🇹🇷 💰 🏠 Первый период оплаты налога на недвижимость в Турции начинается 3 марта.

Внимание владельцев недвижимости!

◼️В 2025 году ставка налога на недвижимость увеличилась на половину годовой ставки переоценки, а именно на 21,96 %. Это увеличение напрямую повлияет на размер налога, который будут платить владельцы недвижимости. Увеличение касается как жилой, так и коммерческой недвижимости.

✅ Оплатить налог можно двумя взносами:

🥲первый — с 3 марта по 2 июня 2025 года.
🥲второй — с 1 ноября по 30 ноября 2025 года.

❗️За просрочку платежа начисляется пеня в размере 4,5% ежемесячно.

◼️Налог на недвижимость — это обязательный платеж, который каждый собственник имущества должен вносить дважды в год.

✅ Как оплатить налог на недвижимость?

🥲Задолженность по налогу можно легко погасить различными способами. Муниципалитеты предлагают возможность онлайн-оплаты через интернет. Получив доступ к услугам через систему E-devlet, можно узнать сумму долга и быстро произвести оплату.

🥲Также возможны физические платежи в кассах муниципалитета, а также оплата с помощью почтового чека, банковского перевода или электронных переводов.

Налогоплательщикам рекомендуется тщательно соблюдать сроки и условия уплаты. Важно вносить платежи вовремя, чтобы избежать процентов за просрочку платежа.

💬 Как оплатить налог на недвижимость?
💬 Кто может быть освобожден от уплаты налога на недвижимость?
💬 Полезная информация на тему «Недвижимость в Турции»

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🏙️ В Аланье разрабатывают план городского преобразования.

Муниципалитет Аланьи намерен реализовать городскую трансформацию не только на отдельных участках, но и с более комплексным подходом, охватывающим весь город.

◼️Основная цель проекта заключается в создании устойчивой инфраструктуры для будущего Аланьи, учитывающей жилищное строительство, торговлю, транспорт, социальные зоны и экологические аспекты.

◼️Заместитель мэра Аланьи Сервет Унлю сообщил о первых этапах реализации проекта, бюджет которого составит 7,5 миллиона турецких лир.

◼️Он отметил, что в течение 7 месяцев будет разработано видение трансформации Аланьи, а также сформирована четкая дорожная карта до 2026 года.

◼️Этот план учтет все потребности города в инфраструктуре и дополнениях, направленных на улучшение качества жизни в Аланьи.

◼️Председатель правления Палаты инженеров-строителей Аланьи Эмрах Йылмаз отметил, что данное городское преобразование может стать первым подобным проектом в Турции.

◼️Он подчеркнул, что благодаря этому плану Аланья не только станет более устойчивой к сейсмическим воздействиям, но и улучшит качество социальной жизни, а также предложит больше современных жилых пространств.

◼️Еще одним важным шагом в процессе преобразований станет разработка генерального плана прибрежной зоны. Цель этого проекта — защитить побережье Аланьи и создать сооружения, гармонирующие с морской средой.

◼️Кроме того, будет усилена эстетика города за счет регулирования беспорядочной застройки.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🌪️ ⚠️ Метеорологическое предупреждение.

Внимание, муниципалитет Аланьи опубликовал предупреждение.

◼️Ожидается, сильный штормовой ветер на море, который будет дуть с севера и северо-востока между Бодрумом и Анамуром (включая залив Антальи) с завтрашнего дня (19 февраля, среда) с силой 6-8 баллов (50-75 км/ч).

◼️По прогнозам, что шторм прекратит свое действие после полудня 21 февраля (пятница).

◼️Муниципалитет призывает проявлять осторожность и предусмотрительность в отношении возможных негативных ситуаций, особенно это касается рыбаков и моряков.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🗯 Рандеву в Турции: что нужно знать?

✅ Рандеву – это собеседование с сотрудником миграционного управления (İl Göç idaresi Müdürlüğü) для иностранцев, желающих получить вид на жительство (икамет) в Турции.

◼️Встреча проходит в отделении миграционной службы по месту вашего проживания.

📍Миграционная служба в Анталии:
Адрес: Kızılsaray Mh., 84. Sk, 07030 Muratpaşa/Antalya
График работы: пн–пт, с 10.00 до 17:00.
Телефон: (0242) 511 17 51

📍Миграционный офис в Аланье:
Адрес: Şekerhane Mahallesi, Gücüoğlu Sk No:18, 07400, Alanya
График работы: пн–пт, с 8:30 до 17:30, обед с 12:30 до 13:30.

