🙍‍♂️Самозанятые в сфере ЖКХ. Как выстроить работу с данной категорией лиц?

📌Об этом вы сможете узнать 7 февраля в рамках онлайн-семинара Клуба жилищных активистов. Спикером выступит председатель союза самозанятых Омской области Наталья Ромашова. Начало в 12.00 (МСК).
В рамках обучающего мероприятия слушатели узнают на какие должности можно принимать самозанятых, есть ли виды деятельности в сфере ЖКХ, где самозанятость использоваться не может по закону, а также в каких случаях привлечение самозанятых может быть квалифицированно как нарушение?

✏️Помимо этого в семинар будут включены следующие вопросы:
- Как правильно оформить документы (договор, первичные документы) с самозанятым?
- Как проводить привлеченных самозанятых по отчетности?
- Может ли самозанятый одновременно работать по трудовому договору и по ГПХ - договорам в одной и той же организацией в сфере ЖКХ?
- Что делать если самозанятый на момент оплаты за услуги потерял статус?
- Как долго можно привлекать самозанятого, что бы это не было квалифицированно как нарушение?
- Как оптимизировать расходы на ФОТ с помощью работы с самозанятыми?
- Возможно ли оформление отношений с председателем совета МКД как с самозанятым?
В завершении семинара Наталья Ромашова ответит на вопросы слушателей.

🌎Семинар будет проходить на площадке Zoom. Подключиться к конференции можно будет по ссылке: https://us02web.zoom.us/meeting/register/tZcoc-2prz4rE9KuLpySQibZqzexxQPjfwCw

‼️Участие в семинаре бесплатное. Количество мест ограничено. Перед входом потребуется пройти регистрацию, просьба подключиться к трансляции немного заранее‼️

Прокуратура через суд обязала органы муниципалитета устранить нарушения законов при обустройстве, содержании мест (площадок) накопления ТКО на территории 7 сельских поселений Юрьянского района

Установлено, что места (площадки) накопления ТКО на территории 7 сельских поселений Юрьянского района не соответствовали установленным техническим стандартам и нормативам (ограждение, твердое основание и др.).

По этой причине прокурор Юрьянского района направил в суд исковые заявления в защиту интересов граждан с требованием обязать органы муниципалитета привести площадки (места) накопления ТКО в нормативное состояние.

Рассмотрев исковые заявления, суд признал требования прокурора законными и обоснованными.

⚡️«Дорогое» тепло

Центр общественного контроля в сфере ЖКХ запускает горячую линию по большим суммам за отопление в квитанции.

С 1 декабря 2022 года произошло повышение тарифов на коммунальные услуги в Кировской области. Особенно это ощутили жители в январе, когда пришли квитанции за декабрь. Кроме этого, температура воздуха на улице была достаточно низкой, и плата за отопление возросла также и по этой причине.

☝🏻Однако, если Вы считаете, что Ваши платежи за отопление необоснованно сильно завышены, Вы можете сообщить об этом в Центр общественного контроля в сфере ЖКХ на горячую линию «Дорогое тепло».

📄Просим присылать Ваши квитанции за отопление, где видно номер лицевого счета, либо адрес, расчетный период и сумму, выставленную за отопление. Центр общественного контроля обработает все обращения и направит для проверки в АО «ЭнергосбыТ Плюс» для проведения проверки информации.

Сообщения с фотографией квитанции Вы можете направить в личные сообщения группы «Вконтакте» https://vk.com/gkh.opko43, а также на электронную почту [email protected].

☎️Если нет возможности прислать квитанцию – позвоните по телефону горячей линии 38-14-77. Телефон горячей линии будет работать с 6 по 10 февраля 2023 года с 9 до 12 часов.

📄С начала весны изменится учет показаний счетчиков. Это касается многоквартирных домов. Расходы на общедомовые нужды будут считать по показаниям счетчиков, а не по нормативам.

