Чаты в мессенджерах
В прошлом месяце мы сопровождали несколько сложных сделок (конфликтные переговоры с множеством участников, нотариальное оформление, аккредитивы, значительный объем документации и множество согласующих – все «в одном флаконе»).
Обычно такие сделки – «головная боль» 😤для юриста: каждому написать, у каждого что-то выяснить, кто-то что-то забыл или понял неправильно…
В этот раз все сделки прошли гладко🤝, благодаря… общему чату в мессенджере:
📌 Все были в курсе последних событий;
📌 Время на рассылку информации – минимальное;
📌 Никакого искажения информации (или «А Вы мне не сказали»).
Будем использовать опыт в работе!💪
В прошлом месяце мы сопровождали несколько сложных сделок (конфликтные переговоры с множеством участников, нотариальное оформление, аккредитивы, значительный объем документации и множество согласующих – все «в одном флаконе»).
Обычно такие сделки – «головная боль» 😤для юриста: каждому написать, у каждого что-то выяснить, кто-то что-то забыл или понял неправильно…
В этот раз все сделки прошли гладко🤝, благодаря… общему чату в мессенджере:
📌 Все были в курсе последних событий;
📌 Время на рассылку информации – минимальное;
📌 Никакого искажения информации (или «А Вы мне не сказали»).
Будем использовать опыт в работе!💪
Сделки с недвижимостью – нужен ли нотариус
➡️Формально сделки по купле-продажи недвижимости, залоге недвижимости (за некоторыми исключениями) не требуют нотариального удостоверения, стороны могут оформить такую сделку в простой письменной форме.
💡В то же время государственная регистрация перехода или возникновения прав по сделке пройдет быстрее, если договор удостоверен нотариально.
Причина: по законодательству при удостоверении сделки за проверку ее соответствия законодательству ответственность несет нотариус; объем сведений, которые проверяет регистратор, в данном случае будет меньше.
❗Если стороны все же решили оформить сделку в простой письменной форме, то к нотариусу все равно придется сходить: для подачи документов представителем требуется оформление нотариальной доверенности.
#договорная_работа #гражданское_право #сделки
➡️Формально сделки по купле-продажи недвижимости, залоге недвижимости (за некоторыми исключениями) не требуют нотариального удостоверения, стороны могут оформить такую сделку в простой письменной форме.
💡В то же время государственная регистрация перехода или возникновения прав по сделке пройдет быстрее, если договор удостоверен нотариально.
Причина: по законодательству при удостоверении сделки за проверку ее соответствия законодательству ответственность несет нотариус; объем сведений, которые проверяет регистратор, в данном случае будет меньше.
❗Если стороны все же решили оформить сделку в простой письменной форме, то к нотариусу все равно придется сходить: для подачи документов представителем требуется оформление нотариальной доверенности.
#договорная_работа #гражданское_право #сделки
👍2
Pro злость
Большинству из нас с детства внушали, что злость – плохое чувство: разрушает себя, причиняет вред другим.
🤔 Наверное, злиться постоянно и правда нехорошо.
Тем не менее, у злости есть и вторая сторона.
Обычно мы инстинктивно стараемся не причинять неудобства другим людям; часто стесняемся задавать неуместные вопросы.
Проблема в том, что юрист как раз про «задавать неуместные вопросы», а юрист, удобный для оппонента – худшее, что может случиться с клиентом.
Злость на время избавляет нас от этого. Мы говорим про себя (а иногда и вслух): «Какого черта?!» и – идем в бой.🥊
🎓Поэтому перед вашими первыми процессами попробуйте разозлиться: на противника, на ситуацию, на то, что вам приходится долго сидеть в очереди в суде – неважно на что. Уверяю, что в процессе вы себе понравитесь 😉
Большинству из нас с детства внушали, что злость – плохое чувство: разрушает себя, причиняет вред другим.
🤔 Наверное, злиться постоянно и правда нехорошо.
Тем не менее, у злости есть и вторая сторона.
Обычно мы инстинктивно стараемся не причинять неудобства другим людям; часто стесняемся задавать неуместные вопросы.
Проблема в том, что юрист как раз про «задавать неуместные вопросы», а юрист, удобный для оппонента – худшее, что может случиться с клиентом.
Злость на время избавляет нас от этого. Мы говорим про себя (а иногда и вслух): «Какого черта?!» и – идем в бой.🥊
🎓Поэтому перед вашими первыми процессами попробуйте разозлиться: на противника, на ситуацию, на то, что вам приходится долго сидеть в очереди в суде – неважно на что. Уверяю, что в процессе вы себе понравитесь 😉
👍8
«По номиналу» или чего нельзя делать при продаже доли в ООО
‼️Реальная история из практики:
Участник ООО «Ромашка» Иванов Иван решил продать долю в ООО «Ромашка» своему лучшему другу Петрову Петру. Дружили они давно, поэтому сделку решили оформить без юристов и конечно, «по номиналу, а остальное кэшем💰 проведем – мы же друзья».🤦♂️
После получения от Иванова Ивана уведомления о намерении продать долю третьему лицу (не участнику общества) второй участник ООО «Ромашка» (Васильев Василий) сообщил Ивану, что он с удовольствием купит долю «по номиналу», а про кэш в уведомлении ничего не написано🤷♂️.