🥲 Для записи необходимо заполнить анкету на сайте Государственного миграционного управления Турции. Затем собрать все необходимые документы и оплатить налог.

✅ Как проходит встреча:

◼️В назначенный день явитесь в миграционную службу с полным пакетом документов.

◼️Супружеским парам с детьми необходимо предоставить свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей. Если один из родителей не находится в Турции, потребуется нотариально заверенное разрешение от него. Все документы должны быть переведены на турецкий язык.

◼️Владельцам недвижимости необходимо предъявить ТАПУ. Для получения туристического вида на жительство нужен договор аренды. В некоторых случаях могут запросить справку о состоянии здоровья и подтверждение отсутствия нарушений закона.

◼️Собеседование проводится на турецком или английском языке. При необходимости воспользуйтесь услугами переводчика.

◼️Встреча обычно длится не более 30 минут, особенно если документы в порядке.

◼️Неявка на рандеву приводит к аннулированию записи. Для новой встречи потребуется повторная регистрация на онлайн-портале.

✅ Внешний вид:

Требований касательно внешнего вида нет, но не стоит забывать, Турция – это восточная страна, в которой чтят традиции и религию, поэтому лучше не оголять плечи и руки и колени. Деловой стиль в неярких тонах будет уместен.

◼️Во время собеседования сотрудник иммиграционного офиса в непринужденном формате будет задавать ряд вопросов. 

✅ Типичные вопросы на рандеву:

Какова цель получения вида на жительство?
Планируете ли вы работать в Турции?
Есть ли у вас стабильный источник дохода, достаточный для проживания в стране?
Какие места вы планируете посетить в Турции?

◼️После успешного собеседования, если документы в порядке и ответы сочтены удовлетворительными, выдаётся свидетельство о рассмотрении заявления на ВНЖ. Этот документ разрешает пребывание в Турции до принятия окончательного решения.

О документах, необходимых для рандеву, а также о правилах выезда до и после рандеву мы напишем в следующем посте!

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции #Икамет

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🏢 В Аланье обсуждают будущее старого здания мэрии.

В Аланье ведутся оживлённые дебаты о будущем исторических зданий, в частности, здания мэрии и ратуши. Переезд муниципальных органов в новые помещения открывает вопрос о дальнейшей судьбе этих зданий.

◼️Компания Alanya Dynamics высказала свои соображения по поводу перспектив использования освобождающейся территории.

◼️Предложения варьируются от создания общественной площади для культурных мероприятий до строительства торгового центра или гостиницы для стимулирования экономического роста.

◼️Среди обсуждаемых вариантов — сохранение исторической ценности зданий. Часть экспертов выступает за реставрацию и перепрофилирование старой ратуши в этнографический музей, отражающий историю и культуру Аланьи.

◼️Другая группа предлагает снести здания и создать на их месте современную городскую площадь.

◼️Некоторые специалисты выступают за сохранение здания мэрии как памятника раннего периода Турецкой Республики. Реставрация здания с преобразованием в музей позволит расширить туристический потенциал Аланьи.

◼️Предлагается также создать на освобождающейся территории привлекательную городскую площадь с памятниками и арт-объектами, что способствовало бы привлечению туристов и увеличению времени их пребывания в городе.

◼️Специалисты подчеркивают дефицит достопримечательностей в центре Аланьи и необходимость развития туристической инфраструктуры.

🗯 В опросе, проведенном муниципалитетом, в котором приняли участие более 14 тысяч жителей Аланьи, большинство горожан (53,9%) высказалось за снос этих зданий и строительство на их месте современной городской площади. На первый план также вышли идеи преобразования зданий в музеи или художественный центр (19,3%), а также в торговый центр (14%).

А как вы считаете?

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 👮‍♀️В Аланье оштрафованы 180 водителей на 225 969 лир.

◼️Совместно с Системой управления городской безопасностью (KGYS) сотрудники полиции Аланьи с 14 по 17 февраля 2025 года провели рейды по контролю за соблюдением правил дорожного движения.

◼️В результате было оштрафовано 180 транспортных средств на общую сумму 225 969 турецких лир.

◼️Для обеспечения безопасности дорожного движения подобные проверки с применением электронных систем будут продолжены.

◼️Полиция призывает водителей неукоснительно соблюдать ПДД.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🏨 Турецкий туристический сектор продолжает активное развитие.

