Договор займа или расписка?
Очень часто граждане выдают друг другу займы под расписку.
🧐Насколько допустим такой вариант? Он лучше или хуже договора займа?
💡На самом деле, для договора займа между гражданами оба варианта равнозначны: договор займа в данном случае считается заключенным с момента передачи денег (ст. 807 ГК РФ). Получается, что в момент, когда договор займа считается заключенным, обязательства остаются только у заемщика (займодавец свою часть выполнил – деньги передал).
❗️Важно: письменный документ, подтверждающий получение заемщиком денежных средств, должен быть обязательно, так как свидетельские показания в качестве доказательств факта передачи и суммы займа свыше 10 т.р. не допускаются (ст. 808 ГК РФ, 162 ГК РФ).
✅ О том, как составить расписку и в чем смысл ее собственноручного написания, мы поговорим в следующих постах.
#договор #гражданское_право #займ
Очень часто граждане выдают друг другу займы под расписку.
🧐Насколько допустим такой вариант? Он лучше или хуже договора займа?
💡На самом деле, для договора займа между гражданами оба варианта равнозначны: договор займа в данном случае считается заключенным с момента передачи денег (ст. 807 ГК РФ). Получается, что в момент, когда договор займа считается заключенным, обязательства остаются только у заемщика (займодавец свою часть выполнил – деньги передал).
❗️Важно: письменный документ, подтверждающий получение заемщиком денежных средств, должен быть обязательно, так как свидетельские показания в качестве доказательств факта передачи и суммы займа свыше 10 т.р. не допускаются (ст. 808 ГК РФ, 162 ГК РФ).
✅ О том, как составить расписку и в чем смысл ее собственноручного написания, мы поговорим в следующих постах.
#договор #гражданское_право #займ
❤4
Плагиат или о чем не рассказывают в ВУЗе
В ВУЗах всегда боролись с плагиатом в научных работах. Борьбы с каждым годом усиливается, а оружие совершенствуется (сейчас с плагиатом борется уже искусственный интеллект).🥊
И вот студент, «заточенный» на уникальные формулировки, приходит работать…
‼️И оказывается, что в юриспруденции уникальность формулировок, мягко говоря, никому не нужна.
💡Поясню:
Основная задача юриста – доказать, что ситуация соответствует выбранной им формулировке закона. То есть чем ближе к тексту закона Вы будете описывать ситуацию, тем больше вероятность убедить суд (или клиента) в верности избранной позиции.
Если Вы пишете проект судебного акта, чем больше он будет похож на решения, ранее вынесенные этим судьей, тем больше шансов, что он «зайдет».
📌Поэтому, после того, как Вы напишете все Ваши уникальные научные труды, приходя на работу, максимально используйте Ctrl+C и Ctrl+V)😉
В ВУЗах всегда боролись с плагиатом в научных работах. Борьбы с каждым годом усиливается, а оружие совершенствуется (сейчас с плагиатом борется уже искусственный интеллект).🥊
И вот студент, «заточенный» на уникальные формулировки, приходит работать…
‼️И оказывается, что в юриспруденции уникальность формулировок, мягко говоря, никому не нужна.
💡Поясню:
Основная задача юриста – доказать, что ситуация соответствует выбранной им формулировке закона. То есть чем ближе к тексту закона Вы будете описывать ситуацию, тем больше вероятность убедить суд (или клиента) в верности избранной позиции.
Если Вы пишете проект судебного акта, чем больше он будет похож на решения, ранее вынесенные этим судьей, тем больше шансов, что он «зайдет».
📌Поэтому, после того, как Вы напишете все Ваши уникальные научные труды, приходя на работу, максимально используйте Ctrl+C и Ctrl+V)😉
👍8
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коллеги, увольняйтесь легко и без последствий!
А как уволиться с выгодой для себя, рассказали в новом видео
А как уволиться с выгодой для себя, рассказали в новом видео
👌4
«Напишите от руки» - миф или необходимость?
В практике мы иногда встречаемся с документами, написанными от руки. Обычно это расписки (в получении займа, документов и т.п.).
⁉️Разберемся, действительно ли необходимо писать расписку от руки. Или это один из многих «юридических мифов»?
🎓На самом деле, часть текста расписки, действительно, следует написать от руки.
Это застрахует Вас от последующих возражений типа «Это не моя подпись!».
Дело в том, что почерковедческую экспертизу по одной подписи удается провести крайне редко (эксперт возвращает документ с пометкой «Недостаточно графического материала»).
А вот если помимо подписи есть еще рукописный текст (фамилии, имени и отчества вполне достаточно), то тогда экспертизу можно провести без проблем.
Поэтому если Вы берете у кого-то расписку:
📌заставлять писать всю расписку от руки не обязательно;
📌 помимо подписи должен быть еще текст (фамилия, имя, отчество, сумма займа цифрами и прописью и т.п.).