В итоге после полутора лет судебных споров удалось найти «зацепку» и продажу доли «по номиналу» "откатить". Но это уже другая история.
⛔Мораль сей басни: если ваш клиент собрался продать долю своему другу «по номиналу, а остальное кэшем возьму», предупредите его, что, скорее всего, «по номиналу» (но без кэша) его долю купят другие участники.
‼️Реальная история из практики:
Участник ООО «Ромашка» Иванов Иван решил продать долю в ООО «Ромашка» своему лучшему другу Петрову Петру. Дружили они давно, поэтому сделку решили оформить без юристов и конечно, «по номиналу, а остальное кэшем💰 проведем – мы же друзья».🤦♂️
После получения от Иванова Ивана уведомления о намерении продать долю третьему лицу (не участнику общества) второй участник ООО «Ромашка» (Васильев Василий) сообщил Ивану, что он с удовольствием купит долю «по номиналу», а про кэш в уведомлении ничего не написано🤷♂️.
В итоге после полутора лет судебных споров удалось найти «зацепку» и продажу доли «по номиналу» "откатить". Но это уже другая история.
⛔Мораль сей басни: если ваш клиент собрался продать долю своему другу «по номиналу, а остальное кэшем возьму», предупредите его, что, скорее всего, «по номиналу» (но без кэша) его долю купят другие участники.
Расписка – как писать
Как и обещали в предыдущих постах, рассказываем, как писать расписку. Разберем на примере самой ответственной расписки – в получении денежных средств.
📌Прежде всего, расписка составляется одним человеком (который получает деньги). Если документ составляется и подписывается и получающим, и передающим, то это уже не расписка, а акт.
Итак, начинаем:
✍️ Слово «Расписка», под ним – дата и место составления;
✍️ Я, фамилия имя отчество, паспортные данные, адрес регистрации;
✍️ Подтверждаю, что получил от фамилия имя отчество, паспортные данные;
✍️ Денежные средства в сумме (цифрами и прописью)
✍️ Основание получения (по договору займа, в качестве оплаты по договору купли-продажи).
✍️ Указанные средства обязуюсь вернуть в срок до (❗это только в случае, если расписка – единственный документ о передаче денег; если расписка – приложение к договору, то обязательства по возврату должны быть описаны там).
✍️ Число, подпись.
Все 😉
Расписка составляется в 1 экземпляре и передается тому, кто передал (деньги, документы и т.п.).
‼️Внимание: нахождение расписки у получателя по гражданскому законодательству расценивается как исполнение им обязательств по возврату полученного. Не возвращайте расписку до полного осуществления расчетов!‼️
#гражданское_право
Как и обещали в предыдущих постах, рассказываем, как писать расписку. Разберем на примере самой ответственной расписки – в получении денежных средств.
📌Прежде всего, расписка составляется одним человеком (который получает деньги). Если документ составляется и подписывается и получающим, и передающим, то это уже не расписка, а акт.
Итак, начинаем:
✍️ Слово «Расписка», под ним – дата и место составления;
✍️ Я, фамилия имя отчество, паспортные данные, адрес регистрации;
✍️ Подтверждаю, что получил от фамилия имя отчество, паспортные данные;
✍️ Денежные средства в сумме (цифрами и прописью)
✍️ Основание получения (по договору займа, в качестве оплаты по договору купли-продажи).
✍️ Указанные средства обязуюсь вернуть в срок до (❗это только в случае, если расписка – единственный документ о передаче денег; если расписка – приложение к договору, то обязательства по возврату должны быть описаны там).
✍️ Число, подпись.
Все 😉
Расписка составляется в 1 экземпляре и передается тому, кто передал (деньги, документы и т.п.).
‼️Внимание: нахождение расписки у получателя по гражданскому законодательству расценивается как исполнение им обязательств по возврату полученного. Не возвращайте расписку до полного осуществления расчетов!‼️
#гражданское_право
Ознакомление с материалами судебного дела: как и зачем?
📌Процедура ознакомления с материалами дела очень отличается в зависимости суда: в арбитражном суде ознакомиться можно с традиционным «бумажным» делом, а также с материалами электронного дела (через любимый всеми судебными юристами сервис «Мой Арбитр»).
Система судов общей юрисдикции (ГАС Правосудие) существенно (это еще слишком мягко сказано!) уступает системе «Мой Арбитр». Возможности ознакомиться с материалами электронного дела в судах общей юрисдикции просто не существует.
❗И все же, и для арбитражных дел, и для дел в суде общей юрисдикции я рекомендую хотя бы один раз ознакомиться с «бумажным» делом.
Зачем?
➡️Иногда в заседании, когда вы ссылаетесь на документ, суд спрашивает, где найти его в деле (том, лист дела). Если вы не можете сказать, есть вероятность, что суд (особенно суд апелляционной инстанции) самостоятельно в деле искать его не будет и примет судебный акт на основании только тех документов, которые попали в его поле зрения.
✍️Наиболее логично ознакомиться с материалами дела перед рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции: вся доказательственная база уже сформирована в суде первой инстанции, дело «готово к употреблению».
#процесс
📌Процедура ознакомления с материалами дела очень отличается в зависимости суда: в арбитражном суде ознакомиться можно с традиционным «бумажным» делом, а также с материалами электронного дела (через любимый всеми судебными юристами сервис «Мой Арбитр»).
