🏠 Если квартира приобретена в браке, она не всегда является общей

🟣 По закону все имущество, которое приобретено в браке за счет общих доходов, — совместно нажитое. При разводе оно делится поровну.

🟣 Супруг, который не работал, тоже имеет право на общее имущество. Даже если он не указан в платежных документах.

🟣 Если новостройка оплачена до брака средствами одного из супругов, она не считается общим имуществом, даже если право собственности зарегистрировано после свадьбы.

🟣 Если квартира приобретена в ипотеку до брака, а выплата производится в браке, она не войдет в состав общего имущества. Второй супруг вправе взыскать половину платежей, но не может претендовать на долю в квартире.

🟣 Не подлежит разделу имущество, которое досталось одному из супругов по наследству или в дар.

🟣 Изменить режим совместной собственности можно с помощью брачного договора. Он может вступить в силу в браке или после развода.

🟣 Нотариальное согласие супруга на продажу общего имущества требуется только для сделок, которые совершаются через нотариуса или подлежат госрегистрации: например, с недвижимостью или уставным капиталом.

👉 Подать заявление на регистрацию брака
👉 Запретить сделки с жильем без личного участия
👉 Получить выписку из ЕГРН

@gosuslugi

📄 Освобождение от налога при продаже жилья

Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях:

Прошел минимальный срок владения жильем
🟣 Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — 3 года.
🟣 Если это единственное жилье — 3 года.
🟣 В других случаях — 5 лет.
Особенности определения сроков

Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру
✔️ Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.

✔️ В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.

✔️ Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.

✔️ Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.

✔️ На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.

Для уменьшения налога можно использовать вычеты:
🟣 в размере расходов продавца на приобретение
🟣 в размере 1 млн ₽ при отсутствии подтвержденных расходов
🟣 в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение
🟣 в размере налоговой базы при уплате налога с дарения

Как получить вычет при покупке жилья

@gosuslugi

🚰 Требуйте ремонт за счет управляющей организации

Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт коммуникаций в подъезде.

Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без дополнительной платы.
🔵 Трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах
🔵 Радиаторы, если нет запорного крана
🔵 Потолок из-за протекающей крыши
🔵 Стояки
🔵 Межпанельные швы
🔵 Газопровод до вентиля в квартире
🔵 Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК

Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.

Перечень услуг для содержания общего имущества — в постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290

Портал ГИС ЖКХ: льготы, оплата услуг ЖКХ, сведения о капремонте, жалобы, нормативы и тарифы.

Льготы на оплату капремонта
Списание долгов за коммуналку у прописанных в квартире
Погашение долгов при смене собственника
Главное о субсидии на услуги ЖКХ

@gosuslugi

#жкх

📝 Пособие по болезни можно получить даже за выходные

Пособие по временной нетрудоспособности выплачивается за каждый календарный день — в том числе, если работник заболел на выходных или в отпуске.

Если заболели перед долгими выходными или в пятницу, есть смысл обратиться к врачу, чтобы законно увеличить сумму пособия.

Вот еще несколько фактов, о которых стоит знать на случай болезни.

🔵 Если оформить больничный в пятницу, пособие выплачивается и за субботу, и за воскресенье. При оформлении больничного 21 февраля 2023 года, пособие будет выплачено и за выходные с 22 по 24 февраля включительно.

🔵 В выходной или праздничный день можно обратиться к дежурному врачу в государственную или частную клинику с лицензией. Или вызвать на дом врача из поликлиники, которая обслуживает ваш адрес. Врач скорой помощи больничные не выписывает.

🔵 Больничный лист оформляется только в электронном виде и приходит на Госуслуги. Работодатель увидит его автоматически.

🔵 Если работник заболел в отпуске, за дни болезни он получит пособие, а период отдыха с отпускными продлевается.

🔵 Если больничный оформлен для ухода за ребенком, выходные дни тоже оплачиваются. Если ребенок заболел в отпуске, родитель получит за эти дни отпускные, а не пособие. И отпуск продлеваться не будет.

Больничные без трудового договора
Размер больничных в 2023 году
Стаж для оплаты больничного

@gosuslugi

📑 Выплаты, запреты и выкуп: используйте свои права

Собственники жилья могут распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, выделять доли и оформлять залог. Но есть и не такие очевидные права, которыми тоже стоит пользоваться. Вот 5 из них.

🔹 Запрещать сделки без личного участия
Оформите онлайн на Госуслугах, чтобы защитить жилье от сделок против своей воли. Никто не сможет распорядиться вашей квартирой или долей по доверенности или через нотариуса.

🔹 Использовать господдержку
Потратьте маткапитал или выплату 450 000 ₽ для многодетных на погашение ипотеки или строительство дома. Так можно сэкономить миллионы.

🔹 Регистрировать бизнес
Укажите адрес квартиры для регистрации ООО, если вы учредитель или директор. Это законный юридический адрес.

🔹 Выкупить долю совладельцев
У собственников долей есть преимущественное право на выкуп. Если владелец части квартиры хочет ее продать, сначала должен предложить ту же цену совладельцам. И только при их отказе можно искать других покупателей.

🔹 Продавать после завещания
Жилье можно указать в завещании, а потом продать или подарить его, никого не уведомляя. Тогда наследники просто его не получат.

Отличие дарения от завещания
Освобождение от налога при продаже жилья
Регистрация по месту жительства онлайн

@gosuslugi

#недвижимость

🚗 Как купить машину в кредит со скидкой до 25%

Льготные программы автокредитования продлены до конца 2023 года. Они позволяют купить машину со скидкой — ее размер покрывается за счет субсидии из бюджета. А сумма прибавляется к первоначальному взносу или идет на погашение долга.

Размер скидки в 2023 году
🔵 25% стоимости авто — жителям Дальневосточного федерального округа
🔵 20% стоимости — жителям других регионов
🔵 25% стоимости, но не более 625 тыс. ₽ — при покупке электромобиля

Требования к машинам
🔵 новый автомобиль
🔵 произведен по инвестиционному контракту с Минпромторгом России
🔵 выпущен не ранее 1 декабря 2022 года или в 2023
🔵 масса не более 3,5 тонн
🔵 стоимость до 2 млн ₽ (кроме электромобилей)

Варианты авто: УАЗ, LADA Granta, LADA Niva Legend, Niva Travel, ГАЗель NEXT и БИЗНЕС, Evolute и HAVAL Jolion тульской сборки.

Участники программы
Общие требования:
✔️ гражданство РФ
✔️ наличие водительских прав
✔️ в предыдущем году не оформлялись автокредиты

Заемщик должен принадлежать к одной из категорий:
🔵 Имеет хотя бы одного ребенка до 18 лет, в том числе под опекой.
🔵 Покупатели первого автомобиля.
🔵 Работники государственных медицинских и образовательных организаций.
🔵 Покупатели, которые сдают в трейд-ин свой автомобиль, если он старше 6 лет, а срок владения — более 1 года.
🔵 Военнослужащие по контракту и по призыву, а также члены их семей — дети, родители, супруги.
🔵 Пенсионеры, ранее проходившие военную службу.
🔵 Все покупатели электромобиля Evolute.

Информацию о предоставлении льготных автокредитов можно найти на сайтах автодилеров и банков — участников программы.

Все условия — в постановлении Правительства от 16.04.2015 № 364

Госуслуги для будущих водителей
Оформление ДТП по европротоколу

@gosuslugi

#авто