В практике мы иногда встречаемся с документами, написанными от руки. Обычно это расписки (в получении займа, документов и т.п.).
⁉️Разберемся, действительно ли необходимо писать расписку от руки. Или это один из многих «юридических мифов»?
🎓На самом деле, часть текста расписки, действительно, следует написать от руки.
Это застрахует Вас от последующих возражений типа «Это не моя подпись!».
Дело в том, что почерковедческую экспертизу по одной подписи удается провести крайне редко (эксперт возвращает документ с пометкой «Недостаточно графического материала»).
А вот если помимо подписи есть еще рукописный текст (фамилии, имени и отчества вполне достаточно), то тогда экспертизу можно провести без проблем.
Поэтому если Вы берете у кого-то расписку:
📌заставлять писать всю расписку от руки не обязательно;
📌 помимо подписи должен быть еще текст (фамилия, имя, отчество, сумма займа цифрами и прописью и т.п.).
🔥3
Съесть лягушку
Всегда есть дела, которые делать совершенно не хочется: неприятный звонок; скучный отчет; многостраничный и малопонятный документ…
🤦♂️Это дело откладывается под другие дела (мы убеждаем себя, что есть дела более важные и срочные) или вообще «Может оно само как-нибудь там…».
💡В одной из книг по тайм-менеждменту было предложено решение этой проблемы:
1. Смотрим список дел
2. Выбираем самое неприятное
3. Делаем его первым.
💡Называется этот подход «съесть лягушку». Повышает продуктивность в разы, так как после того, как вы «съели лягушку», остальные блюда Вашего рабочего рациона покажутся деликатесом.
Принцип работает. Проверено 😉
❗И помните, что «Если вы не разбираетесь с проблемой, проблема начнет разбираться с вами».
Удачи!
Всегда есть дела, которые делать совершенно не хочется: неприятный звонок; скучный отчет; многостраничный и малопонятный документ…
🤦♂️Это дело откладывается под другие дела (мы убеждаем себя, что есть дела более важные и срочные) или вообще «Может оно само как-нибудь там…».
💡В одной из книг по тайм-менеждменту было предложено решение этой проблемы:
1. Смотрим список дел
2. Выбираем самое неприятное
3. Делаем его первым.
💡Называется этот подход «съесть лягушку». Повышает продуктивность в разы, так как после того, как вы «съели лягушку», остальные блюда Вашего рабочего рациона покажутся деликатесом.
Принцип работает. Проверено 😉
❗И помните, что «Если вы не разбираетесь с проблемой, проблема начнет разбираться с вами».
Удачи!
👍4
"Я хозяин своего слова!"- про предварительный договор
Иногда клиенты приходят с запросом: вот прямо сейчас мы договориться не можем, составьте нам предварительный договор, а мы потом подпишем основной.
🤔На первый взгляд, ситуация достаточно простая: требования к содержанию предварительного договора описаны в Гражданском кодексе (ст. 429.1) – берем и пишем.
💡На практике, предварительный договор – неоднозначный инструмент.
⁉️Что будет, если одна из сторон станет уклоняться от заключения основного договора? В этом случае об автоматическом заключении основного договора речи не идет. У второй стороны лишь появляется право на обращение в суд с иском о понуждении к заключению основного договора.
Учитывая продолжительность судебных процессов и стоимость юр. услуг, заключение основного договора в этом случае превращается в «квест».
➡️ Вывод:
📌Если Вашему клиенту гарантированно нужен основной договор, предварительный договор – не лучшая конструкция (лучше заключить основной, предусмотрев отсрочку исполнения обязательств).
📌А вот если Ваш клиент не уверен, захочет ли он заключать основной договор, тогда предварительный договор – «то, что доктор прописал» 😉
Иногда клиенты приходят с запросом: вот прямо сейчас мы договориться не можем, составьте нам предварительный договор, а мы потом подпишем основной.
🤔На первый взгляд, ситуация достаточно простая: требования к содержанию предварительного договора описаны в Гражданском кодексе (ст. 429.1) – берем и пишем.
💡На практике, предварительный договор – неоднозначный инструмент.
⁉️Что будет, если одна из сторон станет уклоняться от заключения основного договора? В этом случае об автоматическом заключении основного договора речи не идет. У второй стороны лишь появляется право на обращение в суд с иском о понуждении к заключению основного договора.
Учитывая продолжительность судебных процессов и стоимость юр. услуг, заключение основного договора в этом случае превращается в «квест».
➡️ Вывод:
📌Если Вашему клиенту гарантированно нужен основной договор, предварительный договор – не лучшая конструкция (лучше заключить основной, предусмотрев отсрочку исполнения обязательств).