Система судов общей юрисдикции (ГАС Правосудие) существенно (это еще слишком мягко сказано!) уступает системе «Мой Арбитр». Возможности ознакомиться с материалами электронного дела в судах общей юрисдикции просто не существует.
❗И все же, и для арбитражных дел, и для дел в суде общей юрисдикции я рекомендую хотя бы один раз ознакомиться с «бумажным» делом.
Зачем?
➡️Иногда в заседании, когда вы ссылаетесь на документ, суд спрашивает, где найти его в деле (том, лист дела). Если вы не можете сказать, есть вероятность, что суд (особенно суд апелляционной инстанции) самостоятельно в деле искать его не будет и примет судебный акт на основании только тех документов, которые попали в его поле зрения.
✍️Наиболее логично ознакомиться с материалами дела перед рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции: вся доказательственная база уже сформирована в суде первой инстанции, дело «готово к употреблению».
#процесс
«Динозавры права»🦖🦕
В предыдущих постах мы уже писали о «Динозаврах права» - Инструкции Госарбитража П-6, П-7, 1966 и 1967 годов, ссылки на которые до сих пор встречаются в договоре.
Сегодня встретила еще одного «динозавра». 🦕Называется он «Протокол согласования цены». Динозавр этот настолько древний, что я (несмотря на 20 лет юридического стажа) так и не поняла, откуда и по какой причине он взялся.
Суть этого документа: стороны подтверждают, что стоимость работ (товара и т.п.) они согласовали в такой-то сумме.
🤔Вопрос: ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭТОТ ПРОТОКОЛ? В договоре эта сумма указана, договор сторонами подписан; более того, к договору приложена смета с той же итоговой суммой.
В большинстве случаев повторение одного и того же в различных частях документа никакой дополнительной юридической силы не придает, а лишь увеличивает вероятность ошибки при очередном повторении.
Пусть и этот «динозавр» останется в прошлом 🦖🦖🦕
В предыдущих постах мы уже писали о «Динозаврах права» - Инструкции Госарбитража П-6, П-7, 1966 и 1967 годов, ссылки на которые до сих пор встречаются в договоре.
Сегодня встретила еще одного «динозавра». 🦕Называется он «Протокол согласования цены». Динозавр этот настолько древний, что я (несмотря на 20 лет юридического стажа) так и не поняла, откуда и по какой причине он взялся.
Суть этого документа: стороны подтверждают, что стоимость работ (товара и т.п.) они согласовали в такой-то сумме.
🤔Вопрос: ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭТОТ ПРОТОКОЛ? В договоре эта сумма указана, договор сторонами подписан; более того, к договору приложена смета с той же итоговой суммой.
В большинстве случаев повторение одного и того же в различных частях документа никакой дополнительной юридической силы не придает, а лишь увеличивает вероятность ошибки при очередном повторении.
Пусть и этот «динозавр» останется в прошлом 🦖🦖🦕
«А почему вы проиграли?!» - будни судебного юриста
Сегодня звонил клиент, возмущенный поражением в суде: «Все же очевидно! Как вы могли это не сказать?!»😡
К сожалению, с обвинениями в проигрыше процесса рано или поздно в своей карьере столкнется каждый юрист.🤦♀️
❓Что делать и как себя вести?
➡️Прежде всего, выполняем общие рекомендации по общению с недовольным клиентом, об этом мы писали в предыдущих постах
➡️Далее поясняем, что вы не просто сказали, то что хотел клиент, но и написали, и даже не один раз (если, конечно, это правда).
➡️И, наконец, напоминаем, что ваша задача – сделать все возможное, чтобы убедить суд в вашей позиции, и это было сделано. Но ни один юрист не может «залезть в голову» к судье и гарантированно сформировать то или иное мнение (суд оценивает доказательства и принимает решение по внутреннему убеждению).
Сегодня (как и в большинстве других случаев) это сработало. Продолжаем сотрудничество.🤝
Сегодня звонил клиент, возмущенный поражением в суде: «Все же очевидно! Как вы могли это не сказать?!»😡
К сожалению, с обвинениями в проигрыше процесса рано или поздно в своей карьере столкнется каждый юрист.🤦♀️
❓Что делать и как себя вести?
➡️Прежде всего, выполняем общие рекомендации по общению с недовольным клиентом, об этом мы писали в предыдущих постах
➡️Далее поясняем, что вы не просто сказали, то что хотел клиент, но и написали, и даже не один раз (если, конечно, это правда).
➡️И, наконец, напоминаем, что ваша задача – сделать все возможное, чтобы убедить суд в вашей позиции, и это было сделано. Но ни один юрист не может «залезть в голову» к судье и гарантированно сформировать то или иное мнение (суд оценивает доказательства и принимает решение по внутреннему убеждению).
Сегодня (как и в большинстве других случаев) это сработало. Продолжаем сотрудничество.🤝
👍4
Заключение об оценке рыночной стоимости – здесь читать, здесь не читать
Думаю, вряд ли найдется практикующий юрист, который хотя бы однажды не сталкивался с заключением об оценке рыночной стоимости.
❗️Коллеги, которые читают лишь итоговую часть (где, собственно, написано, сколько это стоит), могут однажды оказаться в очень сложном положении.
