🇫🇷 Новый закон об аренде жилья: что изменится для Airbnb?

Национальное собрание Франции приняло закон, который ужесточает условия для краткосрочной аренды жилья через платформы типа Airbnb. Закон направлен на регулирование туристической аренды, чтобы освободить жилье для постоянных жителей.

Что меняется?

Власти на местах смогут ограничивать число дней, в течение которых жилье можно сдавать в аренду.
Повышенное налогообложение для владельцев жилья, сдаваемого туристам, уменьшит финансовую привлекательность краткосрочной аренды.

🇫🇷 Министр внешней торговли Франции посетит Китай для спасения коньяка

На фоне торгового конфликта между ЕС и Китаем французская индустрия коньяка оказалась под угрозой из-за возможного введения новых пошлин со стороны Пекина, на долю которого приходится 25% экспорта этого напитка. В ближайшие дни во время визита в Шанхай министр внешней торговли Франции Софи Примас будет настаивать на защите коньячной отрасли, добиваясь смягчения китайских ограничений, которые угрожают серьезным ущербом для французского экспорта.

Её поездка связана с тем, что Пекин рассматривает введение санкций на импорт европейского бренди (в частности, коньяка) в ответ на новые таможенные пошлины ЕС на китайские электромобили. Также китайская сторона требует внесения депозитов у импортёров с середины октября, что затрудняет экспорт.

🇪🇺 Страны ЕС теперь должны тратить на оборону больше 2% ВВП, чтобы защитить себя без помощи США - исследование ifo

После победы Дональда Трампа на выборах в США перед странами Евросоюза возникла перспектива сокращения военной помощи со стороны Вашингтона. Теперь европейские партнеры США по НАТО будут вынуждены тратить на оборону больше 2% ВВП, отмечает эксперт Института экономических исследований ifo Флориан Дорн.

Но среди стран НАТО лишь Польша и Великобритания с 1990 года ежегодно тратили на оборону более 2% всего ВВП. Недостаток необходимых инвестиций в оборону в Германии составляет около 230 млрд евро, в Италии -120 млрд евро, в Испании - более 80 млрд евро.

По словам Дорна, то, насколько сильно должны быть увеличены расходы на оборону, зависит и от эффективности использования имеющихся в Европе ресурсов совместными структурами.

В России прошла волна «Национализации», которая , с точки зрения Международного права является Экспроприацией.
Международная , правозащитная ассоциация «ARGA» готова помочь вам в этих сложных ситуациях , а именно :

1. Спецпроцедуры ООН 🇺🇳 - используем международные механизмы для защиты прав предпринимателей и привлечения внимания к нарушениям.
Восстанавливаем попранную репутацию собственников в связи с незаконным уголовным преследованием .

2. Помощь в получении международной защиты и безопасности собственников пострадавших от незаконного уголовного преследования ( Интерпол , ООН 🇺🇳).

3.Дипломатическое вмешательство - содействуем в урегулировании споров на межгосударственном уровне.

4.Международный арбитраж - используем арбитражные механизмы для защиты инвестиций.

5. Европейские экономические организации - представляем интересы в международных организациях и судебных инстанциях .

6.Медийные кампании - привлекаем внимание СМИ к незаконным действиям властей.

7.Иностранные суды - инициируем процессы по снятию арестов на активы в других юрисдикциях.

8.Работа с национальными инстанциями - взаимодействуем с местными органами для снятия арестов.

9.Поиск активов оппонентов - выгодоприобреталей от незаконного изъятия активов - используем международные расследовательские агентства для выявления скрытых активов.

10.Защита права собственности - оспариваем арестованные активы и требуем возмещения убытков.

11.Суд справедливости ЕС - защищаем права собственников, чье имущество было конфисковано в странах ЕС.

12.Влияние санкций - учитываем возможности и механизмы давления на «выгодоприобретателей» экспроприированных активов и/или государственные организации , связанные с экспроприацией активов .

Наши адвокаты и юристы — эксперты международного уровня с большим опытом работы.

Связаться с нами :

@pomosh_sec

#Реклама

🇪🇺 Гражданство стран ЕС и судимость

Европейские страны всё больше нуждаются в иностранной рабочей силе, и для решения этой задачи даже упрощают правила выдачи разрешений на работу и последующего получения гражданства. Однако есть обязательное требование, которое остаётся неизменным - так называемый being of good character. Для многих европейских стран это означает полное отсутствие судимости.

Кандидаты на гражданство, имеющие в прошлом серьёзные правонарушения, особенно связанные с экстремизмом или антисемитизмом, не могут получить гражданство.