📌А вот если Ваш клиент не уверен, захочет ли он заключать основной договор, тогда предварительный договор – «то, что доктор прописал» 😉
👍4
Чаты в мессенджерах
В прошлом месяце мы сопровождали несколько сложных сделок (конфликтные переговоры с множеством участников, нотариальное оформление, аккредитивы, значительный объем документации и множество согласующих – все «в одном флаконе»).
Обычно такие сделки – «головная боль» 😤для юриста: каждому написать, у каждого что-то выяснить, кто-то что-то забыл или понял неправильно…
В этот раз все сделки прошли гладко🤝, благодаря… общему чату в мессенджере:
📌 Все были в курсе последних событий;
📌 Время на рассылку информации – минимальное;
📌 Никакого искажения информации (или «А Вы мне не сказали»).
Будем использовать опыт в работе!💪
В прошлом месяце мы сопровождали несколько сложных сделок (конфликтные переговоры с множеством участников, нотариальное оформление, аккредитивы, значительный объем документации и множество согласующих – все «в одном флаконе»).
Обычно такие сделки – «головная боль» 😤для юриста: каждому написать, у каждого что-то выяснить, кто-то что-то забыл или понял неправильно…
В этот раз все сделки прошли гладко🤝, благодаря… общему чату в мессенджере:
📌 Все были в курсе последних событий;
📌 Время на рассылку информации – минимальное;
📌 Никакого искажения информации (или «А Вы мне не сказали»).
Будем использовать опыт в работе!💪
Сделки с недвижимостью – нужен ли нотариус
➡️Формально сделки по купле-продажи недвижимости, залоге недвижимости (за некоторыми исключениями) не требуют нотариального удостоверения, стороны могут оформить такую сделку в простой письменной форме.
💡В то же время государственная регистрация перехода или возникновения прав по сделке пройдет быстрее, если договор удостоверен нотариально.
Причина: по законодательству при удостоверении сделки за проверку ее соответствия законодательству ответственность несет нотариус; объем сведений, которые проверяет регистратор, в данном случае будет меньше.
❗Если стороны все же решили оформить сделку в простой письменной форме, то к нотариусу все равно придется сходить: для подачи документов представителем требуется оформление нотариальной доверенности.
#договорная_работа #гражданское_право #сделки
➡️Формально сделки по купле-продажи недвижимости, залоге недвижимости (за некоторыми исключениями) не требуют нотариального удостоверения, стороны могут оформить такую сделку в простой письменной форме.
💡В то же время государственная регистрация перехода или возникновения прав по сделке пройдет быстрее, если договор удостоверен нотариально.
Причина: по законодательству при удостоверении сделки за проверку ее соответствия законодательству ответственность несет нотариус; объем сведений, которые проверяет регистратор, в данном случае будет меньше.
❗Если стороны все же решили оформить сделку в простой письменной форме, то к нотариусу все равно придется сходить: для подачи документов представителем требуется оформление нотариальной доверенности.
#договорная_работа #гражданское_право #сделки
👍2
Pro злость
Большинству из нас с детства внушали, что злость – плохое чувство: разрушает себя, причиняет вред другим.
🤔 Наверное, злиться постоянно и правда нехорошо.
Тем не менее, у злости есть и вторая сторона.
Обычно мы инстинктивно стараемся не причинять неудобства другим людям; часто стесняемся задавать неуместные вопросы.
Проблема в том, что юрист как раз про «задавать неуместные вопросы», а юрист, удобный для оппонента – худшее, что может случиться с клиентом.
Злость на время избавляет нас от этого. Мы говорим про себя (а иногда и вслух): «Какого черта?!» и – идем в бой.🥊
🎓Поэтому перед вашими первыми процессами попробуйте разозлиться: на противника, на ситуацию, на то, что вам приходится долго сидеть в очереди в суде – неважно на что. Уверяю, что в процессе вы себе понравитесь 😉
Большинству из нас с детства внушали, что злость – плохое чувство: разрушает себя, причиняет вред другим.
🤔 Наверное, злиться постоянно и правда нехорошо.
Тем не менее, у злости есть и вторая сторона.
Обычно мы инстинктивно стараемся не причинять неудобства другим людям; часто стесняемся задавать неуместные вопросы.
Проблема в том, что юрист как раз про «задавать неуместные вопросы», а юрист, удобный для оппонента – худшее, что может случиться с клиентом.
Злость на время избавляет нас от этого. Мы говорим про себя (а иногда и вслух): «Какого черта?!» и – идем в бой.🥊
🎓Поэтому перед вашими первыми процессами попробуйте разозлиться: на противника, на ситуацию, на то, что вам приходится долго сидеть в очереди в суде – неважно на что. Уверяю, что в процессе вы себе понравитесь 😉
👍8
«По номиналу» или чего нельзя делать при продаже доли в ООО
‼️Реальная история из практики:
Участник ООО «Ромашка» Иванов Иван решил продать долю в ООО «Ромашка» своему лучшему другу Петрову Петру. Дружили они давно, поэтому сделку решили оформить без юристов и конечно, «по номиналу, а остальное кэшем💰 проведем – мы же друзья».🤦♂️
После получения от Иванова Ивана уведомления о намерении продать долю третьему лицу (не участнику общества) второй участник ООО «Ромашка» (Васильев Василий) сообщил Ивану, что он с удовольствием купит долю «по номиналу», а про кэш в уведомлении ничего не написано🤷♂️.