Приведу пример:
В суде оппонентами был представлен отчет об оценке. Нам удалось «разбить» документ, когда мы обратили внимание суда на следующие противоречия:
❌В одной части заключения оценщик подробно обосновывал, что единственно возможный метод, с помощью которого можно оценить объект, это затратный. А в итоговой части заключения мы увидели, что оценщик использовал другой метод – сравнительный.
❌В списке документов, переданных оценщику на рассмотрение, не был указан судебный акт, который значительно влиял на стоимость. Мы утверждали в суде, что оценщику была предоставлена неполная информация, и результат оценки не может считаться достоверным.
🎓Поэтому для юриста «здесь не читать» не существует. Юрист – единственный человек, который читает все (а потом ищет ошибки и доводит коллег и оппонентов «до белого каления»)😉
Думаю, вряд ли найдется практикующий юрист, который хотя бы однажды не сталкивался с заключением об оценке рыночной стоимости.
❗️Коллеги, которые читают лишь итоговую часть (где, собственно, написано, сколько это стоит), могут однажды оказаться в очень сложном положении.
Приведу пример:
В суде оппонентами был представлен отчет об оценке. Нам удалось «разбить» документ, когда мы обратили внимание суда на следующие противоречия:
❌В одной части заключения оценщик подробно обосновывал, что единственно возможный метод, с помощью которого можно оценить объект, это затратный. А в итоговой части заключения мы увидели, что оценщик использовал другой метод – сравнительный.
❌В списке документов, переданных оценщику на рассмотрение, не был указан судебный акт, который значительно влиял на стоимость. Мы утверждали в суде, что оценщику была предоставлена неполная информация, и результат оценки не может считаться достоверным.
🎓Поэтому для юриста «здесь не читать» не существует. Юрист – единственный человек, который читает все (а потом ищет ошибки и доводит коллег и оппонентов «до белого каления»)😉
👍3
Главная заповедь юриста
Недавно вспомнила, как на моей первой работе меня вызвал руководитель и попросил написать, что я сделала за прошедший месяц. ✍️
Я реально сделала много всего, но вспомнить смогла лишь с десяток небольших заданий, остальное просто «вылетело из головы». 🤷♀️В итоге на меня наорали и срезали и без того крошечную заработную плату.😢
Этот урок я запомнила на всю жизнь: «Мало уметь хорошо работать, надо еще уметь красиво отчитаться о проделанной работе».
Как это сделать – в наших следующих постах и роликах.✍️
Недавно вспомнила, как на моей первой работе меня вызвал руководитель и попросил написать, что я сделала за прошедший месяц. ✍️
Я реально сделала много всего, но вспомнить смогла лишь с десяток небольших заданий, остальное просто «вылетело из головы». 🤷♀️В итоге на меня наорали и срезали и без того крошечную заработную плату.😢
Этот урок я запомнила на всю жизнь: «Мало уметь хорошо работать, надо еще уметь красиво отчитаться о проделанной работе».
Как это сделать – в наших следующих постах и роликах.✍️
❤8🔥1
Раздел об ответственности в договоре – 5 шагов
‼️Сразу приготовьтесь к тому, что раздел об ответственности в договоре будете писать именно вы – юрист. Ни один из профильных специалистов даже приблизительно не сможет сформулировать, что он хочет там видеть (проверено на практике🤔).
Чтобы написать раздел об ответственности (в любом договоре), надо выполнить 5 шагов:
1. Определить, что должен получить ваш клиент (товар, деньги, работу);
2. Определить, когда ваш клиент должен получить то, что ему причитается;
3. Определить размер ответственности за нарушение сроков – это должно быть в любом договоре. Чаще всего ответственность за нарушение сроков формулируется в виде пени за день просрочки;
4. Определить, где еще может «накосячить» ваш контрагент (для товара, работы, услуги – качество; для товара дополнительно – сопроводительные документы; для товара и работы – срок устранения недостатков);
5. Придумать санкцию (наказание за нарушение, обычно штраф). Принцип следующий – размер штрафа, который получит ваш клиент, должен позволять ему оплатить устранение последствий нарушения (повторно закупить товар, отремонтировать его и т.п.).
Удачи! 🤝
‼️Сразу приготовьтесь к тому, что раздел об ответственности в договоре будете писать именно вы – юрист. Ни один из профильных специалистов даже приблизительно не сможет сформулировать, что он хочет там видеть (проверено на практике🤔).
Чтобы написать раздел об ответственности (в любом договоре), надо выполнить 5 шагов:
1. Определить, что должен получить ваш клиент (товар, деньги, работу);
2. Определить, когда ваш клиент должен получить то, что ему причитается;
3. Определить размер ответственности за нарушение сроков – это должно быть в любом договоре. Чаще всего ответственность за нарушение сроков формулируется в виде пени за день просрочки;
4. Определить, где еще может «накосячить» ваш контрагент (для товара, работы, услуги – качество; для товара дополнительно – сопроводительные документы; для товара и работы – срок устранения недостатков);
5. Придумать санкцию (наказание за нарушение, обычно штраф). Принцип следующий – размер штрафа, который получит ваш клиент, должен позволять ему оплатить устранение последствий нарушения (повторно закупить товар, отремонтировать его и т.п.).
Удачи! 🤝
❤4
Когда я начну зарабатывать?
Этот вопрос часто задают себе начинающие юристы.
