🇹🇷 🏠 За какие расходы по дому арендатор не несет ответственность в Турции?

Наша постоянная рубрика «Вопрос-ответ»

◼️Арендатор не несет ответственность за расходы, связанные непосредственно с самим зданием и инфраструктурой, такие как покраска фасада, ремонт лифта и т. д.

◼️Он также не несет ответственность за проблемы в квартире, такие как плесень на стене, затопление соседями, поломка водонагревателя и т. д.

◼️Перед заселением арендодатель должен проверить системы водоснабжения, отопления и электричества.

◼️Если жилье сдается с мебелью, арендатор обычно не несет расходы по ремонту мебели и бытовой техники.

🥲Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально.

◼️Арендатор обязан оплачивать рутинные расходы, такие как счета, уборка, периодическое обслуживание мебели, бытовой техники и жилого комплекса (в рамках айдата, который обычно оплачивает арендатор).

◼️Арендодатель несет ответственность за более крупные расходы по улучшению здания и непредвиденные расходы.

🥲Если арендатор оплатил непредвиденные расходы, он может вычесть эту сумму из арендной платы.

⚖️ Если возникают споры между арендодателем и арендатором, можно обратиться в местный суд или к адвокату для разрешения конфликта в соответствии с турецким законодательством.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🇹🇷 В январе экспорт вырос в 45 провинциях Турции.

Министерство торговли сообщило, что экспорт увеличился в 45 провинциях за январь.

◼️В соответствии с заявлением министерства, они продолжают усилия по стимулированию экономики, используя модель роста, основанную на экспорте.

◼️Данные по провинциям показывают, что в январе 2024 года 45 провинций увеличили свой экспорт.

В первом месяце текущего года экспорт по провинциям сравнили с прошлым годом.

◼️Лидером оказался Стамбул с общей суммой в $4,33 миллиарда, несмотря на снижение на 0,3% в годовом исчислении в прошлом месяце.

◼️На втором месте - Коджаэли с ростом на 5,7% и $2,5 миллиарда, на третьем - Измир с ростом на 1,3% и $1,85 миллиарда, на четвертом - Бурса с ростом на 0,4% и $1,28 миллиарда, а также Мерсин, занимающий пятое место с ростом на 31,2% и $1,85 миллиарда.

◼️Также объем экспорта по провинциям в январе сравнили с предыдущим годом.

◼️Мерсин лидирует по приросту - $212 миллионов, за ним следует Коджаэли с - $135 миллионами. Хатай занимает третье место с $125 миллионами, Ялова четвертое с $89 миллионами, а Чорум пятое с $67 миллионами.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🇹🇷 🥑 🥬 Актуальные цены на овощи и фрукты в Аланье.

Друзья, мы сходили на рынок, изучили что продают и за сколько, и теперь хотим поделиться с вами актуальными ценами на некоторые овощи и фрукты.

◼️Напоминаем, что цены на продукты на рынках ниже, чем в магазинах, поэтому выгоднее делать покупки там.

◼️О том где и когда проходят базары в Аланье мы писали в этом посте.

🥲Цены за 1 кг - Овощи:

Картофель ~13-25 TL
Лук ~8-15 TL
Капуста ~10-25 TL
Морковь ~20 -25 TL
Томаты ~10-25 TL
Томаты черри ~25-40 TL
Огурцы ~20-25 TL
Перцы ~25 TL
Баклажаны ~20-30 TL
Кабачки ~20-25 TL
Цветная капуста ~20 TL
Зелень ~ 10-20 tl (пучок)

🥲Цены за 1 кг - Фрукты:

Авокадо (1 шт) ~10-25 TL
Клубника ~35-75 TL
Бананы ~25-35 TL
Яблоки ~15-35 TL
Груши ~40-70 TL
Апельсин ~5-20 TL
Мандарины ~10-25 TL
Грейпфрут ~20 TL
Лимон ~10 -15 TL
Виноград ~100-120 TL
Гранаты ~20-35 TL
Киви ~35 TL
Хурма ~40-45 TL
Кумкват ~35-40 TL

Курс на сегодня:
1 TL = 0,033$ /0,031€/3₽

Желаем вам хорошего настроения и удачных покупок!

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🌐 Количество пользователей социальных сетей превысило отметку в 5 миллиардов.