В итоге после полутора лет судебных споров удалось найти «зацепку» и продажу доли «по номиналу» "откатить". Но это уже другая история.
⛔Мораль сей басни: если ваш клиент собрался продать долю своему другу «по номиналу, а остальное кэшем возьму», предупредите его, что, скорее всего, «по номиналу» (но без кэша) его долю купят другие участники.
‼️Реальная история из практики:
Участник ООО «Ромашка» Иванов Иван решил продать долю в ООО «Ромашка» своему лучшему другу Петрову Петру. Дружили они давно, поэтому сделку решили оформить без юристов и конечно, «по номиналу, а остальное кэшем💰 проведем – мы же друзья».🤦♂️
После получения от Иванова Ивана уведомления о намерении продать долю третьему лицу (не участнику общества) второй участник ООО «Ромашка» (Васильев Василий) сообщил Ивану, что он с удовольствием купит долю «по номиналу», а про кэш в уведомлении ничего не написано🤷♂️.
В итоге после полутора лет судебных споров удалось найти «зацепку» и продажу доли «по номиналу» "откатить". Но это уже другая история.
⛔Мораль сей басни: если ваш клиент собрался продать долю своему другу «по номиналу, а остальное кэшем возьму», предупредите его, что, скорее всего, «по номиналу» (но без кэша) его долю купят другие участники.
Расписка – как писать
Как и обещали в предыдущих постах, рассказываем, как писать расписку. Разберем на примере самой ответственной расписки – в получении денежных средств.
📌Прежде всего, расписка составляется одним человеком (который получает деньги). Если документ составляется и подписывается и получающим, и передающим, то это уже не расписка, а акт.
Итак, начинаем:
✍️ Слово «Расписка», под ним – дата и место составления;
✍️ Я, фамилия имя отчество, паспортные данные, адрес регистрации;
✍️ Подтверждаю, что получил от фамилия имя отчество, паспортные данные;
✍️ Денежные средства в сумме (цифрами и прописью)
✍️ Основание получения (по договору займа, в качестве оплаты по договору купли-продажи).
✍️ Указанные средства обязуюсь вернуть в срок до (❗это только в случае, если расписка – единственный документ о передаче денег; если расписка – приложение к договору, то обязательства по возврату должны быть описаны там).
✍️ Число, подпись.
Все 😉
Расписка составляется в 1 экземпляре и передается тому, кто передал (деньги, документы и т.п.).
‼️Внимание: нахождение расписки у получателя по гражданскому законодательству расценивается как исполнение им обязательств по возврату полученного. Не возвращайте расписку до полного осуществления расчетов!‼️
#гражданское_право
Как и обещали в предыдущих постах, рассказываем, как писать расписку. Разберем на примере самой ответственной расписки – в получении денежных средств.
📌Прежде всего, расписка составляется одним человеком (который получает деньги). Если документ составляется и подписывается и получающим, и передающим, то это уже не расписка, а акт.
Итак, начинаем:
✍️ Слово «Расписка», под ним – дата и место составления;
✍️ Я, фамилия имя отчество, паспортные данные, адрес регистрации;
✍️ Подтверждаю, что получил от фамилия имя отчество, паспортные данные;
✍️ Денежные средства в сумме (цифрами и прописью)
✍️ Основание получения (по договору займа, в качестве оплаты по договору купли-продажи).
✍️ Указанные средства обязуюсь вернуть в срок до (❗это только в случае, если расписка – единственный документ о передаче денег; если расписка – приложение к договору, то обязательства по возврату должны быть описаны там).
✍️ Число, подпись.
Все 😉
Расписка составляется в 1 экземпляре и передается тому, кто передал (деньги, документы и т.п.).
‼️Внимание: нахождение расписки у получателя по гражданскому законодательству расценивается как исполнение им обязательств по возврату полученного. Не возвращайте расписку до полного осуществления расчетов!‼️
#гражданское_право
Ознакомление с материалами судебного дела: как и зачем?
📌Процедура ознакомления с материалами дела очень отличается в зависимости суда: в арбитражном суде ознакомиться можно с традиционным «бумажным» делом, а также с материалами электронного дела (через любимый всеми судебными юристами сервис «Мой Арбитр»).
Система судов общей юрисдикции (ГАС Правосудие) существенно (это еще слишком мягко сказано!) уступает системе «Мой Арбитр». Возможности ознакомиться с материалами электронного дела в судах общей юрисдикции просто не существует.