Не самый простой вопрос 😊
Разумеется, ждать от первой работы «космической» заработной платы не имеет смысла. Посмотрите на ситуацию с позиции работодателя: к нему пришел сотрудник, который первые полгода будет работать медленно, ошибаться и которому надо очень много (почти) все объяснять и перепроверять за ним каждый документ.🤷♀️
По своему опыту (и работника, и руководителя) скажу: начальную ценность юрист приобретает через полгода работы – именно столько требуется, чтобы не было ошибок «на ровном месте» и отпала необходимость в сплошной проверке документов.
💰К средней заработной плате по отрасли вы приблизитесь примерно через 2 года.
И через 4 – 5 лет можно говорить об оплате выше рынка. ❗При одном важном условии – вы стали исключительным специалистом в каком-либо вопросе. За средний уровень подготовки и работы и платить будут «по-среднему».
Этот вопрос часто задают себе начинающие юристы.
Не самый простой вопрос 😊
Разумеется, ждать от первой работы «космической» заработной платы не имеет смысла. Посмотрите на ситуацию с позиции работодателя: к нему пришел сотрудник, который первые полгода будет работать медленно, ошибаться и которому надо очень много (почти) все объяснять и перепроверять за ним каждый документ.🤷♀️
По своему опыту (и работника, и руководителя) скажу: начальную ценность юрист приобретает через полгода работы – именно столько требуется, чтобы не было ошибок «на ровном месте» и отпала необходимость в сплошной проверке документов.
💰К средней заработной плате по отрасли вы приблизитесь примерно через 2 года.
И через 4 – 5 лет можно говорить об оплате выше рынка. ❗При одном важном условии – вы стали исключительным специалистом в каком-либо вопросе. За средний уровень подготовки и работы и платить будут «по-среднему».
👍3❤2
Про сроки
На днях анализировала судебную перспективу для поставщика по договору.
Изначально казалось, что ситуация в пользу нашего клиента: по договору поставки товар был поставлен в полном объеме, спустя 4 месяца (❗) после приемки покупатель заявил о том, что на товар нет сертификатов качества и потребовал возврата предоплаты.
Но после прочтения договора оптимизма у меня поубавилось: дело в том, что договор не содержал срока, в течение которого покупатель должен был проверить наличие необходимых документов на товар.🤷♀️
Разумеется, выход и способы защиты интересов поставщика (через другие положения ГК РФ) мы нашли, но эта ситуация еще раз напомнила простую истину ➡️ сроки всех важнейших действий (приемка товара, его оплата) должны быть определены в договоре четко и недвусмысленно. Чтобы не приходилось говорить про «добросовестность», «разумные сроки» и прочие сложноизмеряемые категории.
На днях анализировала судебную перспективу для поставщика по договору.
Изначально казалось, что ситуация в пользу нашего клиента: по договору поставки товар был поставлен в полном объеме, спустя 4 месяца (❗) после приемки покупатель заявил о том, что на товар нет сертификатов качества и потребовал возврата предоплаты.
Но после прочтения договора оптимизма у меня поубавилось: дело в том, что договор не содержал срока, в течение которого покупатель должен был проверить наличие необходимых документов на товар.🤷♀️
Разумеется, выход и способы защиты интересов поставщика (через другие положения ГК РФ) мы нашли, но эта ситуация еще раз напомнила простую истину ➡️ сроки всех важнейших действий (приемка товара, его оплата) должны быть определены в договоре четко и недвусмысленно. Чтобы не приходилось говорить про «добросовестность», «разумные сроки» и прочие сложноизмеряемые категории.
❤7
Про настойчивость
Наверное, постов, цитат и приколов про настойчивость в сети миллионы. И все-таки напишу еще один.🤷♀️
Когда я ушла из компании в адвокатуру, я столкнулась с тем, с чем сталкивается почти каждый начинающий адвокат: где брать клиентов?🤔
Один из способов, который я тогда придумала, было направление резюме в компании и предложение (уже непосредственно на собеседовании) обдумать вопрос о возможности работы со мной, но не как с работником с 8-ми часовой рабочим днем, а как с адвокатом (удаленно).
За плечами у меня был опыт правового сопровождения деятельности крупных компаний и в том, что я вполне смогу выполнить удаленно работу юриста небольшого магазина, сомнений не было. У меня.
Мне отказали 11 раз (да-да, я считала!) 🤦♀️. Я расстраивалась, но продолжала направлять резюме. И в двенадцатой по счету компании решили попробовать поработать со мной как с адвокатом. Так у меня появился первый клиент на абонентском обслуживании (который до сих пор со мной).
По факту (и не только из моего собственного опыта): если вы проявляете настойчивость, вы обязательно получаете желаемое. Рано или поздно. Так или иначе.
Вопрос в соотношении затрат времени, нервов и других ресурсов, а также в том, действительно ли то, чего вы так добиваетесь, вам нужно. Но это уже совсем другие вопросы…
Наверное, постов, цитат и приколов про настойчивость в сети миллионы. И все-таки напишу еще один.🤷♀️
Когда я ушла из компании в адвокатуру, я столкнулась с тем, с чем сталкивается почти каждый начинающий адвокат: где брать клиентов?🤔
Один из способов, который я тогда придумала, было направление резюме в компании и предложение (уже непосредственно на собеседовании) обдумать вопрос о возможности работы со мной, но не как с работником с 8-ми часовой рабочим днем, а как с адвокатом (удаленно).