☝🏻Для потребителей, где начисление платы осуществляется исходя из норматива, то есть где нет общедомового прибора учета, ничего не поменяется. В тех домах, где установлен прибор учета, но собственниками не принято решение о начислениях согласно его показаниям, и начисление платы производится исходя из норматива, новое законодательство будет предусматривать перерасчет платы исходя из фактического потребления на основании показаний счетчика. Это не значит, что перерасчет платы может быть в сторону ее увеличения.

💬Сергей Улитин, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ, прокомментировал нововведения👆🏻

📌 Годовой отчет управляющей компании перед собственниками в 2023 году

Обновила свой материал на сайте.

Напомню содержание:
→ Как управляющая компания отчитывается перед собственниками
→ Где искать отчет управляющей компании
→ Ответственность за неразмещение отчета в ГИС ЖКХ
→ Иски собственников об обязании выложить отчет управляющей организации
→ Оспаривание собственниками годовых отчетов УК

🏢Две типовые панельные пятиэтажки, а плата за отопление в одном из них на треть больше. Почему так?
☝🏻Сегодня Центр общественного контроля в сфере ЖКХ разбирался в ситуации по домам на улице Воровского, 155 и проспекте Строителей, 38.

💬Коротко итоги выезда подвел руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Сергей Улитин.

🤝Пообщавшись с жителями дома на проспекте Строителей, 38, Центр общественного контроля в сфере ЖКХ выяснил, что температура воздуха в квартирах выше, чем в соседнем доме, в среднем +25 градусов.

☝🏻"Повышенная температура - это повышенный расход. Автоматика отопления есть, но её надо настраивать," - отмечает Сергей Улитин, руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ.

🪳Дезинфекцию, дезинсекцию и дератизацию хотят сделать лицензируемыми видами деятельности 📄

Состоялось заседание Комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Госдумы РФ. По итогам обсуждения Комитетом был рекомендован к принятию законопроект № 265452–8, предлагающий включить в перечень лицензируемых видов деятельности оказание дезинфекционных, дезинсекционных и дератизационных услуг в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

❓Что делать, если вы почувствовали запах газа?

🔹Природный газ сам по себе не имеет запаха. Чтобы можно было обнаружить утечку, в него добавляют специальное резко пахнущее вещество – одорант. Его резкий запах и позволяет нам вовремя понять, что произошла утечка.

1️⃣Если вы чувствуете запах газа в квартире – первым делом нужно немедленно закрыть краны горелок газовых приборов, открыть окна и двери, устроив сквозняк, и выйти из загазованного помещения. Покинув квартиру, сразу же звоните в аварийную службу АО «Газпром газораспределение Киров» по телефону 104 (с мобильных) или 04 (со стационарных телефонов). Аварийная служба работает круглосуточно и незамедлительно выезжает на все аварийные заявки.

2️⃣При утечке газа спровоцировать взрыв может любая искра, поэтому запрещено пользоваться освещением и электроприборами, и уж тем более – курить или пользоваться открытым огнем.

3️⃣Если почувствовали запах газа в подъезде, нужно сделать все то же самое, а также попытаться предупредить соседей об опасности. При этом, во избежание искры, пользоваться электрическими звонками нельзя – в двери квартир нужно стучать.

Подробнее смотрите в нашем видеоролике 👆

#газораспределение_Киров #межрегионгаз_Киров #ПравилаИспользованияГазавБыту

📎В обзор практики КС РФ за конец 2022 года вошли дела по жилищным НПА

☝️Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за IV квартал 2022 года. Среди включённых в документ дел – решения суда по нормам Жилищного и Трудового кодексов, Правил № 354, закона о контрольно-надзорной деятельности и КоАП РФ. В обзор вошли 35 дел, рассмотренных КС РФ в октябре-декабре 2022 года по искам о несоответствии Конституции России отдельных норм права.