Друзья, интересную статистику опубликовало турецкое издание Dunya со ссылкой на отчет World Digital Trends Outlook Report Digital 2024.

◼️Население мира достигло 8,08 млрд человек, из которых 5,61 млрд являются пользователями мобильных телефонов.

◼️В отчете отмечен рост использования социальных сетей до 5 млрд пользователей по всему миру, что составляет почти две трети населения планеты.

◼️Это + 370 млн новых пользователей, что на 8% больше, чем в прошлом году.

🥲ТОП-5 популярных платформ (по количеству активных пользователей):

📺YouTube - 2,6 млрд
💬Facebook - 2,5 млрд
💬WhatsApp - 2,1 млрд.
📷Instagram - 1,6 млрд.
🎥TikTok - 1,3 млрд.

◼️Интересно, что активные пользователи TikTok удвоились за прошлый год, достигнув 1,3 миллиарда пользователей.

◼️Однако Twitter сократил количество активных пользователей с 353 млн до 211 млн.

◼️В отчете также было отмечено, что люди проводят в Интернете все больше времени: в среднем 7 часов 11 минут в день на всех устройствах.

◼️Мобильные телефоны занимают более половины времени онлайн - 54%, за ними следуют ноутбуки и настольные компьютеры - 28%.

◼️Facebook остается лидером по доходам от рекламы в социальных сетях, с доходом в $94 миллиарда в 2023 году. YouTube и TikTok также значительно увеличили свои доходы от рекламы.

◼️Исследование также показывает различные активности людей в Интернете (% от общего времени онлайн):

Поисковые системы - 10,5%
Социальные сети - 10,3%
Потоковое видео - 9,8%
Электронная коммерция - 7,6%
Новости - 6,9%
Игры - 4,8%
Контент для взрослых - 4,5%
Образовательные - 3,1%
Финансы - 2,9%
Путешествия - 2,1%.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🛣 🇹🇷 В Аланье продолжается работа над улучшением транспортной инфраструктуры.

◼️В 2023 году муниципалитет города провел работы по укладке 46 километров горячего асфальта и 130 километров покрытия дорог.

◼️Планируется, что в 2024 году муниципалитет продолжит свою деятельность по обновлению дорожного покрытия.

◼️После работ по улучшению дорог в Махмутларе, Каргыджаке и Кестеле, активно продолжаются работы в Демирташе в центре.

◼️Недавно были завершены работы по обновлению асфальта на улице Юнуса Эмре перед Башкентской больницей.

◼️Местные жители остались довольны качественным и комфортным асфальтом, который был уложен на этой улице в выходные.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

❓ 🇹🇷 А вы знали, что..?

… первые анекдоты о Ходже Насреддине были записаны в Турции в 16 веке?

Ходжа Насреддин является фольклорным и литературным персонажем анекдотов, популярных в различных странах Востока.

◼️Анекдоты о нём существуют в мусульманской Средней Азии, на Ближнем Востоке, в арабской, персидской, турецкой и китайской литературе, а также в литературе Закавказья и Балкан.

◼️Самое полное собрание анекдотов о Ходже Насреддине на русском языке содержит 1238 историй.

◼️Наиболее разработанным, классическим и оригинальным является образ Ходжи Насреддина, присутствующий в турецкой культуре.

◼️Считается, что Ходжи родился в 1208 году в селении Хорту недалеко от города Эскишехир и умер в 1284 году в городе Акшехир.

◼️До сегодняшнего дня в Акшехире сохранилась его могила и мавзолей.

◼️Первые анекдоты о нем были записаны в Турции в "Салтукнамэ", книге, датируемой 1480 годом, а позже в XVI веке писателем и поэтом Джами Рума Ламией.

◼️Литературный персонаж Насреддина эклектичен и объединяет в себе образ мудреца и простака одновременно.

◼️Основная его черта — способность выходить из любой ситуации победителем с помощью слова.

◼️Его часто используемые приемы — притворное невежество и логика абсурда. Неразрывной частью образа Насреддина стал ослик, который появляется во многих притчах либо как главный герой, либо как его спутник.

🥲А вот и история-анекдот:

Контрабандист.