Например в Австрии, чтобы получить гражданство, кандидат должен прожить в стране непрерывно в течение десяти лет, иметь стабильный доход и выучить язык. Важным требованием остаётся и отсутствие судимости. Кандидаты с судимостью не смогут стать гражданами, отражая политику Австрии по нулевой терпимости к преступникам.

Германия также предъявляет строгие требования к кандидатам с судимостью, хотя допускает натурализацию при мелких правонарушениях, таких как штрафы до 90 дневных ставок или условные приговоры до трёх месяцев. Однако те, кто совершил преступления с расистскими или антисемитскими мотивами, не получат второго шанса - Германия исключая возможность натурализации для лиц с таким прошлым.

Дания также строго относится к кандидатам с судимостью. Претенденты, совершившие преступления, не смогут получить гражданство, пока обвинения не будут сняты. Те, кто обвиняется в тяжких преступлениях, терроризме или насилии, не имеют шансов стать гражданами страны.

В Швеции, в зависимости от тяжести правонарушения, кандидат должен ждать определённое время перед подачей заявления на гражданство. Например, для тех, кто получил штраф, период ожидания составляет до трёх лет, а для тех, кто был приговорён к лишению свободы - от четырёх до десяти лет. Если правонарушение повторяется, срок ожидания увеличивается.

Нидерланды также поддерживают строгие требования: чтобы подать заявку на гражданство, заявитель не должен иметь судимостей в течение последних пяти лет.

🇫🇷 Сердце Парижа - без автомобилей ⛔️

В Париже с 4 ноября введены строгие ограничения на въезд автомобилей в центр города, нарушение которых грозит внушительным штрафом.
В центре города, охватывающем около 5 кв. км и включающем первые четыре округа, действует новая зона ограниченного движения - Zone à trafic limité, ZTL. Цель новых мер - уменьшить количество автомобилей, ликвидировать пробки, улучшить качество воздуха и поощрить использование экологичных видов транспорта, например, велосипеда.

Городские власти подсчитали, что ежедневно в этот район въезжает до 500 000 автомобилей , почти половина из них - это транзитный трафик. Новые правила позволят вернуть больше пространства для пешеходов, велосипедистов и общественного транспорта.
Доступ в центр будет ограничен до экстренных служб, автобусов, такси, людей с ограниченной активностью и так называемого "целевого трафика", включающего посещение врача, магазинов, ресторанов, баров, музеев и кинотеатров. Нарушителей ждет штраф 135 евро.
Пока объявлен 3 месяца адаптации, нарушителей вместо штрафа будут вводить в курс новых правил, что обеспечит плавный переход.

А тем временем приложения GPS-навигации Waze и Google Maps, быстро интегрировали изменения, внесенные ZTL. Например, в Waze сообщение появляется, как только вы въезжаете в центр Парижа, четко указывая зоны с ZTL. B настройках приложения можно настроить подтверждение уважительной причины для поездки в ZTL.
В Google Maps интерфейс был изменен и теперь включает пунктирную рамку вокруг ZTL, предоставляя пользователям четкую визуализацию границ запретной зоны. Эта визуальная функция особенно полезна для водителей, которые могут прогнозировать свой маршрут с учетом новых ограничений.

🇫🇷 Французский язык для всех с Языковой Академией Ирины Ушаковой! 🇫🇷

Хотите начать учить французский или улучшить свои знания? Академия Ирины Ушаковой предлагает онлайн курсы для всех уровней в минигруппах (3-6 человек). И к тому же — первое вводное занятие бесплатно!

На бесплатном вводном занятии (30 минут) вы познакомитесь с преподавателем и пройдете минидиагностику уровня, чтобы подобрать для вас подходящую группу и программу.

📚 Доступные программы:
1️⃣ Французский с нуля — для начинающих.
2️⃣ Французский для жизни (общий и разговорный) — уровни А1, А2, В1.
3️⃣ Подготовка к DELF A2 — для сдачи международного экзамена.
4️⃣ Подготовка к TCF (A2-B1) — нацеленная на успешное прохождение теста.
5️⃣ Деловой французский (экономика и финансы) — уровни А2-В1.

💶 Стоимость: от 10 евро за 60 минут занятий в группе.

Почему выбирают Академию Ирины Ушаковой?
✔️ Профессиональный подход и внимание к вашим результатам.
✔️ Удобный выбор времени занятий.
✔️ Доступные цены при высоком качестве обучения.