За плечами у меня был опыт правового сопровождения деятельности крупных компаний и в том, что я вполне смогу выполнить удаленно работу юриста небольшого магазина, сомнений не было. У меня.
Мне отказали 11 раз (да-да, я считала!) 🤦♀️. Я расстраивалась, но продолжала направлять резюме. И в двенадцатой по счету компании решили попробовать поработать со мной как с адвокатом. Так у меня появился первый клиент на абонентском обслуживании (который до сих пор со мной).
По факту (и не только из моего собственного опыта): если вы проявляете настойчивость, вы обязательно получаете желаемое. Рано или поздно. Так или иначе.
Вопрос в соотношении затрат времени, нервов и других ресурсов, а также в том, действительно ли то, чего вы так добиваетесь, вам нужно. Но это уже совсем другие вопросы…
❤10
Эстоппель или «Я передумал»
📌Суть правила эстоппель: не допускается противоречивое поведение. Прямо это правило закреплено в статье 450.1 Гражданского кодекса РФ:
"В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, последующий отказ по тем же основаниям не допускается".
Как еще работает эстоппель:
Не так давно к нам обратился клиент со спором из договора поставки: они поставили товар, но не приложили сертификаты соответствия (не обязательные по закону, но в договоре была обязанность поставщика их предоставить покупателю).
В процессе анализа ситуации мы узнаем, что с этим же покупателем продавец более 2 лет ❗заключает договоры на аналогичных условиях и все 2 года никаких сертификатов покупатель не требовал.
Вот и линия защиты 😊 Как она сработает, покажет время. И суд 😊
📌Суть правила эстоппель: не допускается противоречивое поведение. Прямо это правило закреплено в статье 450.1 Гражданского кодекса РФ:
"В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, последующий отказ по тем же основаниям не допускается".
Как еще работает эстоппель:
Не так давно к нам обратился клиент со спором из договора поставки: они поставили товар, но не приложили сертификаты соответствия (не обязательные по закону, но в договоре была обязанность поставщика их предоставить покупателю).
В процессе анализа ситуации мы узнаем, что с этим же покупателем продавец более 2 лет ❗заключает договоры на аналогичных условиях и все 2 года никаких сертификатов покупатель не требовал.
Вот и линия защиты 😊 Как она сработает, покажет время. И суд 😊
👍4
Ошибки молодых юристов, которые мешают договориться с клиентом
Снова делюсь печальным опытом начала карьеры. Вспоминаю, что мешало договориться с клиентами, почему изначально они не воспринимали меня всерьез:
❌1. Желание понравиться клиенту
Уж не знаю, как это происходит, но клиенты чувствуют, когда они для юриста критически важны. Даже если юрист этого не говорит…
Перед началом переговоров убедите себя, что вы клиенту нужны не меньше, чем он вам (именно вы будете решать созданную им проблему).
❌2. Длинный монолог
Начните с основных моментов. Коротко и по существу. Если клиенту что-то будет неясно, он вас спросит, поверьте. Не пытайтесь объяснить сразу все.
❌3. Обилие юридических терминов в речи
Помните, клиент пришел к вам не для изучения права экстерном. У него есть проблема, которую надо решить. Поэтому юридические термины («диспозиция», «санкция», «эстоппель», «шикана» и т.п.) употребляйте по минимуму и обязательно кратко (всегда кратко!) поясняйте, что именно они означают.
Удачи! Все получится!💪
Снова делюсь печальным опытом начала карьеры. Вспоминаю, что мешало договориться с клиентами, почему изначально они не воспринимали меня всерьез:
❌1. Желание понравиться клиенту
Уж не знаю, как это происходит, но клиенты чувствуют, когда они для юриста критически важны. Даже если юрист этого не говорит…
Перед началом переговоров убедите себя, что вы клиенту нужны не меньше, чем он вам (именно вы будете решать созданную им проблему).
❌2. Длинный монолог
Начните с основных моментов. Коротко и по существу. Если клиенту что-то будет неясно, он вас спросит, поверьте. Не пытайтесь объяснить сразу все.
❌3. Обилие юридических терминов в речи
Помните, клиент пришел к вам не для изучения права экстерном. У него есть проблема, которую надо решить. Поэтому юридические термины («диспозиция», «санкция», «эстоппель», «шикана» и т.п.) употребляйте по минимуму и обязательно кратко (всегда кратко!) поясняйте, что именно они означают.
Удачи! Все получится!💪
❤4
Это не противоречит Гражданскому кодексу
Недавно вели судебное дело.
Фабула: клиент купил здание и земельный участок в Санкт-Петербурге. В договоре было указана цена приобретения - 100 000 🤦♂️ рублей.
Впоследствии компания-продавец ушла в банкротство, и конкурсный управляющий обратился в суд с требованием признать сделку по продаже недействительной, а проданное имущество вернуть в конкурсную массу должника.
Первое, о чем мы спросили клиента: «А вы зачем указали в договоре такую сумму?!»⁉️
Ответ: «Ну а что?! Это же не противоречит Гражданскому кодексу?!»
В этом и заключается отличие хорошего юриста от… не очень хорошего юриста:
✍️Хороший юрист смотрит на ситуацию с позиции: «А если что-то пойдет не так?» и продумывает риски и способы защиты.
🤷♀️Не очень хороший юрист проверяет соблюдение минимальных норм, не оценивая последствия.