Время от времени Насреддин ездил из Персии в Грецию верхом на осле. Каждый раз он вез с собой два тюка соломы, а обратно приезжал без них. Всякий раз охрана обыскивала его, ища контрабанду. И никогда ничего не находила.
- Что вы возите, Насреддин?
- Я контрабандист.
Много лет спустя, становясь с каждым годом все более и более зажиточным, Насреддин поехал в Египет. Один из таможенников повстречался там с ним.
- Скажи мне, Мулла, теперь, когда вы находитесь вне юрисдикции Греции и Персии, и живете здесь в такой роскоши, - что это вы возили контрабандой, что мы никак не могли поймать вас?
- Ослов.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

❓ 🇹🇷 Какие документы нужны для получения разрешения на краткосрочную аренду в Турции?

«Рубрика «Вопрос-ответ».

◼️ Новый закон требует получения разрешения перед сдачей квартиры в аренду менее чем на 100 дней, что считается краткосрочной арендой для туристических целей.

Рассмотрим случай подачи заявки как физическое лицо на аренду своей квартиры.

❓Какие документы будут нужны:

🥲Если заявитель является гражданином Турции, необходимо предоставить удостоверение личности или кимлик. Для иностранцев требуется копия заграничного паспорта, а также при наличии виды на жительство в Турции можно приложить его копию.

🥲Ксерокопия ТАПУ (чтобы обосновать, что вы являетесь собственником).

❕Важно заранее узнать, разрешает ли управляющий план вашего жилого комплекса краткосрочную аренду.

Закон разделяет все типы жилья на обычные квартиры и квартиры в резиденциях.

🥲Для простых многоквартирных домов (site) без статуса многофункциональной резиденции (yüksek nitelikli konut) потребуется нотариально заверенное единогласное согласие всех жильцов на аренду.

🥲В случае резиденций со статусом yüksek nitelikli konut (чаще всего это развитые комплексы с инфраструктурой, бассейном, садом, теннисным кортом и т. д.), необходимо предоставить копию управляющего плана, и тогда согласие всех жильцов не требуется.

◼️Проверить статус вашего жилого комплекса можно только по управляющему плану, который находится в Кадастровой палате.

🥲Если управляющий план был составлен после 1.01.24, то нужно подтверждение, что на данном земельном участке разрешено строительство многофункциональной резиденции.

💬 За какие расходы по дому арендатор не несет ответственность в Турции?

💬 Если у меня есть более одной квартиры в одном жилом комплексе в Турции, сколько разрешений на сдачу в аренду посуточно мне нужно получить?

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🩺🏥 🇹🇷 Турция продвигается в лиге лидеров в области медицинского туризма.

◼️Страна установила амбициозные цели на 2024 год, стремясь стать одним из ведущих мировых центров оздоровительного туризма.

◼️Президент Совета ярмарочной организации TOBB, Джихат Алагез, заявил, что в 2023 году было привлечено 1,4 млн медицинских туристов и заработано $2,3 млрд от медицинского туризма.

◼️По его прогнозу к 2024 году количество медицинских туристов увеличится до 2 млн, а доход составит $3 млрд.

◼️Алагез сообщил о проведении 2-ой Берлинской ярмарки оздоровительного туризма в Германии, где приняли участие 81 участник, включая представителей Турции и Германии, а также других стран.

◼️Он отметил интерес немцев и турок, проживающих в Германии, к ярмарке и планирует провести подобные мероприятия в других странах.

◼️Алагез подчеркнул, что Турция предлагает качественное медицинское обслуживание по конкурентоспособным ценам по сравнению с другими европейскими странами.

◼️Он отметил, что в Турции можно получить лечение на высоком уровне во всех областях медицины, благодаря квалифицированным врачам и современному оборудованию для диагностики и лечения.

◼️Турция привлекает пациентов из различных стран, таких как Германия, Англия, Россия, Сирия и другие, предлагая широкий спектр медицинских услуг.

◼️Основные направления востребованного лечения включают гинекологию, офтальмологию, торакальную хирургию, общую хирургию, внутреннюю медицину, болезни опорно-двигательного аппарата, онкологию, кардиологию, отоларингологию, урологию и трансплантацию волос.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🕌 🇹🇷 В Турции открылась вторая по величине мечеть - Шахинбей Миллет.

◼️Президент Реджеп Тайип Эрдоган принял участие в открытии второй по величине мечети Турции, Шахинбей Миллет, в Газиантепе.