❗И все же, и для арбитражных дел, и для дел в суде общей юрисдикции я рекомендую хотя бы один раз ознакомиться с «бумажным» делом.
Зачем?
➡️Иногда в заседании, когда вы ссылаетесь на документ, суд спрашивает, где найти его в деле (том, лист дела). Если вы не можете сказать, есть вероятность, что суд (особенно суд апелляционной инстанции) самостоятельно в деле искать его не будет и примет судебный акт на основании только тех документов, которые попали в его поле зрения.
✍️Наиболее логично ознакомиться с материалами дела перед рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции: вся доказательственная база уже сформирована в суде первой инстанции, дело «готово к употреблению».
#процесс
📌Процедура ознакомления с материалами дела очень отличается в зависимости суда: в арбитражном суде ознакомиться можно с традиционным «бумажным» делом, а также с материалами электронного дела (через любимый всеми судебными юристами сервис «Мой Арбитр»).
Система судов общей юрисдикции (ГАС Правосудие) существенно (это еще слишком мягко сказано!) уступает системе «Мой Арбитр». Возможности ознакомиться с материалами электронного дела в судах общей юрисдикции просто не существует.
❗И все же, и для арбитражных дел, и для дел в суде общей юрисдикции я рекомендую хотя бы один раз ознакомиться с «бумажным» делом.
Зачем?
➡️Иногда в заседании, когда вы ссылаетесь на документ, суд спрашивает, где найти его в деле (том, лист дела). Если вы не можете сказать, есть вероятность, что суд (особенно суд апелляционной инстанции) самостоятельно в деле искать его не будет и примет судебный акт на основании только тех документов, которые попали в его поле зрения.
✍️Наиболее логично ознакомиться с материалами дела перед рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции: вся доказательственная база уже сформирована в суде первой инстанции, дело «готово к употреблению».
#процесс
«Динозавры права»🦖🦕
В предыдущих постах мы уже писали о «Динозаврах права» - Инструкции Госарбитража П-6, П-7, 1966 и 1967 годов, ссылки на которые до сих пор встречаются в договоре.
Сегодня встретила еще одного «динозавра». 🦕Называется он «Протокол согласования цены». Динозавр этот настолько древний, что я (несмотря на 20 лет юридического стажа) так и не поняла, откуда и по какой причине он взялся.
Суть этого документа: стороны подтверждают, что стоимость работ (товара и т.п.) они согласовали в такой-то сумме.
🤔Вопрос: ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭТОТ ПРОТОКОЛ? В договоре эта сумма указана, договор сторонами подписан; более того, к договору приложена смета с той же итоговой суммой.
В большинстве случаев повторение одного и того же в различных частях документа никакой дополнительной юридической силы не придает, а лишь увеличивает вероятность ошибки при очередном повторении.
Пусть и этот «динозавр» останется в прошлом 🦖🦖🦕
В предыдущих постах мы уже писали о «Динозаврах права» - Инструкции Госарбитража П-6, П-7, 1966 и 1967 годов, ссылки на которые до сих пор встречаются в договоре.
Сегодня встретила еще одного «динозавра». 🦕Называется он «Протокол согласования цены». Динозавр этот настолько древний, что я (несмотря на 20 лет юридического стажа) так и не поняла, откуда и по какой причине он взялся.
Суть этого документа: стороны подтверждают, что стоимость работ (товара и т.п.) они согласовали в такой-то сумме.
🤔Вопрос: ЗАЧЕМ НУЖЕН ЭТОТ ПРОТОКОЛ? В договоре эта сумма указана, договор сторонами подписан; более того, к договору приложена смета с той же итоговой суммой.
В большинстве случаев повторение одного и того же в различных частях документа никакой дополнительной юридической силы не придает, а лишь увеличивает вероятность ошибки при очередном повторении.
Пусть и этот «динозавр» останется в прошлом 🦖🦖🦕
«А почему вы проиграли?!» - будни судебного юриста
Сегодня звонил клиент, возмущенный поражением в суде: «Все же очевидно! Как вы могли это не сказать?!»😡
К сожалению, с обвинениями в проигрыше процесса рано или поздно в своей карьере столкнется каждый юрист.🤦♀️
❓Что делать и как себя вести?
➡️Прежде всего, выполняем общие рекомендации по общению с недовольным клиентом, об этом мы писали в предыдущих постах
➡️Далее поясняем, что вы не просто сказали, то что хотел клиент, но и написали, и даже не один раз (если, конечно, это правда).
➡️И, наконец, напоминаем, что ваша задача – сделать все возможное, чтобы убедить суд в вашей позиции, и это было сделано. Но ни один юрист не может «залезть в голову» к судье и гарантированно сформировать то или иное мнение (суд оценивает доказательства и принимает решение по внутреннему убеждению).
