Треугольный метр
October Group продолжает бить собственные рекорды скорости строительства. В июле прошлого года заливали первый куб бетона проекта Stories на Мосфильмовской, а сегодня “выросли” уже две башни жилого комплекса (99-метровая Stories Tower и 40-метровая Terrace…
По премиальному KING & SONS на Мосфильмовской только в феврале получено разрешение на строительство – а уже залит первый куб бетона!
Немного о самом проекте:
● Самая премиальная часть Мосфильмовской – посольский квартал, утопающий в зелени, прямые виды на МГУ.
● 15 этажей и чуть более 100 квартир – для такой востребованной локации очень даже камерно.
● 74% квартир с собственными террасами, а еще квартиры с патио на первых этажах – вот это прям круто для Москвы!
● Архитектура от японского бюро NIKKEN.
● Эксплуатируемая кровля, ярусный двор и спортивный зал для резидентов.
● Ну и, наконец, никакой коммерции – настоящая клубность и уединение.
На картинках выглядит шикарно, премиум – как он есть! Любопытно посмотреть, что получится в итоге. Если сохранят текущий темп строительства, то ждать осталось не так уж долго.
Немного о самом проекте:
● Самая премиальная часть Мосфильмовской – посольский квартал, утопающий в зелени, прямые виды на МГУ.
● 15 этажей и чуть более 100 квартир – для такой востребованной локации очень даже камерно.
● 74% квартир с собственными террасами, а еще квартиры с патио на первых этажах – вот это прям круто для Москвы!
● Архитектура от японского бюро NIKKEN.
● Эксплуатируемая кровля, ярусный двор и спортивный зал для резидентов.
● Ну и, наконец, никакой коммерции – настоящая клубность и уединение.
На картинках выглядит шикарно, премиум – как он есть! Любопытно посмотреть, что получится в итоге. Если сохранят текущий темп строительства, то ждать осталось не так уж долго.
🤓Рекорды нашего городка, или последние дни Помпеи…
Есть уверенность, что к этим цифрам мы не вернемся в ближайшую пятилетку. Смотрите, запоминайте. Вспоминайте свои лучшие бонусы за период.
🔺Треугольный метр
Есть уверенность, что к этим цифрам мы не вернемся в ближайшую пятилетку. Смотрите, запоминайте. Вспоминайте свои лучшие бонусы за период.
🔺Треугольный метр
nqxc7epyyydz0v92n2xuj0eq1ldtea67.pdf
726.3 KB
🤓О ситуации на рынке аренды жилья веско говорят строфы из обзора Домэрэфа.
В условиях растущего спроса и ограниченного предложения квартиры сдавались быстрее
(на 1-2 недели по сравнению с II кв. 2023 г.), даже несмотря на увеличение стоимости аренды
(+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах).
Спрос поддерживался
высоким ростом зарплат и ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья.
После сворачивания «Льготной ипотеки» эти тенденции усилятся,
поскольку ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру).
🔺Треугольный метр
В условиях растущего спроса и ограниченного предложения квартиры сдавались быстрее
(на 1-2 недели по сравнению с II кв. 2023 г.), даже несмотря на увеличение стоимости аренды
(+33-35% г/г в Москве и Санкт-Петербурге, +18% г/г в остальных городах).
Спрос поддерживался
высоким ростом зарплат и ужесточением условий кредитования, что вынуждало часть граждан откладывать покупку жилья.
После сворачивания «Льготной ипотеки» эти тенденции усилятся,
поскольку ипотечный платеж на первичном рынке (106 тыс. руб. при ставке 20% за квартиру 54 кв. м) значительно превысит платеж по аренде (50 тыс. руб. за аналогичную квартиру).
🔺Треугольный метр
🤔Свою карьеру критика маркетинга недвижимости (на чем специализируемся мы уже не первый год) Абдуллин начал с разноса ПИКа по фактам.
Причем докопался явно по делу. Любопытненько…
Причем докопался явно по делу. Любопытненько…
Telegram
Акулыч в недвижке | Роман Абдуллин
Новая рубрика «антимифология продаж»
Недавно вышел ⠔⡔⠪⣁⠨⠚⣄⠢⠔⢤ пост о лидере рынка в моем любимом канале Недвижимость инсайды, где рассказывается в том числе о мифах.
Меня поразила некая однобокость: некоторые факты интерпретируется в отрыве от бизнес показателей…
Недавно вышел ⠔⡔⠪⣁⠨⠚⣄⠢⠔⢤ пост о лидере рынка в моем любимом канале Недвижимость инсайды, где рассказывается в том числе о мифах.
Меня поразила некая однобокость: некоторые факты интерпретируется в отрыве от бизнес показателей…
🤓Начались гадания экспертов — на сколько ЦБ поднимет ставку в следующую пятницу.
Здесь, слава Господу, ожидания общества ничего не решают и мнение Банка не формируют. Эльвире Сахипзадовне плевать на говорящие головы в СМИ — она выруливает экономику строго по собственному плану. И пока этот план выглядит блестяще.
Опрос вели Известия.
🔺Треугольный метр
Здесь, слава Господу, ожидания общества ничего не решают и мнение Банка не формируют. Эльвире Сахипзадовне плевать на говорящие головы в СМИ — она выруливает экономику строго по собственному плану. И пока этот план выглядит блестяще.
Опрос вели Известия.