Записаться на бесплатное вводное занятие и узнать больше можно на сайте academy-language.ru или напрямую:
📲 Телеграм: @IrinaFrancais
📲 WhatsApp: +7 908 924 39 61

Не упустите возможность начать говорить по-французски с профессионалами!

🇫🇷 Обмен налоговыми данными между Францией и Россией приостановлен

Указом Президента РФ от 8 августа 2023 г. № 585, ратифицированным Законом от 19 декабря 2023 г. № 598-ФЗ, в Российской Федерации с 8 августа 2023 г. приостановлено применение статей 5–22 и 24 Франко-российской конвенции.

Данное приостановление было предметом уведомления о частичном приостановлении Российской Федерацией действия конвенции между Правительством Французской Республики и Правительством РФ об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов, связанных с налогами на доходы и имущество, подписанной 26 ноября 1996 г.

Суть в том, что Россия 8 августа 2023 года вышла из конвенции по двойному налогообложению. Франция сообщила 23 октября , что тоже выходит задним числом от 8 августа 2023 года. И дала разъяснения, что она готова зачесть уплаченные налоги с доходов, полученных до 8 августа 2023 года, но не будет зачитывать начиная с 8 августа 2023 и далее.

🇫🇷 Франция против соглашения ЕС-Меркосур в текущих условиях

Премьер-министр Франции Мишель Барнье подтвердил, что Франция не одобрит торговое соглашение между ЕС и странами Меркосур (Бразилия, Аргентина, Парагвай, Уругвай и Боливия) "в текущих условиях".

💬 Барнье подчеркнул: "Я рекомендую не игнорировать позицию такой страны, как Франция". Его заявление последовало после встречи с председателем Еврокомиссии Урсулой фон дер Ляйен.

⏳ ЕС намерен подписать это соглашение до конца года, несмотря на опасения французских фермеров и правительства о возможном ущербе для местных производителей и окружающей среды.

🇫🇷 Вход в собор Нотр-Дам останется бесплатным для всех посетителей

После пяти лет реставрации собор Нотр-Дам в Париже вновь откроется 7 и 8 декабря, и вход будет бесплатным для всех посетителей. Диоцез Парижа подтвердил эту позицию, отклонив предложение министра культуры Рашиды Дати ввести плату в размере 5 евро за посещение.

🕊 Диоцез объясняет, что его миссия — «принимать всех без исключения». Введение платы могло бы нарушить это, создавая ненужное разделение между паломниками и туристами. Вместо этого предлагается искать другие способы финансирования реставрации.

🇪🇺 Число заявок на предоставление убежища в ЕС в июне упало на 17%

Сирийцы 🇸🇾 остаются самой многочисленной группой среди просителей убежища в ЕС. Германия 🇩🇪 Испания 🇪🇸 Италия 🇮🇹 и Франция 🇫🇷 сталкиваются с наибольшим числом случаев.

По данным Евростата, число первичных обращений людей, ищущих убежище в ЕС, этим летом сократилось на 17 %

Сирийцы по-прежнему являются самой многочисленной группой людей, ищущих убежище: более 10.000 человек подали первые заявления. За ними следуют венесуэльцы (6340) 🇻🇪 и афганцы (5930) 🇦🇫

Германия 🇩🇪 Испания 🇪🇸 Италия 🇮🇹 и Франция 🇫🇷 по-прежнему принимают наибольшее число лиц, впервые обратившихся за убежищем. Эти четыре страны обрабатывают 76% всех первичных заявлений в ЕС 🇪🇺

Согласно отчету, в июне общее число лиц, впервые обратившихся за убежищем, в ЕС составило 15,7 на 100.000 человек.

Среди 70.375 просителей убежища в ЕС чуть более 2000 - несовершеннолетние без сопровождения взрослых

Большинство несовершеннолетних просителей убежища - выходцы из Сирии (675) 🇸🇾 Афганистана (405) 🇦🇫 и Египта (255) 🇪🇬

Большинство из этих детей просят убежища в Германии 🇩🇪 Болгарии 🇧🇬 Греции 🇬🇷 Нидерландах 🇳🇱 и Испании 🇪🇸

Как реагируют страны ЕС?

Несмотря на снижение, миграция остается одной из самых популярных тем в странах-членах ЕС, заставляя этот вопрос занимать центральное место в повестке дня.

Сокращение числа заявок на получение убежища на 17 % произошло на фоне того, что некоторые страны блока объявили о новом ужесточении пограничного контроля.

