🪖 Доля девелоперов, использующих ТИМ, дошла до 44% — 1️⃣2️⃣3️⃣

По данным министерства, в настоящий момент ТИМ используется при возведении жилья в 80 регионах.

Лидируют по этому параметру Москва, Краснодарский край и Московская область.

⭐️ Константин Михайлик, замминистра строительства и ЖКХ РФ:

Мы видим, как ТИМ сокращает сроки инвестиционно-строительного цикла, минимизирует затраты на строительство, что напрямую отвечает целям национального проекта по созданию современной, надежной инфраструктуры для жизни наших граждан.

Ну что, в этом году видимо можно опять по старинке. Минстрой подготовил проект приказа, который продлевает на 2026 год старую-добрую процедуру: чтобы применить в строительстве что-то новое (материал, изделие, конструкцию и технологию) — то самое, чего нет ни в СП, ни в ГОСТах, ни в нормативах, нужно бежать за «техническим свидетельством» с печатью и водяными знаками в подведомственное ФАУ «ФЦС» (за руководителя которого мы очень переживаем). Если кто забыл, механизм «технических свидетельств» был внедрен, чтобы стройка не встала без импортных материалов, решений и технологий.

Полгода назад, кстати, НОСТРОЙ, у которого есть свой Каталог импортозамещения открыто заявил, что «70% материалов не соответствуют стандартам, производят по ТУ, проектировать по ним нормально нельзя. Минпромторгу не до стройматериалов, давайте вернем контроль Минстрою!». Только вот вместо того, чтобы использовать готовые цифровые инструменты и наводить порядок в ключевом классификаторе (КСР), получаем новые сущности и защиту ведомственных интересов с желанием контролировать мир, который уже говорит на языке кодов и API.

Давайте сложим пазл:
▪️Есть Каталог импортозамещения (НОСТРОЙ, 4 644 позиции) — вроде бы уже реестр одобренных материалов.
▪️Есть Техническое свидетельство ФАУ «ФЦС» (Минстрой, 436 шт.).
▪️Есть «Честный знак» — (13 340 ЮЛ и ИП с реальным оборотом стройматериалов).
▪️Есть КСР (Минстрой, 89 312 ресурсов) — главный классификатор строительной продукции.
▪️Есть ФГИС ЦС (Минстрой, 32 787 ЮЛ и ИП) — куда нужно сдавать цены.

Цифровой КСР — это и есть главный допуск. Всё, что в него внесено — одобрено. «Честный знак» — оператор маркировки. В код Data Matrix вшит код КСР.

Как должно быть: навел сканер на кирпич → увидел его код КСР, характеристики, допуск, производителя(+фантастика: ценовой диапазон) → материал идентифицирован, описан, одобрен регулятором.
Если кода нет→материал не внесен в КСР→ не одобрен и не допущен.
В «Честном знаке» есть → подтягиваем карточку, характеристики, производителя.
В ФГИС ЦС есть → значит есть цена, оборот, статистика. Всё!

Как у нас дружат эти пять систем? Внесли материал в "Каталог импортозамещения" — он автоматом появился в КСР? Выдали техсвидетельство — данные улетели в «Честный знак» и ФГИС ЦС? Производитель, получивший свидетельство, теперь обязан передавать в ФГИС ЦС цены? Если нет, то получается, что это не экосистема, а какое-то цифровое кладбище несвязанных реестров. И всё это — в 2026 году, при разговорах про ИИ и сквозные данные.

Как много вопросов и так мало ответов:
🔵Зачем тогда это «техническое свидетельство»? Чтобы создать еще один реестр? Или чтобы у учреждения была доп.загрузка в эпоху, когда можно и нужно работать с данными, а не с документами?
🔵Выдавая свидетельство, автоматом вносится материал в КСР? Или это будут делать два разных отдела подведа и ФОИВ, которые не здороваются в коридоре? Ой, или сам производитель, когда себя не найдет?
🔵Производитель, получивший это свидетельство, автоматом регистрируется в ФГИС ЦС и начинает передавать цены, участвовать в мониторинге? Или это снова будет по доброй воле, главное, чтобы бумажка была?
🔵Данные из этих свидетельств появятся в «Честном знаке», чтобы инспектор мог проверить не только легальность, но и пригодность материала?