◼️В 2025 году и далее планируется открытие 30 новых отелей в Центральной Анатолии, что добавит 7392 койко-мест и существенно расширит туристический потенциал региона.

◼️Согласно исследованию Tourism Project Magazine, среди новых отелей будет 10 пятизвездочных, 11 четырехзвездочных, 3 трехзвездочных и 6 бутик-отелей.

◼️Инвестиции распределены по нескольким провинциям, включая Анкару, Конью, Кайсери, Эскишехир, Невшехир и Сивас, укрепляя туристическую инфраструктуру в регионах, известных такими достопримечательностями, как Каппадокия, Соленое озеро, Музей Мевляны, Аныткабир и горнолыжный курорт Эрджиес.

◼️Лидером по количеству новых отелей стала Анкара (9 проектов), за ней следует Конья (7 проектов). В Невшехире строятся 6 отелей, в Кайсери — 5, в Эскишехире — 2 и в Сивасе — 1.

◼️В Анкаре из 9 новых отелей 1 будет пятизвездочным, 5 — четырехзвездочными, 2 — трехзвездочными и 1 — бутик-отелем. В Конье появятся 4 пятизвездочных и 3 трехзвездочных отеля. Невшехир ожидает 3 пятизвездочных, 1 трехзвездочный и 2 бутик-отеля. В Кайсери построят 1 пятизвездочный, 1 четырехзвездочный и 3 бутик-отеля. Эскишехир получит 1 пятизвездочный и 1 четырехзвездочный отель, а в Сивасе появится 1 четырехзвездочный отель.

◼️Больше всего новых койко-мест появится в Конье (2066), затем в Невшехире (1956). В Анкаре добавится 1686 мест, в Кайсери — 1156, в Эскишехире — 432 и в Сивасе — 96.

◼️Несмотря на экономические сложности 2024 года, повлиявшие на некоторые инвестиционные планы в гостиничном секторе, ожидается стабилизация рынка во второй половине 2025 года.

◼️Открытие новых отелей в Центральной Анатолии призвано стимулировать экономический рост региона за счет увеличения доходов от туризма и создания новых рабочих мест.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции #Туризм

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 А вы знали, что…?

…что в Турции есть улица ковров?

◼️В турецком городе в Кызылтепе, провинция Мардин в 2020 году появилась необычная достопримечательность – улица ковров.

◼️Мостовая длиной 220 метров и площадью 2119 м² выложена разноцветными базальтовыми камнями, имитирующими узоры ковров.

◼️Это место сразу же привлекло внимание многочисленных туристов.

◼️Создавая улицу, власти города стремились донести до жителей простую, но важную мысль: общественные места нужно содержать в чистоте и порядке, так же, как мы поддерживаем чистоту в своих домах, украшенных коврами.

«Дома, где лежат ковры, мы не мусорим, поэтому не следует мусорить и на улице».

◼️Насколько успешно удалось реализовать эту идею на практике, остается дискуссионным вопросом.

◼️Однако бесспорно одно: улица ковров в Кызылтыпе стала популярной туристической локацией.

📍 Кызылтыпе.

💬 А вы знали, что…?
💬 А вы знали, что…?
💬 А вы знали, что…?

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Интересныйфакт

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 💦 Угроза водного кризиса в Анталье и Аланье требует принятия срочных мер.

Регионы Антальи и Аланьи остро ощущают последствия глобального изменения климата.

◼️Изменение режима осадков, повышение температуры и нерациональное водопользование привели к значительному сокращению водных ресурсов.

◼️По словам Мустафы Каранджи, президента отделения Палаты инженеров-геологов (JMO) в Анталье, без принятия срочных мер, регион ожидает ещё более серьёзный водный кризис уже следующим летом.

◼️Уровень воды в водохранилищах и природных источниках Антальи критически низкий.

◼️Озера и грунтовые воды истощаются с каждым годом, что усугубляется неэффективными методами орошения и несоответствующей сельскохозяйственной политикой.

◼️Каранджи отмечает, что 70% воды в Турции используется в сельском хозяйстве, а существующие ирригационные системы крайне неэффективны, приводя к значительным потерям.

◼️Переход на современные технологии орошения и выбор сельскохозяйственных культур, адаптированных к местным условиям, – критически важные шаги для предотвращения катастрофы!

◼️Особую озабоченность вызывает стремительное увеличение числа банановых теплиц в Анталье и Алании. Потребление воды одной такой теплицы достигает 10 тонн в день.