Кстати, сделку удалось отстоять. «Потом и кровью».⚔️ И соответствие Гражданскому кодексу РФ ну совершенно не помогло…
#гражданское_право
Недавно вели судебное дело.
Фабула: клиент купил здание и земельный участок в Санкт-Петербурге. В договоре было указана цена приобретения - 100 000 🤦♂️ рублей.
Впоследствии компания-продавец ушла в банкротство, и конкурсный управляющий обратился в суд с требованием признать сделку по продаже недействительной, а проданное имущество вернуть в конкурсную массу должника.
Первое, о чем мы спросили клиента: «А вы зачем указали в договоре такую сумму?!»⁉️
Ответ: «Ну а что?! Это же не противоречит Гражданскому кодексу?!»
В этом и заключается отличие хорошего юриста от… не очень хорошего юриста:
✍️Хороший юрист смотрит на ситуацию с позиции: «А если что-то пойдет не так?» и продумывает риски и способы защиты.
🤷♀️Не очень хороший юрист проверяет соблюдение минимальных норм, не оценивая последствия.
Кстати, сделку удалось отстоять. «Потом и кровью».⚔️ И соответствие Гражданскому кодексу РФ ну совершенно не помогло…
#гражданское_право
👍6
Когда все достало…
Не так давно разговаривали с коллегой (прекрасный адвокат по уголовным делам).
Она спросила, бывает ли так, что начинаешь ненавидеть работу и клиентов… 🤔
Если отвечать честно (ну вот совсем честно): «Да, бывает». Когда я испытывала такие чувства в начале карьеры, меня это пугало.
❗А сейчас я четко понимаю, что такие чувства от любимой работы означают одно – пора отдохнуть.
Пара-тройка дней – и работа снова становится жизненно необходимой, а клиенты – классными и замечательными.😜
А вот «работа через силу», «на износ», «вопреки всему» и другие «трудовые подвиги» как-то ничего хорошего не приносили: люди чувствуют ваше отношение (и негатив, и позитив).
Не так давно разговаривали с коллегой (прекрасный адвокат по уголовным делам).
Она спросила, бывает ли так, что начинаешь ненавидеть работу и клиентов… 🤔
Если отвечать честно (ну вот совсем честно): «Да, бывает». Когда я испытывала такие чувства в начале карьеры, меня это пугало.
❗А сейчас я четко понимаю, что такие чувства от любимой работы означают одно – пора отдохнуть.
Пара-тройка дней – и работа снова становится жизненно необходимой, а клиенты – классными и замечательными.😜
А вот «работа через силу», «на износ», «вопреки всему» и другие «трудовые подвиги» как-то ничего хорошего не приносили: люди чувствуют ваше отношение (и негатив, и позитив).
👍2
Протокол согласования разногласий
✍️В одном из предыдущих постов (https://t.iss.one/FirstSteps_tlg/88) мы писали, что такое протокол разногласий. Это документ, где фиксируются предложения (ваши или вашего контрагента) по тексту договора.
⁉️А что делать, если вы получили протокол разногласий и все равно не согласны?
Здесь 2 варианта:
📌 Вариант 1: Если вы не согласны ни с одним из предложенных изменений – назначайте встречу и обсуждайте взаимоприемлемое решение. Непримиримые и концептуальные разногласия решаются только так.🤷♀️
📌 Вариант 2: Если часть изменений вы принять готовы, а остальную часть хотите оставить в своей редакции (либо изложить в новой компромиссной редакции), готовим Протокол согласования разногласий.
✍️Этот документ очень похож на Протокол разногласий, но содержит дополнительные столбцы:
«Согласованная редакция» - здесь вы пишете, в какой редакции принят пункт (редакция Покупателя, редакция Поставщика или иная)
«Комментарии» - Здесь вы указываете мотивы, почему не можете согласиться с редакцией контрагента либо обоснование ваших предложений по компромиссной редакции.
⁉️Закономерный вопрос: что делать, если и после протокола согласования разногласий не удалось до конца договориться? 🤦♂️
Разумеется, можно составить "Протокол урегулирования согласования разногласий", или "Протокол согласования согласования урегулирования разногласий" 🤣- закон не запрещает. Но я в таком случае рекомендую вернуться за стол переговоров – так будет быстрее 😉
#гражданское_право #договоры
✍️В одном из предыдущих постов (https://t.iss.one/FirstSteps_tlg/88) мы писали, что такое протокол разногласий. Это документ, где фиксируются предложения (ваши или вашего контрагента) по тексту договора.
⁉️А что делать, если вы получили протокол разногласий и все равно не согласны?
Здесь 2 варианта:
📌 Вариант 1: Если вы не согласны ни с одним из предложенных изменений – назначайте встречу и обсуждайте взаимоприемлемое решение. Непримиримые и концептуальные разногласия решаются только так.🤷♀️
📌 Вариант 2: Если часть изменений вы принять готовы, а остальную часть хотите оставить в своей редакции (либо изложить в новой компромиссной редакции), готовим Протокол согласования разногласий.
✍️Этот документ очень похож на Протокол разногласий, но содержит дополнительные столбцы:
«Согласованная редакция» - здесь вы пишете, в какой редакции принят пункт (редакция Покупателя, редакция Поставщика или иная)
«Комментарии» - Здесь вы указываете мотивы, почему не можете согласиться с редакцией контрагента либо обоснование ваших предложений по компромиссной редакции.