В том числе истцы пытались оспорить положения НПА, которые напрямую касаются работы управляющих домами организаций и исполнителей коммунальных услуг:
✏️ч. 11 ст. 155 ЖК РФ и п. п. 56.2, 148.36 Правил № 354 – о праве собственника, не проживающего в квартире, не платить за вывоз ТКО при отсутствии регистрации в данном помещении (п. 23 Обзора);
✏️ч. 4 ст. 15 ЖК РФ, п. п. 7, 42, 47, 51, 52 Положения из постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным (п. 24 Обзора);
✏️абз. 3 п. 148(30), п. п. 9(2), 9(4) прил. 2 Правил № 354 о перерасчёте платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (п. 31 Обзора);
✏️п. 1 ч. 1 ст. 17 № 294-ФЗ о решении судами вопросов оспаривания пожарных предписаний, выданных контрольными органами по итогам проверки юрлица (п. 16 Обзора);
✏️ч. 1 ст. 71, ст. 192 Трудового кодекса РФ – об увольнении работника из-за неудовлетворительных результатов оценки деловых качеств, проявленных им в период испытательного срока (п. 20 Обзора).

Также в документ включён разбор решений Конституционного Суда РФ по нескольким пунктам КоАП РФ, которые касаются привлечения граждан и юрлиц к административной ответственности (п. п. 12, 13, 15 Обзора).

Полную версию документа прикрепляем ниже👇

✏️СТАРТОВАЛА АКЦИЯ "ДИКТАНТ ЖКХ"

«Диктант ЖКХ» - это тест, который пройдет в очном и онлайн-формате в период с 14 февраля по 14 апреля 2023 года. Принять участие в нем может любой гражданин.

❓Каждое тестовое задание состоит из 30 вопросов, на прохождение отводится полчаса. По итогам успешно пройденного тестирования (не менее 25 правильных ответов из 30) участник получает электронный сертификат. Один участник может пройти тестирование неограниченное количество раз.

Онлайн жители смогут пройти тестирование на портале «Школа ЖКХ» https://life.er.ru/. Оно состоит из вопросов по управлению многоквартирным домом, предоставлению услуг ЖКХ, защите прав потребителей в этой сфере.

Также 1 марта по всей стране пройдет серия очных диктантов.

☝️Управляющие компании, время отчитаться!

❗️До 1 апреля каждого года управляющая компания должна опубликовать отчет о своей работе за год на сайте Государственно-информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ - dom.gosuslugi.ru).

📜Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в ч. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании, его форма может быть утверждена общим собранием собственников. Устная форма отчета не допускается. Главное, что должен содержать годовой отчет:

📝Если управляющая организация не разместила в срок до 1 апреля текущего года отчет за прошлый год, ей грозит административный штраф по ст.7.23.3 КоАП РФ. Для должностных лиц он составит от 50 до 100 тысяч рублей или повлечет дисквалификацию директора УК на срок до 3 лет. Для организации – от 150 тысяч до 250 тысяч рублей.

Подробнее: https://gkh.opko43.ru/news/29149/

⚡️Итоги акции «ДОРОГОЕ ТЕПЛО»

За неделю в адрес Центра общественного контроля в сфере ЖКХ поступило более 300 обращений граждан по вопросу сумм за отопление.

📝По итогам предварительного анализа поступивших обращений существенных нарушений в расчете платы за отопление не выявлено.
Центр общественного контроля в сфере ЖКХ направил материалы в адрес АО «Энергосбыт Плюс» для проведения детальной проверки. По остальным обращениям из районов области информация будет передана в государственную жилищную инспекцию Кировской области.