Сегодня (как и в большинстве других случаев) это сработало. Продолжаем сотрудничество.🤝
Сегодня звонил клиент, возмущенный поражением в суде: «Все же очевидно! Как вы могли это не сказать?!»😡
К сожалению, с обвинениями в проигрыше процесса рано или поздно в своей карьере столкнется каждый юрист.🤦♀️
❓Что делать и как себя вести?
➡️Прежде всего, выполняем общие рекомендации по общению с недовольным клиентом, об этом мы писали в предыдущих постах
➡️Далее поясняем, что вы не просто сказали, то что хотел клиент, но и написали, и даже не один раз (если, конечно, это правда).
➡️И, наконец, напоминаем, что ваша задача – сделать все возможное, чтобы убедить суд в вашей позиции, и это было сделано. Но ни один юрист не может «залезть в голову» к судье и гарантированно сформировать то или иное мнение (суд оценивает доказательства и принимает решение по внутреннему убеждению).
Сегодня (как и в большинстве других случаев) это сработало. Продолжаем сотрудничество.🤝
👍4
Заключение об оценке рыночной стоимости – здесь читать, здесь не читать
Думаю, вряд ли найдется практикующий юрист, который хотя бы однажды не сталкивался с заключением об оценке рыночной стоимости.
❗️Коллеги, которые читают лишь итоговую часть (где, собственно, написано, сколько это стоит), могут однажды оказаться в очень сложном положении.
Приведу пример:
В суде оппонентами был представлен отчет об оценке. Нам удалось «разбить» документ, когда мы обратили внимание суда на следующие противоречия:
❌В одной части заключения оценщик подробно обосновывал, что единственно возможный метод, с помощью которого можно оценить объект, это затратный. А в итоговой части заключения мы увидели, что оценщик использовал другой метод – сравнительный.
❌В списке документов, переданных оценщику на рассмотрение, не был указан судебный акт, который значительно влиял на стоимость. Мы утверждали в суде, что оценщику была предоставлена неполная информация, и результат оценки не может считаться достоверным.
🎓Поэтому для юриста «здесь не читать» не существует. Юрист – единственный человек, который читает все (а потом ищет ошибки и доводит коллег и оппонентов «до белого каления»)😉
Думаю, вряд ли найдется практикующий юрист, который хотя бы однажды не сталкивался с заключением об оценке рыночной стоимости.
❗️Коллеги, которые читают лишь итоговую часть (где, собственно, написано, сколько это стоит), могут однажды оказаться в очень сложном положении.
Приведу пример:
В суде оппонентами был представлен отчет об оценке. Нам удалось «разбить» документ, когда мы обратили внимание суда на следующие противоречия:
❌В одной части заключения оценщик подробно обосновывал, что единственно возможный метод, с помощью которого можно оценить объект, это затратный. А в итоговой части заключения мы увидели, что оценщик использовал другой метод – сравнительный.
❌В списке документов, переданных оценщику на рассмотрение, не был указан судебный акт, который значительно влиял на стоимость. Мы утверждали в суде, что оценщику была предоставлена неполная информация, и результат оценки не может считаться достоверным.
🎓Поэтому для юриста «здесь не читать» не существует. Юрист – единственный человек, который читает все (а потом ищет ошибки и доводит коллег и оппонентов «до белого каления»)😉
👍3
Главная заповедь юриста
Недавно вспомнила, как на моей первой работе меня вызвал руководитель и попросил написать, что я сделала за прошедший месяц. ✍️
Я реально сделала много всего, но вспомнить смогла лишь с десяток небольших заданий, остальное просто «вылетело из головы». 🤷♀️В итоге на меня наорали и срезали и без того крошечную заработную плату.😢
Этот урок я запомнила на всю жизнь: «Мало уметь хорошо работать, надо еще уметь красиво отчитаться о проделанной работе».
Как это сделать – в наших следующих постах и роликах.✍️
Недавно вспомнила, как на моей первой работе меня вызвал руководитель и попросил написать, что я сделала за прошедший месяц. ✍️
Я реально сделала много всего, но вспомнить смогла лишь с десяток небольших заданий, остальное просто «вылетело из головы». 🤷♀️В итоге на меня наорали и срезали и без того крошечную заработную плату.😢
Этот урок я запомнила на всю жизнь: «Мало уметь хорошо работать, надо еще уметь красиво отчитаться о проделанной работе».
Как это сделать – в наших следующих постах и роликах.✍️
❤8🔥1
Раздел об ответственности в договоре – 5 шагов
‼️Сразу приготовьтесь к тому, что раздел об ответственности в договоре будете писать именно вы – юрист. Ни один из профильных специалистов даже приблизительно не сможет сформулировать, что он хочет там видеть (проверено на практике🤔).
