🤓Аэропорт Петропавловска-Камчатского регистрирует дыру в качестве товарного знака. Нам нравится в этом факте все.

Типа, зачем летать а эту дыру?

(На самом деле мы искренне любим удаленные регионы России и знаем почему там лучше, чем, например, в Москве-Сити).
🔺Треугольный метр

😂Это очень смешно. В точку!

Там еще гопари-главные герои — продажник с маркетологом.
🔺Треугольный метр

🌲 Коттеджный поселок бизнес-класса в реликтовом лесу по Дмитровскому шоссе! 🌲

🏡 Nordic Park Residence – коттеджи с панорамными окнами и видом на хвойный лес всего в 17 км от МКАД! Цены от 24,9 млн ₽ 🌟

💦 Рядом с "большой водой"! Закрытая территория, 5 га свой ландшафтный парк, консьерж-сервис 24/7

🍽 5 ресторанов, SPA и Wellness-центр с бассейном и джакузи в шаговой доступности

🎓 Рядом международная школа и детский сад

Успейте до повышения цен! Узнайте подробнее.

Реклама. ООО "КАСКАД НЕДВИЖИМОСТЬ". ИНН 9727039367. erid: LjN8KVbBh

🤔Руководство и главный собственник компании под следствием, а Озон заключает с ней стратегическую сделку. Учитывая отсутствие опыта у Гранель в складском сегменте и обилие альтернативных партнеров, между прочим.

Очень странная логика.
🔺Треугольный метр

🤔Frank RG сообщает что в условиях отсутствия льготки ипотечный рынок сжался в два раза.

Нам просто интересно — кто те люди, кто все-таки покупал на первой и второй неделе июля? Почему и зачем?

По итогам двух первых недель июля объем выдач ипотечных кредитов в России снизился на 46,4% к аналогичному показателю месяцем ранее, составив за первые 14 дней месяца 156,54 млрд рублей, следует из предварительных данных Frank RG.

Помимо объема выданных ипотечных кредитов, сократилось и их количество — причем также в два раза: с 67 тысяч штук в первые недели июня до 36,2 тысяч штук за 14 дней июля.
🔺Треугольный метр

🤓Не только Байден, но и продажи жилья — падают на территории вероятного противника.

• Продажи на вторичном рынке жилья США упали на 5,4% в июне
• Медианная цена на жилье выросла на 4,1% до 426 900 долларов США по сравнению с прошлым годом
• Жилищный фонд увеличился на 3,1%; на 23,4% больше в годовом исчислении

«Рекордно высокие цены на жилье и высокие ставки по ипотеке оказали давление на продажи существующего жилья в июне», — объясняет очевидное Нэнси Ванден Хаутен, старший экономист Oxford Economics.
«Недавнее снижение ставок по ипотеке, которое, как мы ожидаем, наберет обороты по мере того, как Федеральная резервная система начнет снижать процентные ставки, будет способствовать скромному восстановлению продаж жилья позднее в этом году».
🔺Треугольный метр

Делимся подборкой полезных каналов, посвященных стройотрасли

▪️ О новостях мира недвижимости, законодательстве, важных сделках девелоперов прочитаете на «Движение.ру». Коллеги просто и с душой пишут на серьезные темы.

▪️ Проверенные вакансии от строительных компаний, агентств и архбюро, а также аналитику найма найдёте на канале «Работа в недвижимости». Соискателям, работодателям, HR-ам и просто специалистам отрасли полезно держать руку на пульсе.

▪️ С погодой на рынке недвижимости Москвы познакомитесь на канале «Новостройка по расчету». Здесь публикуют оценку инвестиционной привлекательности новостроек столицы, обучающие материалы и актуальную статистику.

😂У кого-то иллюзии. Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача, — сообщает РИА.

Поправка номер 1. Ранее застрощики конкурировали:
а) Качеством обещаний. У кого рендеры красивее нарисованы и кто в буклете надует щеки и наврет сильнее.
б) Финансовыми схематозами. Кто завернет удорожание в лучший рекламно-финансовый посыл.

Поправка номер 2: Теперь в приоритете будет своевременная сдача:
- В ущерб чему? И без того хреновенькому фактическому качеству сделанного?

Непонятные парадоксы роста…
🔺Треугольный метр

😂Спустя год Гранель догнал тему хоббихорсинга.

Как всегда — с элементами эротики. Кто-то должен был подобрать упавший флаг Мортона.
🔺Треугольный метр

Яндекс Аренда запустила партнёрскую программу — теперь риелторы могут получать дополнительный доход

А кроме этого, избавиться от рутины по арендным сделкам! Сервис возьмёт на себя звонки, показы, поддержку собственника и оформление, а вы тем временем сможете сфокусироваться на более крупных и выгодных сделках.

Когда жильцы найдутся — а происходит это в среднем за 4 дня — риелтор получит комиссию: 50% от первого арендного платежа в Москве и МО и 70% — в других регионах.

Присоединиться к программе и начать зарабатывать больше можно уже сейчас.

Если у вас появились вопросы, вы сможете задать их напрямую коммерческому директору Яндекс Аренды. 30 июля в 14:00 она проведёт вебинар, зарегистрироваться можно по ссылке.

🤔Любопытный факт. Следующему поколению будет завещано намного больше квадратных метров. Основная масса обретает жилье через наследство.

Россияне в основном живут в домах и квартирах, которые достались им по наследству. Так ответили 44% респондента. Об этом говорится в исследовании сервиса «Ремонт со СберУслугами» и «СберСтрахование».