❗️Центр общественного контроля в сфере ЖКХ повторно напоминает Вам о том, в связи с чем увеличилась стоимость отопления и горячего водоснабжения в январских счетах:

💸1. Органами власти по всей стране и в Кировской области проведена индексация тарифов на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение с 1 декабря 2022 года. С тарифами для каждой коммунальной услуги по каждой ресурсоснабжающей организации области Вы можете ознакомиться на сайте региональной службы по тарифам: https://rstkirov.ru/tarify/tarify/. Обязательно сравните Ваш тариф, отраженный в квитанции с тем тарифом, который установила РСТ.
Это решение позволит более полутора лет не повышать тарифы. То есть следующая индексация произойдет только 1 июля 2024 года.
В целом индексация тарифов – традиционная, предусмотренная законом процедура, которая проводится в рамках ежегодной инфляции. Она необходима для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.

❄️2. Похолоданием, увеличением температуры теплоносителя и ростом потребления теплоресурса. Чем холоднее на улице, тем больше тепловой энергии требуется, чтобы в доме была комфортная температура. Объем тепловой энергии, потребленный домом, фиксируется общедомовым прибором учета клиентов.

В течение отопительного периода значение среднемесячной температуры существенно меняется. Так, по данным Энергосбыт Плюс средняя температура расчетного периода ноября - минус 3,3°C, декабря - минус 10,1 °C, января – минус 11,7°C.

Январь и февраль – самые холодные месяцы года, поэтому в домах где установлены общедомовые приборы учета, сумма за отопление в квитанциях за эти месяцы наиболее высокая.
Обращаем Ваше внимание на то, что в домах, где нет общедомовых приборов учета, плата за отопление ежемесячно одна и та же, с сентября по апрель.

☝️Часто в двух типовых многоэтажках стоимость тепла для одинаковых квартир может значительно отличаться. Это зависит, в первую очередь, от того, насколько качественно произведена подготовка дома к отопительному сезону специалистами управляющей компании. Центр общественного контроля убедился в этом на примере двух практически одинаковых панельных домах города Кирова: дом №38 по проспекту Строителей и дом №155 по ул. Воровского. Жители одного из них платят за отопление на треть больше, чем в другом. В обоих домах установлена автоматическая система регулировки системы отопления, но у жителей одного из них температура в квартирах выше, такое их пожелание, соответственно и плата за тепловой ресурс выше.

‼️Мы рекомендуем жителям совместно с управляющей компанией решать вопрос о возможности регулировки системы отопления в период подготовки к отопительному сезону – летом. Можно установить запорную арматуру, либо автоматику, она будет дороже, но в результате вы получите экономичное потребление тепловой энергии, а, следовательно, и уменьшение сумм в квитанции.
Также важную роль играет и промывка системы отопления. Если она не производится, тепло не сможет в полном объеме попасть в Ваши батареи.

Если у вас остались вопросы о начислениях по конкретному адресу или вы сомневаетесь в правильности переданных показаний и порядке расчета платы за отопление, горячую воду, рекомендуем вам написать обращение на официальный канал связи через Личный кабинет АО «Энергосбыт Плюс»: https://kirov.esplus.ru/.
Также можно получить консультацию по телефону контакт-центра: 8 (800) 100-75-30, либо обратиться лично в офисы Энергосбыта:
- г. Киров, ул. Дерендяева, д. 80/2 (пн-пт:08:00 - 18:00, сб:09:00 - 14:00, вс: выходной)
- г. Киров, ул. Менделеева, д. 38 (пн-пт:09:00 - 18:00, сб: 09:00 - 14:00, вс: выходной)
- г. Киров, ул. Чапаева, д. 69 корп. 3 (пн-пт: 08.00 - 17.00 без перерыва, сб-вс:выходной)
- г. Киров, Нововятский р-он, ул. Советская, д. 64 (пн-пт:08.00 - 17.00 без перерыва, сб-вс: выходной)
- г. Киров, пр-т Октябрьский, д. 51 (пн-пт: 09:00 - 18:00, сб-вс: выходной)
- г. Киров, ул. Карла Маркса, д. 18 (пн-пт: 09:00 - 18:00,сб-вс:выходной)

Адреса и режим работы офисов Энергосбыта в районах области Вы можете найти на сайте: https://kirov.esplus.ru/offices/