◼️Каранджи подчеркивает игнорирование реальной стоимости воды фермерами, которые сосредоточены на стоимости удобрений и рабочей силы.

◼️Неограниченное водопотребление и незаконное бурение скважин усугубляют ситуацию. Точный объём воды, извлекаемой незаконно, неизвестен, что затрудняет контроль за водопользованием даже в рамках лицензированных скважин.

◼️Каранджи предупреждает о серьёзных последствиях для сельского хозяйства, особенно в регионах Коркутели и Элмалы, где стремительный рост тепличного хозяйства не учитывает ограниченность водных ресурсов.

◼️Это неизбежно скажется как на производителе, так и на конечном потребителе, повлияв на стоимость сельскохозяйственной продукции и рыночные цены.

◼️Необходимо тщательно контролировать потери воды в естественных водотоках и принимать профилактические меры.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🥈 🇹🇷 Серебро показывает рекордную доходность, обгоняя золото.

Аналитик Ислам Мемиш предсказывает падение золота с пьедестала инвестиций в 2025 году. По его мнению, серебро станет новым фаворитом инвесторов, обогнав золото по доходности.

◼️В начале года грамм серебра стоил 22 турецкие лиры, а сейчас уже 34, показав рост в 68%. Это значительно превышает доходность золота, которая составила 52%.

◼️Мемиш подчеркивает, что серебро используется не только в ювелирной промышленности, но и в медицине, производстве солнечных батарей и других отраслях, что обеспечивает постоянный спрос.

◼️Эксперт прогнозирует дальнейший рост стоимости серебра в 2025 году до 50 турецких лир за грамм и 45 долларов за унцию.

◼️Он отмечает, что доступность серебра делает его привлекательной альтернативой золоту, цена которого значительно выросла.

◼️Сейчас на стоимость 1 кг золота можно приобрести 85 кг серебра, а в следующем году, по прогнозам, это соотношение составит 72 к 1.

◼️Мемиш считает, что многие инвесторы в Турции недооценивают потенциал серебра, рассматривая его преимущественно как материал для украшений, в то время как в мире оно признано ценным инвестиционным инструментом.

◼️Он предлагает инвесторам обратить внимание на впечатляющую доходность серебра и воспользоваться открывающимися возможностями.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции #Серебро #Инвестиции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 ✈️ Обновленный аэропорт Антальи начнет работу в апреле.

Отличные новости для туристов: с 11 апреля в аэропорту Антальи станет намного просторнее — площадь международного терминала увеличится более чем в два раза!

◼️Компания TAV Havalimanları завершила 96% строительных работ в рамках инвестпроекта стоимостью 850 миллионов евро.

⬇️На конгрессе TÜRSAB в Турции были объявлены подробности расширения аэропорта Антальи:

🥲Общая площадь терминалов аэропорта увеличится на 72% — с 191 тыс. м² до 330 тыс. м², в том числе:
▪️международный Терминал 2 увеличит свою площадь на 140%: с 93 тыс. м² до 223 тыс. м².
▪️внутренний Терминал 1 расширится вдвое: с 37 тыс. м² до 75 тыс. м².
🥲Годовая пассажировместимость аэропорта вырастет с 35 млн до 82 млн.
🥲Будет произведено расширение перрона до 1 214 016 м² и проведена модернизация рулежных дорожек на площади 167 тыс. м².
🥲Количество мест стоянки самолетов увеличено со 108 до 176.
🥲Откроется новый государственный аэропортовый отель общей площадью 6 тыс. м².
🥲Отремонтированы и перестроены VIP- и CIP-терминалы.

◼️По словам генерального директора компании Серкана Каптана, новый терминал улучшит комфорт и удобство для туристов, а также поможет справляться с высокой нагрузкой в пиковые летние месяцы.

◼️Теперь в аэропорту не будет огромных толп в высокий сезон, пассажиров «распределят» по новым пространствам. Также после модернизации системы погрузки и выдачи багажа у туристов должно сократится время его ожидания. Кроме того, уже сейчас значительно увеличена площадь парковки для туристических автобусов.

🔥, если ждёте открытия нового терминала!

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции #АэропортАнтальи

YouTube | Prime-invest | Villas

⚡️🇹🇷 💡 ВНИМАНИЕ! Отключение электричества в Аланье 21 февраля.

Друзья, завтра, 21 февраля (пятница), в нескольких районах города ожидается отключение электроэнергии в связи с плановыми ремонтными работами.