Чтобы написать раздел об ответственности (в любом договоре), надо выполнить 5 шагов:
1. Определить, что должен получить ваш клиент (товар, деньги, работу);
2. Определить, когда ваш клиент должен получить то, что ему причитается;
3. Определить размер ответственности за нарушение сроков – это должно быть в любом договоре. Чаще всего ответственность за нарушение сроков формулируется в виде пени за день просрочки;
4. Определить, где еще может «накосячить» ваш контрагент (для товара, работы, услуги – качество; для товара дополнительно – сопроводительные документы; для товара и работы – срок устранения недостатков);
5. Придумать санкцию (наказание за нарушение, обычно штраф). Принцип следующий – размер штрафа, который получит ваш клиент, должен позволять ему оплатить устранение последствий нарушения (повторно закупить товар, отремонтировать его и т.п.).
Удачи! 🤝
‼️Сразу приготовьтесь к тому, что раздел об ответственности в договоре будете писать именно вы – юрист. Ни один из профильных специалистов даже приблизительно не сможет сформулировать, что он хочет там видеть (проверено на практике🤔).
Чтобы написать раздел об ответственности (в любом договоре), надо выполнить 5 шагов:
1. Определить, что должен получить ваш клиент (товар, деньги, работу);
2. Определить, когда ваш клиент должен получить то, что ему причитается;
3. Определить размер ответственности за нарушение сроков – это должно быть в любом договоре. Чаще всего ответственность за нарушение сроков формулируется в виде пени за день просрочки;
4. Определить, где еще может «накосячить» ваш контрагент (для товара, работы, услуги – качество; для товара дополнительно – сопроводительные документы; для товара и работы – срок устранения недостатков);
5. Придумать санкцию (наказание за нарушение, обычно штраф). Принцип следующий – размер штрафа, который получит ваш клиент, должен позволять ему оплатить устранение последствий нарушения (повторно закупить товар, отремонтировать его и т.п.).
Удачи! 🤝
❤4
Когда я начну зарабатывать?
Этот вопрос часто задают себе начинающие юристы.
Не самый простой вопрос 😊
Разумеется, ждать от первой работы «космической» заработной платы не имеет смысла. Посмотрите на ситуацию с позиции работодателя: к нему пришел сотрудник, который первые полгода будет работать медленно, ошибаться и которому надо очень много (почти) все объяснять и перепроверять за ним каждый документ.🤷♀️
По своему опыту (и работника, и руководителя) скажу: начальную ценность юрист приобретает через полгода работы – именно столько требуется, чтобы не было ошибок «на ровном месте» и отпала необходимость в сплошной проверке документов.
💰К средней заработной плате по отрасли вы приблизитесь примерно через 2 года.
И через 4 – 5 лет можно говорить об оплате выше рынка. ❗При одном важном условии – вы стали исключительным специалистом в каком-либо вопросе. За средний уровень подготовки и работы и платить будут «по-среднему».
Этот вопрос часто задают себе начинающие юристы.
Не самый простой вопрос 😊
Разумеется, ждать от первой работы «космической» заработной платы не имеет смысла. Посмотрите на ситуацию с позиции работодателя: к нему пришел сотрудник, который первые полгода будет работать медленно, ошибаться и которому надо очень много (почти) все объяснять и перепроверять за ним каждый документ.🤷♀️
По своему опыту (и работника, и руководителя) скажу: начальную ценность юрист приобретает через полгода работы – именно столько требуется, чтобы не было ошибок «на ровном месте» и отпала необходимость в сплошной проверке документов.
💰К средней заработной плате по отрасли вы приблизитесь примерно через 2 года.
И через 4 – 5 лет можно говорить об оплате выше рынка. ❗При одном важном условии – вы стали исключительным специалистом в каком-либо вопросе. За средний уровень подготовки и работы и платить будут «по-среднему».
👍3❤2
Про сроки
На днях анализировала судебную перспективу для поставщика по договору.
Изначально казалось, что ситуация в пользу нашего клиента: по договору поставки товар был поставлен в полном объеме, спустя 4 месяца (❗) после приемки покупатель заявил о том, что на товар нет сертификатов качества и потребовал возврата предоплаты.
Но после прочтения договора оптимизма у меня поубавилось: дело в том, что договор не содержал срока, в течение которого покупатель должен был проверить наличие необходимых документов на товар.🤷♀️
Разумеется, выход и способы защиты интересов поставщика (через другие положения ГК РФ) мы нашли, но эта ситуация еще раз напомнила простую истину ➡️ сроки всех важнейших действий (приемка товара, его оплата) должны быть определены в договоре четко и недвусмысленно. Чтобы не приходилось говорить про «добросовестность», «разумные сроки» и прочие сложноизмеряемые категории.
На днях анализировала судебную перспективу для поставщика по договору.
Изначально казалось, что ситуация в пользу нашего клиента: по договору поставки товар был поставлен в полном объеме, спустя 4 месяца (❗) после приемки покупатель заявил о том, что на товар нет сертификатов качества и потребовал возврата предоплаты.