В сентябре Германия приняла решение ужесточить контроль на своих сухопутных границах на 6 месяцев и позволила правоохранительным органам отсеивать больше мигрантов прямо на границе.

Временный пограничный контроль устанавливается на границах с Францией 🇫🇷 Люксембургом 🇱🇺 Нидерландами 🇳🇱 Бельгией 🇧🇪 и Данией 🇩🇰 в дополнение к уже существующим проверкам, которые теперь проводятся на всех пунктах пересечения границы с девятью европейскими странами.

🇫🇷 Французские бистро и кафе станут объектами Всемирного наследия ЮНЕСКО?

Ассоциация владельцев бистро подает заявление на включение французских бистро и кафе в нематериальное наследие человечества.
Эти маленькие ресторанчики являются символами французской культуры и пользуются большой популярностью. У каждого француза своя история с кафe, связанная с родителями , друзьями, с самим собой, наконец. Это сердце Франции, там проходит жизнь, будь то будни или праздники.

Целью этой идеи является популяризация и туристическая привлекательность. Казалось бы, куда уж больше! Но, оказывается, кафе постепенно исчезают, начиная с 1945 года. В 2018 году количество парижских бистро упало ниже тысячи. 

Чтобы сохранить это l’art de vivre , ассоциация владельцев бистро, обратилась с просьбой зарегистрировать их заведения в качестве нематериального наследия ЮНЕСКО. Ассоциация желает собрать досье к июню 2025 года и передать его Министерству культуры, которое, в свою очередь, передаст выбранных им кандидатов в ЮНЕСКО.  

🇫🇷 Проблему нехватки социального жилья мэрия Парижа хочет решить за счет собственников многоквартирных зданий

В случае проведения капитального ремонта владельцев обяжут выделить часть площадей здания под социальное жилье. Новое требование будет действовать в рамках биоклиматического плана местного городского планирования (PLU).

Несогласные собственники просто не получат от мэрии разрешения на проведение ремонтных работ, если откажутся выделять площади под социальное жилье. Эксперты рынка недвижимости опасаются, что это уронит на 30% цены на недвижимость, попадающую под действие плана PLU.

По предварительным подсчетам требование мэрии касается около 800 зданий в Париже. Однако, оно не распространяется на здания, классифицированные как исторические памятники, чтобы сохранить аутентичность и очарование символических районов города.

🇪🇺 Какая зарплата считается хорошей в Европе?

Какая зарплата считается хорошей в Европе? Вот обзор пяти крупнейших экономик континента по данным Economic Research Institute

В Германии хорошей считается зарплата брутто от 64.000 до 70.000 евро 🇩🇪

Это примерно 3.300 - 3.600 евро нетто в месяц 💶 Зарплаты в Берлине немного выше, чем в других немецких городах, но стоимость жизни остается ниже, чем в Лондоне и Париже.

В Великобритании хорошая месячная чистая зарплата колеблется между 2.500 и 3.300 фунтами стерлингов - примерно от 2.962 до 3.915 евро. Но в Лондоне, где заработки на 23 % выше, чем в среднем по Великобритании, хорошая зарплата составляет не менее 3.643 евро 🇬🇧

Во Франции средняя зарплата составляет 2.587 евро в месяц, но хорошая зарплата для комфортной жизни во Франции - около 3.200 евро в месяц для одинокого человека. В Париже вам потребуется не менее 3.400 евро 🇫🇷

В Испании хорошей зарплатой считается около 2.700 евро в месяц для одинокого человека, но в Мадриде она достигает 3.185 евро, где зарплата примерно на 18% выше средней по стране 🇪🇸

В Риме хорошая зарплата обычно колеблется от 3.750 до 5.690 евро 🇮🇹

В остальной Европе удовлетворенность людей своим личным финансовым положением варьируется от 39% в Афинах 🇬🇷 до 87% в Люксембурге 🇱🇺

🇫🇷 Каковы требования для получения гражданства?

Минимальный возраст
Заявитель может начать процедуру натурализации с 17 лет. Однако натурализация возможна только с 18 лет.

Резиденция во Франции
Необходимо проживать во Франции на регулярной и непрерывной основе не менее пяти лет. Этот период может быть сокращен до двух лет, если заявитель получил французский диплом уровня магистра или выше или если он оказал Франции исключительные услуги в научной, культурной, спортивной или экономической областях.

Профессиональная интеграция
Заявитель должен доказать стабильную профессиональную интеграцию: действующий трудовой договор или независимую профессиональную деятельность, которая демонстрирует его активное участие в экономической жизни Франции.