⁉️Закономерный вопрос: что делать, если и после протокола согласования разногласий не удалось до конца договориться? 🤦♂️
Разумеется, можно составить "Протокол урегулирования согласования разногласий", или "Протокол согласования согласования урегулирования разногласий" 🤣- закон не запрещает. Но я в таком случае рекомендую вернуться за стол переговоров – так будет быстрее 😉
#гражданское_право #договоры
Telegram
First Steps
Протокол разногласий – как и зачем?
Если Ваш контрагент направил Вам договор, подписанный со своей стороны, а Вы в целом готовы его подписать, но не согласны с некоторыми пунктами, Ваши возражения оформляются Протоколом разногласий.
Как его составить:…
Если Ваш контрагент направил Вам договор, подписанный со своей стороны, а Вы в целом готовы его подписать, но не согласны с некоторыми пунктами, Ваши возражения оформляются Протоколом разногласий.
Как его составить:…
❤3👍1
Потому что мама сказала…
Когда я работала начальником юр. отдела в одной компании, юристом у меня была девушка, которая пошла на юридический факультет именно по причине, указанной в заголовке («Мама сказала, что юристом быть престижно, а стилист – это не профессия, а непонятно, что такое…»🤷♀️).
В итоге проработав 10 лет ❗юристом (года полтора со мной и 8 лет в другой компании). она уволилась и стала… стилистом.
С одной стороны, далеко не у каждого найдутся силы, чтобы изменить свою жизнь, я искренне восхищалась и удивлялась; с другой – 10 лет на нелюбимой работе…😢
Осознанный выбор профессии в 16 – 18 лет (когда мы поступаем в ВУЗы) – очень сложная (я бы даже сказала, невыполнимая) задача.
Но, я уверена в одном: выбирая профессию «по наитию», вы возможно, выберете не совсем то, к чему в итоге «лежит душа», но выберете что-то близкое.
А вот выбор «потому что так взрослые сказали…» часто оказывается очень и очень далеким от вашего призвания, и вы тратите годы, чтобы «вернуться к себе».
Удачи с выбором работы по призванию!
Когда я работала начальником юр. отдела в одной компании, юристом у меня была девушка, которая пошла на юридический факультет именно по причине, указанной в заголовке («Мама сказала, что юристом быть престижно, а стилист – это не профессия, а непонятно, что такое…»🤷♀️).
В итоге проработав 10 лет ❗юристом (года полтора со мной и 8 лет в другой компании). она уволилась и стала… стилистом.
С одной стороны, далеко не у каждого найдутся силы, чтобы изменить свою жизнь, я искренне восхищалась и удивлялась; с другой – 10 лет на нелюбимой работе…😢
Осознанный выбор профессии в 16 – 18 лет (когда мы поступаем в ВУЗы) – очень сложная (я бы даже сказала, невыполнимая) задача.
Но, я уверена в одном: выбирая профессию «по наитию», вы возможно, выберете не совсем то, к чему в итоге «лежит душа», но выберете что-то близкое.
А вот выбор «потому что так взрослые сказали…» часто оказывается очень и очень далеким от вашего призвания, и вы тратите годы, чтобы «вернуться к себе».
Удачи с выбором работы по призванию!
🫡2👍1
Еще раз про переписку
Не так давно я (как бы это сказать политкорректно) «лоханулась»🤦♀️:
Есть у нас клиент, у которого с приходом нового руководителя активизировалась деятельность, они стали выходить из «болота». В итоге у нас (сопровождающих юристов) работы прибавилось.
Возникла необходимость обсудить увеличение стоимости услуг.
Недолго думая, я написала письмо, где сообщила, что с приходом нового руководителя деятельность компании «оживилась», количество заданий увеличилось, поэтому мы просим пересмотреть стоимость услуг.
В ответ получаю звонок и твердое «нет» обиженным тоном. 🤷♀️
Оказалось, что руководитель восприняла выражение «деятельность оживилась» как упрек (как будто она слишком много к нам обращается) – чего я ну совершенно (!) не имела в виду.
Итогом стал сложный разговор и мои извинения.
Всего этого можно было бы избежать, если бы прежде, чем направлять письмо, я позвонила и переговорила, соблюдая собственный принцип «О сложном всегда говорите».
Вот так.
Не так давно я (как бы это сказать политкорректно) «лоханулась»🤦♀️:
Есть у нас клиент, у которого с приходом нового руководителя активизировалась деятельность, они стали выходить из «болота». В итоге у нас (сопровождающих юристов) работы прибавилось.
Возникла необходимость обсудить увеличение стоимости услуг.
Недолго думая, я написала письмо, где сообщила, что с приходом нового руководителя деятельность компании «оживилась», количество заданий увеличилось, поэтому мы просим пересмотреть стоимость услуг.
В ответ получаю звонок и твердое «нет» обиженным тоном. 🤷♀️
Оказалось, что руководитель восприняла выражение «деятельность оживилась» как упрек (как будто она слишком много к нам обращается) – чего я ну совершенно (!) не имела в виду.
Итогом стал сложный разговор и мои извинения.
Всего этого можно было бы избежать, если бы прежде, чем направлять письмо, я позвонила и переговорила, соблюдая собственный принцип «О сложном всегда говорите».
Вот так.
❤9