✅ Расписание отключений:

◼️С 9:00 до 16:00: Меркез Алиэфенди, Демирташ, Исбатлы, Оба Гёкташ, Оба Гюнейли, Чиплаклы и Авсаллар.
◼️С 9:30 до 16:30: Акчаты, Кызылджашехир и Угурлу.

Будьте внимательны при планировании своих дел!

#Алания #Турция #ОтключениеЭлектричества #Важно #НовостиАлании #ПлановыеРаботы

🇹🇷 🛴 В Аланье ужесточили правила использования электросамокатов Binbin.

Меры были приняты для повышения безопасности дорожного движения.

⬇️Основные изменения:

🥲Ограничение зоны движения: Самокаты разрешены только на набережной. Программное обеспечение блокирует движение по магистралям шириной более 25 метров и объездной дороге.
🥲Ограничение скорости: Максимальная скорость ограничена 20 км/ч.
🥲Ответственность компаний: Компании-операторы несут ответственность за нарушения и будут оштрафованы.
🥲Расширение сети парковок: Количество официальных парковочных станций увеличено с 16 до 35.

❗️После введения этих правил в Аланье, Министерство транспорта Турции приняло аналогичный законопроект на национальном уровне.

◼️Кроме того, электросамокаты Binbin интегрированы в инфраструктуру Аланийского университета (ALKÜ). По соглашению с руководством университета, самокаты будут использоваться на территории кампуса для снижения транспортной нагрузки.

◼️Муниципалитет Аланьи, в лице председателя совета по городской эстетике Абдуррахмана Ачыкалина, отметил, что внедрение новых правил стало новаторской работой в сфере обеспечения безопасности дорожного движения в Турции.

◼️Он также отметил, что принятие аналогичного законопроекта Министерством транспорта Турции спустя всего 10 дней после введения правил в Аланье подтверждает эффективность принятых мер.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🥖Объявлены цены на питу «Рамадан» в этом году.

Президент Федерации пекарей Турции Халил Ибрагим Балджы объявил цены на питу в дни Рамадана в 2025 году.

◼️По заявлению Балджи, 250 граммов питы «Рамадан» будут стоить 20 лир в Стамбуле и Анталье, а 370 граммов — по 30 лир в Бурсе и Коджаэли.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

⚡️🇹🇷 🛒В Аланье разоблачена сеть магазинов, продающих просроченные продукты.

Муниципалитет Алании провел очередную проверку и обнаружил случай нарушения санитарных норм в одном из известных сетевых супермаркетов района Гюллерпинари.

◼️Сотрудники изъяли две тележки продуктов с истекшим или специально стёртым сроком годности.

◼️Сотрудники полиции муниципалитета Алании обнаружили, что магазин сознательно выставлял на продажу просроченные товары. Нарушители пытались скрыть истечение срока годности, удаляя маркировку.

◼️Продукция была немедленно конфискована, а на магазин заведено уголовное дело.

◼️Это не первый случай, когда муниципалитет Аланьи принимает жесткие меры против предприятий, пренебрегающих безопасностью покупателей. Ранее подобные магазины уже подвергались временным закрытиям и штрафам.

◼️Полицейское управление муниципалитета Алании заявило, что продолжит проверки не только на рынках, но и на предприятиях общественного питания, таких как пекарни, кондитерские и рестораны.

📞 Власти обратились к гражданам с просьбой проверять сроки годности продуктов при совершении покупок и сообщать о любых подозрительных ситуациях в полицию или на горячую линию: 444 82 07

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas

🇹🇷 🚜 В Аланье снесен незаконно построенный ресторан, занимавший муниципальную парковку.

◼️Муниципалитет Аланьи, совместно с полицией, демонтировал строение площадью 862 квадратных метра, расположенное в районе Тосмур.

◼️Эта территория, согласно плану зонирования, предназначена для парковки.

◼️Ибрагим Кочак, руководитель управления по недвижимости и экспроприации муниципалитета, заявил, что снос был осуществлен в рамках борьбы с незаконным захватом общественных земель и самовольными постройками.

◼️Он подчеркнул, что эта работа будет продолжена по указанию мэра Аланьи Османа Тарыка Озчелика.

◼️После сноса ресторанный комплекс был полностью удален, а парковка возвращена к своему первоначальному виду.

#Турция #Аланья #Релокациявтурцию #Переездвтурцию #Аланьясегодня #Недвижимостьтурции #Новоститурции

YouTube | Prime-invest | Villas