утратили силу), набор требований, несовместимый с одной должностью.

⚫️Идеальный работодатель глазами соискателя

Помимо зарплаты и интересных задач, сформировался устойчивый портрет компании, в которую хочется.

👉Крупный бизнес и вес бренда
👉Корпоративная культура: есть регламенты, уважение к специалистам
👉Реальный интерес к BIM: не для галочки, а для эффективности бизнеса
👉Возможность роста: карьерного и финансового
👉Офис как среда, а не просто рабочее место. Для регионов это, увы, всё ещё редкость.

⚫️Рынок сместился обратно в сторону работодателя.

Это важный тренд последних месяцев. Крупные игроки провели сокращения, на рынок вышло большое количество компетентных BIM-менеджеров.

Собеседования всё чаще проходят из позиции «мы делаем вам одолжение», тестовые задания, сопоставимые с реальным рабочим проектом, многоступенчатый найм без обратной связи.

Рынок стал жёстче. Но запрос на «зрелых» управленцев никуда не делся.

Главное, что хотят донести соискатели

У всех этих историй, цифр и ожиданий есть общий знаменатель:

Я могу решать ваши задачи. Если вы их не видите, я покажу их вам и закрою. Но не заставляйте меня делать работу, которая ниже моего уровня.

Кадровый голод стал точечным. Компании ищут управленцев, методологов, интеграторов, а не «руки для семейств».И те, кто готов это дать, на вес золота.

Обсудим чате:

❔Какие пункты этого среза совпадают с вашим опытом?
❔Сталкивались ли вы с требованием делать BIM-менеджером «операционку»? Как отстаивали границы?
❔Что для вас является маркером «зрелой» вакансии и адекватного работодателя?