🔺Треугольный метр
🤓Похоже, у Арктической ипотеки закончились адвокаты наверху.
В Минфине предложили повысить ставку по арктической ипотеке до 8%, сообщает замминистра финансов Иван Чебесков. Он добавил: 2% в нынешних условиях — чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
В Минфине считают, что льготные программы нужно сокращать и приводить их условия больше к рыночным.
При ставках по рыночной ипотеке 18–20% программа под 2% может привести к ценовым пузырям на рынке недвижимости вместо повышения доступности жилья и стимулирования миграции в регионы Арктики, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.
🔺Треугольный метр
В Минфине предложили повысить ставку по арктической ипотеке до 8%, сообщает замминистра финансов Иван Чебесков. Он добавил: 2% в нынешних условиях — чрезвычайно низкая ставка для любых программ.
В Минфине считают, что льготные программы нужно сокращать и приводить их условия больше к рыночным.
При ставках по рыночной ипотеке 18–20% программа под 2% может привести к ценовым пузырям на рынке недвижимости вместо повышения доступности жилья и стимулирования миграции в регионы Арктики, считает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.
🔺Треугольный метр
Просыпайтесь! С видом на Москву-реку из собственной квартиры в клубном городе на реке Primavera. И не только...
Расположен в экологически чистом районе на Северо-Западе столицы, прямо на берегу Москвы-реки. Крупнейший экопарк - вы сможете прогуляться по живописным пешеходным маршрутам вдоль воды.
Дворы Primavera состоят из тихих лаунж-зон, коворкингов в окружении зелени, сенсорных садов, а также современных детских площадок.
✅ Доступность. Всего за двадцать минут без светофоров вы доберетесь до центра Москвы.
✅ Просторные открытые террасы и впечатляющий выбор из 120 авторских вариантов планировок стандартного и евроформата.
И самое главное — у вас есть возможность приобрести жильё в Primavera с 3-мя удобными вариантами рассрочки.
Это и другие предложения премиальной недвижимости Москвы на канале OneMoscow - https://t.iss.one/onemsk_ru
Прямой контакт менеджера для связи по объекту Primavera - @OneMoscow_realestate
erid: LjN8KApaP
Расположен в экологически чистом районе на Северо-Западе столицы, прямо на берегу Москвы-реки. Крупнейший экопарк - вы сможете прогуляться по живописным пешеходным маршрутам вдоль воды.
Дворы Primavera состоят из тихих лаунж-зон, коворкингов в окружении зелени, сенсорных садов, а также современных детских площадок.
✅ Доступность. Всего за двадцать минут без светофоров вы доберетесь до центра Москвы.
✅ Просторные открытые террасы и впечатляющий выбор из 120 авторских вариантов планировок стандартного и евроформата.
И самое главное — у вас есть возможность приобрести жильё в Primavera с 3-мя удобными вариантами рассрочки.
Это и другие предложения премиальной недвижимости Москвы на канале OneMoscow - https://t.iss.one/onemsk_ru
Прямой контакт менеджера для связи по объекту Primavera - @OneMoscow_realestate
erid: LjN8KApaP
😂Для тех, кто в прошлом году повелся на «Купи сейчас — плати потом», сегодня Яндекс предлагает рассрочки на еду.
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
Поговорить на тему отмены льготки решили организаторы “Движения”, которые аж целый круглый стол в РИА собирают, чтобы обсудить, как отрасли жить дальше.
Приглашены чиновники, застройщики, банки и прочие эксперты рынка - ожидаются замминистра строительства Стасишин, депутат Госдумы Аксаков, представители ДОМ.РФ, ВТБ, Самолет, Страна девелопмент, GloraX, Pioneer, Донстрой, Setl Group и Садовое кольцо.
Ну а поскольку пресс-центр в РИА не вместит всех желающих приобщиться к теме, вот вам ссылка на регистрацию, чтобы попасть на онлайн-трансляцию и послушать, о чем будут говорить участники: https://dvizhenie.club/events/37/.
Сам круглый стол пройдет уже на следующей неделе - 24 июля в 10:30.
Приглашены чиновники, застройщики, банки и прочие эксперты рынка - ожидаются замминистра строительства Стасишин, депутат Госдумы Аксаков, представители ДОМ.РФ, ВТБ, Самолет, Страна девелопмент, GloraX, Pioneer, Донстрой, Setl Group и Садовое кольцо.
Ну а поскольку пресс-центр в РИА не вместит всех желающих приобщиться к теме, вот вам ссылка на регистрацию, чтобы попасть на онлайн-трансляцию и послушать, о чем будут говорить участники: https://dvizhenie.club/events/37/.
Сам круглый стол пройдет уже на следующей неделе - 24 июля в 10:30.
Forwarded from Законы стройки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤓Любопытный факт. Рисуя структуру рынка недвижимости, в ТОП3 Самолет ставит помимо ПИКа — ФСК. Который в формальной тройке может быть только условно (он и из пятерки по разным параметрам переодически вываливается).
Тем не менее — третьим логотипом стоит не ЛСР, не А101, а именно ФСК.
Дизайнер ошибся? Или парни из Самолета действительно что-то знают?
🔺Треугольный метр
Тем не менее — третьим логотипом стоит не ЛСР, не А101, а именно ФСК.
Дизайнер ошибся? Или парни из Самолета действительно что-то знают?
🔺Треугольный метр