Знание французского языка
Необходимо показать владение французским языком не ниже B1 Общеевропейских стандартов владения языком (CEFR).

Приверженность ценностям Республики
Кандидаты также должны продемонстрировать знания французской истории, культуры и общества и придерживаться основных принципов и ценностей Республики.

Судимость
Заявитель не должен иметь судимостей, несовместимых с приобретением французского гражданства. Это означает, что заявление о натурализации любого человека, осужденного за серьезные преступления (терроризм, посягательства на принципы Республики и т. д.), будет отклонено.

Каковы последствия натурализации?
Как только указ будет опубликован, новый гражданин сможет пользоваться всеми правами и обязанностями, связанными с французским гражданством:
•право голосовать и быть избранным;
•доступ к государственной службе;
•возможность присоединения супруга или их детей во Франции в определенных ситуациях воссоединения семьи;
•консульская защита в зарубежных странах, где представлена ​​Франция.

🇫🇷 CAF: имеете ли вы право на рождественскую премию ?

Ежегодно 2,3 миллиона человек получают рождественское пособие, учрежденной в 1998 году.
Оно полагается для получателей специального пособия солидарности (ASS) или получателей активного дохода солидарности (RSA) и выплачивается в середине декабря.

Если вы имеете право на это пособие от CAF или MSA, то на ваш счет упадут такие суммы в зависимости от вашего статуса :

Одинокий : 152,45 €,
Пара без детей: 228,68 €,
Одинокий с ребенком: 308,72 €
Одинокий человек с двумя детьми: 370,45 $
Пара с одним ребенком: 274,41 €
Пара с двумя детьми: 320,15 €
Одинокий человек с тремя детьми: 452,78 €
Пара с тремя детьми: 381,13 €
Одинокий человек с четырьмя детьми: 535,10 €
Пара с четырьмя детьми: 442,11 €

Что касается бонуса, выплачиваемого France Travail, он будет одинаковым для всех имеющих на него право и составит 152,45 евро.

🇫🇷 APL: Новые документы для получения помощи на жильё

С 17 ноября 2024 года для подачи заявки на APL (помощь на жильё) или её продления в CAF нужно предоставить: состав жильцов, копию удостоверения личности/вида на жительство, данные о капитале (если превышает 30 000 €), справку от арендодателя о жилье и арендной плате, банковские реквизиты. С октября APL увеличена на 3,26%, ею пользуются 6,6 млн домохозяйств.

🇫🇷 “Паспорта демократии” для россиян

После начала войны в Украине из России уехало около миллиона человек, включая многих противников войны. Однако такие беженцы сталкиваются с бюрократическими трудностями: не могут продлить паспорта, имеют проблемы с документами и часто подвергаются преследованиям со стороны российских властей.

Идея “демократического паспорта” предлагает этим людям альтернативу. Документ будет предоставлять право на проживание в стране ЕС без необходимости подавать на убежище. Предполагается, что выдавать его начнут летом 2025 года, а главным условием станет подписание Берлинской декларации. Этот документ, уже подписанный 32 тысячами человек, требует вывода российских войск с оккупированных территорий и ликвидации режима Путина.

В первой половине 2025 года планируется создать российскую демократическую делегацию в ПАСЕ, которая продвинет эту инициативу. Окончательное решение ожидается в апреле, когда ПАСЕ может утвердить декларацию и дать старт реализации проекта.

🚗 🇪🇺 Китай начнёт производство электромобилей в Европе с 2025 года

Китайская компания BYD, мировой лидер в производстве электромобилей, откроет первый европейский завод в венгерском городе Сегед во второй половине 2025 года. Это позволит избежать высоких пошлин на импорт электрокаров из Китая, которые сейчас достигают до 35%.

📈 Почему это важно?

Новые пошлины Евросоюза на китайские электромобили значительно увеличивают их стоимость. Для конкуренции на рынке производители выбирают локализацию производства.
Помимо BYD, другие китайские бренды, такие как Chery и DongFeng, также готовятся открыть заводы в Испании и Италии.
Электромобили BYD, произведённые в Европе, поступят в продажу во втором полугодии 2025 года, что сделает их более доступными для европейских покупателей.

🇫🇷 Франция продлила защиту для украинских беженцев до 2026 года

Франция продлила временную защиту для беженцев из Украины до марта 2026 года. Украинцы получат право на медицинскую и материальную помощь, разрешение на работу, поддержку в поиске жилья, а также денежную помощь, которая зависит от количества членов семьи.