Да, «забахать бумажки в КСР» — технически можно. Как атрибут, статус, этап допуска. Но зачем тогда эти сканы? Разве не в этом и есть смысл цифровизации — чтобы сама запись в реестре (КСР) и была тем самым допуском, свидетельством, одобрением и пропуском во все остальные системы? Почему у нас цифровизация — до сих пор тот самый процесс, когда просто бумагу кладут в сканер и получают PDF, плодя дублирующие реестры?

Почему нам надо обязательно об этом написать, как с кодами КСР, которые теперь будут внедрены в цифровой паспорт промышленной продукции производителей строительных материалов? Правда, теперь опять возвращаемся к единому порядку идентификации строительных ресурсов согласно КСР, вводимых в оборот в РФ.

Оптимизация затрат — главный тренд 2026 года в строительстве

📉 Сокращение расходов станет ключевым приоритетом для девелоперов в 2026 году, и добиваться его они будут с помощью точечной цифровизации, считают эксперты в proptech ИТ-компании KTS.

Основное внимание уделят четырем направлениям:
🔘закупкам и планированию ресурсов
🔘контролю за подрядчиками
🔘обслуживанию объектов
🔘HR-процессам

🏗️ На стройплощадках внедряют цифровой контроль для управления качеством работ и документацией. Например, автоматизация согласований может вдвое сократить шанс что запланированные сроки сорвутся.

🏙 В уже сданных домах ставку делают на аналитику в реальном времени и связку цифровых моделей зданий с системами умной эксплуатации и интернетом вещей, чтобы предотвращать технические аварии и продлевать срок службы оборудования.

🗓️ В результате в 2026 году вырастет спрос на решения с коротким циклом внедрения (1-2 месяца), которые позволяют быстро сделать измеримый шаг в цифровизации без долгих и дорогих проектов.

Цифровое строительство | MAX

#цифровизация
#тренды

🔖 Как будет работать цифровой контроль: с 2026 года все проверки переведут в электронный формат

Минэкономразвития России подготовило проект постановления, который кардинально изменит работу контрольно‑надзорных органов. Речь идёт о полном переходе на цифровую модель ведения административного производства — без бумаг и ручных процедур.

💡Суть нововведения
В рамках государственной информационной системы «Типовое облачное решение по автоматизации контрольной (надзорной) деятельности» (ГИС ТОР КНД) создаётся специализированная подсистема для административного производства.

🔴Ключевые даты: 
- проект постановления уже подготовлен; 
- обязательный запуск для всех федеральных контрольных органов — 1 января 2026 года.

💡Что именно перейдёт в цифру?
Система охватит полный цикл документооборота по административным делам:
- планирование и назначение проверок; 
- сбор и фиксация доказательств; 
- оформление протоколов и предписаний; 
- рассмотрение дел и вынесение решений; 
- контроль исполнения вынесенных постановлений.

🔴Все данные будут аккумулироваться в ГИС ТОР КНД — от старта проверки до её завершения.

💡Технические детали
Подсистема обеспечит: 
- автоматическую генерацию типовых документов по шаблонам; 
- электронную подпись для юридически значимого документооборота; 
- интеграцию с другими госсистемами (налоговые, реестры, базы данных); 
- защищённый обмен данными между контрольными органами; 
- архивное хранение материалов с возможностью быстрого поиска.

💡Выгоды для участников процесса
🔴Для госорганов: 
- сокращение сроков обработки документов; 
- минимизация ошибок из‑за ручного ввода; 
- единый стандарт оформления материалов; 
- аналитика по эффективности контрольных мероприятий.

🔴Для бизнеса и граждан: 
- прозрачность каждого этапа проверки; 
- возможность отслеживать статус дела онлайн; 
- снижение административных барьеров; 
- уменьшение рисков злоупотреблений благодаря автоматизированному контролю.

💡С 2026 года ГИС ТОР КНД станет единым цифровым центром, где будет отражаться вся картина контрольно‑надзорной деятельности страны.

P.S. Интересно, что дальше с существующими региональными системами строительного и архитектурного надзора, на части субъектов страны они достаточно развиты.

#Буквы_НПА #Буквы_ГСН
#ЭлектронноеПравительство #ГИСТОРКНД

💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube

Ссылки на видеозаписи докладов с BIM-ФОРУМА Зима '25

Доступны для ознакомления все выступления спикеров прошедшего 16-17 декабря BIM-ФОРУМА.

См. ссылки в файле.

🕵‍♂️BIMSERT в 📸 Телемост