Но после прочтения договора оптимизма у меня поубавилось: дело в том, что договор не содержал срока, в течение которого покупатель должен был проверить наличие необходимых документов на товар.🤷♀️
Разумеется, выход и способы защиты интересов поставщика (через другие положения ГК РФ) мы нашли, но эта ситуация еще раз напомнила простую истину ➡️ сроки всех важнейших действий (приемка товара, его оплата) должны быть определены в договоре четко и недвусмысленно. Чтобы не приходилось говорить про «добросовестность», «разумные сроки» и прочие сложноизмеряемые категории.
❤7
Про настойчивость
Наверное, постов, цитат и приколов про настойчивость в сети миллионы. И все-таки напишу еще один.🤷♀️
Когда я ушла из компании в адвокатуру, я столкнулась с тем, с чем сталкивается почти каждый начинающий адвокат: где брать клиентов?🤔
Один из способов, который я тогда придумала, было направление резюме в компании и предложение (уже непосредственно на собеседовании) обдумать вопрос о возможности работы со мной, но не как с работником с 8-ми часовой рабочим днем, а как с адвокатом (удаленно).
За плечами у меня был опыт правового сопровождения деятельности крупных компаний и в том, что я вполне смогу выполнить удаленно работу юриста небольшого магазина, сомнений не было. У меня.
Мне отказали 11 раз (да-да, я считала!) 🤦♀️. Я расстраивалась, но продолжала направлять резюме. И в двенадцатой по счету компании решили попробовать поработать со мной как с адвокатом. Так у меня появился первый клиент на абонентском обслуживании (который до сих пор со мной).
По факту (и не только из моего собственного опыта): если вы проявляете настойчивость, вы обязательно получаете желаемое. Рано или поздно. Так или иначе.
Вопрос в соотношении затрат времени, нервов и других ресурсов, а также в том, действительно ли то, чего вы так добиваетесь, вам нужно. Но это уже совсем другие вопросы…
Наверное, постов, цитат и приколов про настойчивость в сети миллионы. И все-таки напишу еще один.🤷♀️
Когда я ушла из компании в адвокатуру, я столкнулась с тем, с чем сталкивается почти каждый начинающий адвокат: где брать клиентов?🤔
Один из способов, который я тогда придумала, было направление резюме в компании и предложение (уже непосредственно на собеседовании) обдумать вопрос о возможности работы со мной, но не как с работником с 8-ми часовой рабочим днем, а как с адвокатом (удаленно).
За плечами у меня был опыт правового сопровождения деятельности крупных компаний и в том, что я вполне смогу выполнить удаленно работу юриста небольшого магазина, сомнений не было. У меня.
Мне отказали 11 раз (да-да, я считала!) 🤦♀️. Я расстраивалась, но продолжала направлять резюме. И в двенадцатой по счету компании решили попробовать поработать со мной как с адвокатом. Так у меня появился первый клиент на абонентском обслуживании (который до сих пор со мной).
По факту (и не только из моего собственного опыта): если вы проявляете настойчивость, вы обязательно получаете желаемое. Рано или поздно. Так или иначе.
Вопрос в соотношении затрат времени, нервов и других ресурсов, а также в том, действительно ли то, чего вы так добиваетесь, вам нужно. Но это уже совсем другие вопросы…
❤10
Эстоппель или «Я передумал»
📌Суть правила эстоппель: не допускается противоречивое поведение. Прямо это правило закреплено в статье 450.1 Гражданского кодекса РФ:
"В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, последующий отказ по тем же основаниям не допускается".
Как еще работает эстоппель:
Не так давно к нам обратился клиент со спором из договора поставки: они поставили товар, но не приложили сертификаты соответствия (не обязательные по закону, но в договоре была обязанность поставщика их предоставить покупателю).
В процессе анализа ситуации мы узнаем, что с этим же покупателем продавец более 2 лет ❗заключает договоры на аналогичных условиях и все 2 года никаких сертификатов покупатель не требовал.
Вот и линия защиты 😊 Как она сработает, покажет время. И суд 😊
📌Суть правила эстоппель: не допускается противоречивое поведение. Прямо это правило закреплено в статье 450.1 Гражданского кодекса РФ:
"В случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, последующий отказ по тем же основаниям не допускается".
Как еще работает эстоппель:
Не так давно к нам обратился клиент со спором из договора поставки: они поставили товар, но не приложили сертификаты соответствия (не обязательные по закону, но в договоре была обязанность поставщика их предоставить покупателю).
В процессе анализа ситуации мы узнаем, что с этим же покупателем продавец более 2 лет ❗заключает договоры на аналогичных условиях и все 2 года никаких сертификатов покупатель не требовал.
Вот и линия защиты 😊 Как она сработает, покажет время. И суд 😊
👍4