◼️Мечеть имеет четыре минарета высотой 107,1 метра и два минарета высотой 91 метр.

◼️В своем выступлении на церемонии открытия, Эрдоган поблагодарил Мехмета Тахмазоглу за строительство этого замечательного сооружения, подчеркнув, что оно придало Газиантепу новый имидж.

◼️Президент выразил благодарность всем, кто принимал участие в создании мечети, отметив, что район Шахинбей является одним из любимых среди жителей Газиантепа, где проживает более 1,3 млн человек.

◼️Он подчеркнул растущую потребность в местах для богослужения в связи с увеличением численности населения.

◼️Эрдоган отметил, что мечеть Шахинбей Миллет сможет удовлетворить эту потребность, обслуживая одновременно до 17 тысяч человек и предоставляя место для 34 тысяч верующих, включая садовую зону.

◼️Архитектура мечети сочетает в себе элементы сельджукского и османского стилей, что придаст Газиантепу дополнительную культурную ценность.

◼️Эрдоган подчеркнул, что мечети не только служат местом для ежедневных молитв, но и символизируют единство и солидарность верующих. Они также являются центрами образования, где преподаются уроки науки, морали и мудрости.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

👨‍🚀 🇹🇷 Корабль Crew Dragon с турецким астронавтом на борту завтра вернется на Землю.

Пилотируемая космическая миссия Axiom-3 (Ax-3) покинула Международную космическую станцию (МКС).

◼️Корабль Crew Dragon компании SpaceX успешно отстыковался от станции, а трансляцию вела компания Axiom Space.

◼️По плану, путь корабля к Земле займет около 48 часов.

◼️По информации Axiom Space, Crew Dragon совершит посадку в Атлантическом океане у побережья Дейтона-Бич (Флорида).

◼️Ожидается, что возвращение на Землю произойдет около 08:30 по местному времени США 9 февраля, и прямую трансляцию будет обеспечивать Axiom Space X.

◼️Напомним, что ракета-носитель Falcon 9 компании SpaceX запустила корабль с Космического центра имени Кеннеди во Флориде 18 января в 16:49 по восточному времени США (19 января, 00:49 по турецкому времени).

◼️Экипаж Ax-3 также включает Майкла Лопес-Алегриа (США), Вальтера Вилладеи (Италия), Маркуса Вандта (Швеция) и турецкого астронавта Альпера Гезеравджы.

◼️Планировалось, что возвращение корабля состоится 3 февраля, но из-за плохой погоды на побережье Флориды дата была перенесена на 5 февраля, а затем на 6 февраля. Однако 6 февраля возвращение миссии Ax-3 было отложено на неопределенный срок.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🇹🇷 🏖️ Летом минимальная стоимость туров в Турцию из России составит от 110 000 рублей.

Согласно данным портала TourDom, отдых в Турции становится доступным в основном для обеспеченных туристов.

◼️Так, минимальная стоимость летних туров на популярные турецкие курорты для российских туристов начинается от 110-120 тысяч рублей за двоих при раннем бронировании.

◼️ Турция постепенно перестает быть доступным направлением для туристов с небольшим бюджетом. Ведь такие расходы готовы позволить себе путешественники с высоким уровнем дохода.

◼️ В Турцию все чаще приезжают отдыхающие, которые выбирают проживание в пятизвездочных отелях уровня deluxe и premium. Их доля в общем объеме продаж в летнем сезоне 2024 года продолжает расти.

YouTube | Prime-invest | Saleturk

🚌 🇹🇷 Новые тарифы на общественный транспорт в Аланье на 2024 год.

Вслед за ростом цен на топливо в Аланье повысилась плата за проезд в общественном транспорте.

◼️Новые цены на проезд в автобусах Аланьи:

🥲Полная стоимость: 18 TL
🥲Студент: 8,50 TL
🥲Учитель: 17 TL
🥲Пенсионеры: 17 TL
🥲Проезд за наличный расчет: 20 TL
🥲Проезд по кредитной карте: 21 TL

🥲Инвалиды, люди с тяжелыми формами инвалидности и их сопровождающие: бесплатно.

🥲Граждане старше 65 лет: бесплатно

🥲Семьи шехидов, инвалиды, ветераны и их семьи: бесплатно.

YouTube | Prime-invest | Saleturk