✍️ Подборка лучших постов за неделю с 27 по 31 января 2025 года

1. Облигации едут обновлять лои 2024 года - настоящая паника в ОФЗ.

2. 🔮 Планы по #BTC Bitcoin на весну 2025 от Aromath💤

3. По-прежнему жду сильное ослабление рубля к валютам.

4. ❓Дилемма заключённого или цугцванг?

5. Безыдейный боковик в индексе продолжается 10-ый день.

6. #MVID Мвидео - полный бесперспективняк.

7. 🛩 #AFLT Аэрофлот - конечная диагональ на конце с экстра-объемом - признак завершения и команда на выход.

8. 🍏 Пятерочка выручает - терминальная стадия безумия.

9. 👀 #BTC Bitcoin задает темп и выходит вверх по плану, а вместе с ним и другая #крипта снова хочет в рост.

10. Золото Gold сохраняет восходящий тренд и сразу едет далее по целям.

11. С новым хаем всех 🚀 - Индекс Мосбиржи #IMOEX2 заправлял ракету 10 дней и полетел.

12. Рынок сейчас такой, что любая палка будет расти 🙀: Сургутнефтегаз Ао, Северсталь и НЛМК, Т-Технологии, Яндекс, Магнит.

Традиционно в пятницу прошел Ароматный вечер🌙, где мы с Клубом🎩 обсудили "Когда на выход?".

Первые 30 минут записи доступны по ссылке: https://youtu.be/NEYHnGgqqBs.
Полная версия с подробным разбором графика каждого актива - только для участников Клуба🎩.

⚡️Сейчас действует специальное предложение на годовую подписку: подробности у Кураторов.

Девальвация, ты где 👀

Доллары все ведь купили ⁉️

Рубль укрепился просто неприлично.
Все цели по валюте наверху считаю прежние, график мартовского фьючерса на доллар-рубль #SIH5.

🦉Весь вопрос когда, как быстро и на сколько.

Ближайшие ориентиры прежние - 116 - 125 - 140 рублей за доллар, но можем ведь и еще выше забраться в моменте.

Наверняка это все при сильном одновременном снижении нефти в долларах.
Deja Vu с началом 2020-ого года все большее и усиливающееся с каждым днем.

Кульминация на март-апрель, как обычно? 😱

☝️🦉 ОФЗ предупреждают: ЦБ ударит по ставкам 14 февраля!
Что умрёт первым?

ОФЗ падают без остановки - как спасти капитал?

Рынок облигаций в свободном падении, как избежать катастрофы - непонятно уже никому.
У меня есть мнение, что ЦБ не контролирует ситуацию и не понимает её.
Конференция Смартлаба будет очень огненной, 1 марта день Х, Мартынов точно умеет выбирать нужные даты.
Неужели снова попадет в 🍏?

Ваша последняя надежда спасти капитал, кричали про ОФЗ ещё полгода назад.
Сейчас видим минус 20% в среднем по телу за полгода.

Судя по всему нас ждёт самый жёсткий сценарий.
Оптимисты в надежде его, конечно же, всячески будут отвергать и максимум отодвигать от себя такой негатив, но с графиками и ценами не поспорить никак.

Потом ещё и паника добавится на фоне кризиса ликвидности.
И да, сейчас в очередной раз будут жить песни "да кто же будет продавать дешевле?".
Каждый раз находится этот кто-то в большом объёме и вынужденно продаёт в рынок либо сам, либо за него это сделает брокер, закрыв по самой невыгодной цене по маржин-коллу в конце движения на экстра-объеме.

Если так всегда было, почему сейчас не повторится?

После массового разочарования в рынке акций участники рынка хотели заработать на "изменении дальнего конца кривой доходности ОФЗ", но эта "кривая" так и остаётся все ещё очень кривой в любых смыслах. Да, если до погашения, то наверное нормально, скажут многие сейчас.

А у кого реально такой горизонт планирования в рублях?

Ведь план то изначальный был у всех срубить бабла побыстрее, а тут такое, опять все вниз едет каждый день и без конца.
Чувствую я так, с ОФЗ будет подобная картина, что типичный средний инвестор, заценив такие отрицательные чудо доходности а самом надёжном активе, вновь со словами "да пошла она, ваша биржа" понесёт деньги в валюту и бетон, потому что так понятнее и проще исторически всегда было делать в России.
Но с бетоном сейчас уже есть явная, другая засада, о которой почему-то никто не говорит, как будто этого и нет.

👉Средняя цена квадратного метра новой квартиры в Москве из отчета у застройщика Эталон #ETLN в 4 квартале 2024 года стала 460,9 тысяч рублей.

И даже при таких ценах есть и будут очень-очень большие проблемы в огромном количестве.
Они уже есть, здесь,
едут с нами в одном вагоне,
в этом купе.

Доходность в минус, квартиры в воздухе: как рынок недвижимости превратился в пирамиду.

С недвижимостью сейчас и со временем станет ещё более жарко.
Проблема массовых банкротств подрядчиков и, как прямое следствие, недостроев и долгостроев, в недвижимости по стране ещё не освещается широко в СМИ.
Между тем все понятно и сводится, если по-простому, к тому, что сейчас за такие деньги достроить это некому и невозможно, потому что все подорожало, а рабочей силы нет, которая также, кстати, подорожала.

Дойдет это и станет очевидным коллапс, как обычно, вдруг резко для всех. Как сегодня дошло, что у металлургов дела очень плохие, но рынок ранее все же еще долгое время умудрялся делать кислую мину при плохой игре.
А в недвижимости мы уже сталкиваемся с невозможностью по разным причинам стройки эти завершить.
Отчёты Эталона, например, прямо рапортуют об этом. Ещё пара кварталов, денег на операционную деятельность уже нет, всё съедают проценты.
Вы же скажете, там эскроу, все дела, беспокоиться не о чем.
Ага, ок, так и есть.

Деньги то инвестор реальные уже положил и/или уже платил/платит в банк (покупатель недвижимости сначала равен реально инвестору, а не покупателю, т.к. даёт денег застройщику на эксроу-счет построить недвижимость в обмен на обязательство заключить договор. И только потом её покупает у него же по договору купли-продажи).

Деньги сейчас уже заморожены, даже если их потом вынуть из банка обратно, то годы уже прошли, квадратных метров так и нет, готовая недвижимость стоит иных денег, а рубль за это время потерял процентов 70-200% своей покупательской способности, потому что подорожало уже сильно буквально все.

И рынки акций и облигаций все уже показали наперед - шортовыносы акций застройщиков орут, как могут, а доходности облигаций сигналят с красным лозунгом буквально всем, кто смотрит график не одним глазом и не первый год 👁

Итого по рынку недвижимости доходности также будут отрицательные с прошествием лет.

❗️В рынке недвижимости, как и абсолютно везде, нужно очень хорошо разбираться, чтобы не купить чудо-доходность и годы нервов в придачу.