Как показал опрос, еще 16% россиян покупали недвижимость сами: 10% брали ипотеку, 5% хватило накоплений, 1% помогла семья. Вместе с тем 32% респондента снимают жилье, а 8% его подарили.
🔺Треугольный метр

🤓Посыл понятен, аргументация не ясна. И все же — мы не понимаем кто это делал.

Лебедев то указывал свое авторство — то скрывал с сайта. Какие-то нездоровые душевные метания «гения»…
🔺Треугольный метр

🤓Гендиректор Военно-строительной компании (ВСК) Минобороны Андрей Белков задержан следователями полиции в Москве, сообщает «Коммерсант».

Его подозревают в злоупотреблении полномочиями при исполнении гособоронзаказа — закупке томографа по завышенным ценам в бытность руководителем другой военной организации. Как ожидается, уже в четверг следователи обратятся в суд с ходатайством об избрании для подозреваемого меры пресечения.
🔺Треугольный метр

🤓Совершенно неясно почему стоимость ремонта, посчитанная в индексе Инфолайн, в Питере сильно выше, чем в Москве? Даже у нас нет объяснений этому феномену. Причем, судя по всему, так было всегда (в новейшей истории рынка жилья).

Есть идеи, коллеги?

🔺Треугольный метр

⚡Началось? ПИК снизил цены на сотни квартир, Донстрой готовит чёрную пятницу, а ЛСР запустил ипотеку под 1,51%

Ипотека с господдержкой закончилась, семейную тоже порезали. Чтобы продать хоть что-то, застройщикам придётся придумывать выгодные акции: скидки до 30%, ипотеку 0,01%, рассрочку без платежей первые полгода и так далее.

Очень вовремя появился канал, который отслеживает все спецпредложения и публикует даже закрытые акции на новостройки в Москве. Здесь разбирают рекламные заманухи и прямо говорят, где реальная экономия, а где фейки и развод.

Один пост этого канала может сэкономить вам 2-3 миллиона рублей или даже больше.

Подпишитесь, если хотите квартиру в Москве: https://t.iss.one/umestentorg

🤓Похоже, семейная ипотека — основной инфоповод этого лета. Сначала ее все ждали на фоне отключения льготных программ, теперь — Хуснуллин намекает на необходимость скорого сокращения и без того сильно ограниченных программ поддержки семей с детьми. В чем история вопроса?

🔹30 декабря 2017. Начало. Льготы получают семьи, в которых в 2018-2022 годах родится второй или третий ребёнок. Ставка 6% действует не на весь срок ипотеки, а только на первые три года (при рождении второго ребёнка в семье), пять лет (при рождении третьего) или восемь лет (если за время действия программы появятся и второй, и третий). Максимальная сумма кредита - 8 млн в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 млн в прочих регионах. Минимальный размер первоначального взноса - 20%.

🔹21 июля. 2018. Программа распространена на четвёртого и следующих детей, но получить льготную ставку можно максимум на восемь лет. Банкам разрешили устанавливать ставку ниже 6%. Максимальный размер кредита повышен до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

🔹28 марта. 2019. Льготная ставка распространяется на весь срок действия кредита. Становится неважно, второй ребёнок родился или третий, но на первого льготу ещё не дают.

🔹31 октября 2019. Программа распространена на семьи с детьми-инвалидами, которые рождены до 2018 года (но не позже 2022-го) или являются единственными в семье. Эти семьи могут оформить льготный кредит до конца 2027 года. Жители Дальнего Востока, у которых второй или следующие дети родились после 2018 года имеют ставку 5%.

🔹27 июля 2020. Первоначальный взнос понижен до 15%.

🔹14 апреля 2021. Программа распространена на строительство жилого дома или покупку участка под жилой дом.

🔹30 июня 2021. Программа распространена на семьи с одним ребёнком. Новое условие действует задним числом - на всех первенцев, родившихся после 2017 года.

🔹1 мая 2022. Максимальный размер кредита повышен до 30 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и 15 млн в прочих регионах. Льготная ставка распространяется только на ту часть кредита, которая не превышает 12 млн или 6 млн соответственно, свыше заёмщик выплачивает кредит по рыночной ставке.

🔹8 октября 2022. Программа продлена на 2023 год.

🔹15 декабря 2022. Президент анонсировал распространение программы на детей, родившихся до 2018 года при условии, что в семье двое несовершеннолетних детей. Программа еще раз продлевается до 1 июля 2024 года.

🔹11 июля 2024. Минфин России опубликовал новые параметры программы «Семейная ипотека». Теперь ставка в 6% годовых будет доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года.

🔹22 июля 2024. Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил журналистам о возможной приостановке или сокращении программы: власти приняли решение наблюдать за ходом реализации программы в течение ближайших трех месяцев, и, если возникнет необходимость, осенью предложения по ее пересмотру будут вынесены на рассмотрение Правительства РФ».

Что сейчас? Застройщики активно пушат программы семейной ипотеки. Самые умные — снижают снижают ставки. Вот, например, Самолету удалось выжать из 6 — 4,9 процента на весь срок. И пока это наилучшее предложение от крупного застройщика.

Одновременно идут разнонаправленные движения — депутаты в Думе формируют проекты расширения семейных программ, а СМИ разгоняют тему скорого их сокращения. Будем наблюдать. Попкорна у нас много, а жилье мы уже купили.

🤔Антон, даже Новострой-М (прости, господи) упоминает об этом назначении с датой 2023…. Какие кадровые новости?

https://t.iss.one/filatofff/3744

🔺Треугольный метр

😂Доходит до абсурда. Скоро — льготная ставка в мемах и анекдотах.
Довели страну.
🔺Треугольный метр