🏠 Лето в разгаре, а мы продолжаем держать руку на пульсе и следить за рынком недвижимости! Встречайте наш новый дайджест за первое полугодие 2026 года.

Самая суть - в посте, а для тех, кто любит цифры и графики, прикрепили карточки 👆📃

💚Регионы выводят рынок жилья в плюс
❤️В натуральном выражении: продажи выросли на 7%, достигнув 10,9 млн кв. м.
Основной прирост обеспечили регионы за пределами топ-10 по объемам жилищного строительства.
❤️В денежном выражении - рост до 2 254 млрд руб. (+11% к аналогичному периоду 2025 года).

💚Средние цены на первичном рынке России за первое полугодие выросли на 3,6% (против 3,1% годом ранее), однако с учётом инфляции в 4,2% в реальном выражении цены снизились.

💚Устойчивость и риски: сбалансированность под давлением
❤️Распроданность по отношению к строительной готовности по итогам первого полугодия 2026 года снизилась до 70% на фоне охлаждения спроса и роста ввода новых проектов. Ключевая ставка снижается медленнее, чем ожидалось, а возникающий спрос на рыночную ипотеку уходит преимущественно на вторичный рынок.
Региональная дивергенция обостряется: в Краснодарском крае распроданность составила - 40%, в Красноярском крае - 51%, в Воронежской области - 52%
❤️Показатели финансовой устойчивости сектора снизились: покрытие проектного долга средствами на счетах эскроу сократилось с 69% до 66%. Как следствие, смягчение денежно-кредитной политики пока не транслируется в удешевление финансирования для застройщиков - средневзвешенная ставка по проектному долгу по-прежнему держится на уровне 10%.
❤️Предложение: Запуск новых проектов по итогам первого полугодия вырос на 12% (до 19,4 млн кв. м). Однако основная часть прироста пришлась на I квартал, когда застройщики закладывали более мягкий сценарий денежно-кредитной политики на 2026 год.

➡️ ЧИТАТЬ предыдущую часть по итогам 2025 года

@acraru #недвижимость #дайджест

👍 Telegram | 👍 МАКС

🔵 Что происходит с тарифами на электроэнергию и майнингом в 2026 году? Аналитики АКРА подвели первые итоги изменений в новом исследовании.

В ряде регионов, ранее применявших дифференцированный по объему потребления тариф на электроэнергию для населения, с начала текущего года были снижены границы диапазонов потребления. Для рядовых потребителей, использующих электроэнергию исключительно в бытовых целях, данная мера не повлечет за собой значительного изменения в стоимости электроэнергии.

🔼Рост годовой стоимости бытового потребления в среднем по всем регионам, в текущем году в сравнении со значением 2025 года составит около 11%, то есть будет практически сопоставим с уровнем индексации тарифа.

🤩 Где доступнее всего? Самое минимальное по стоимости за бытовое потребление электроэнергии - в Иркутской области и в Республике Хакасия.
🤩 При ежемесячном потреблении 300 кВт·ч годовая цена на электроэнергию за 2026 год в этих двух регионах составит не более 9 тыс. руб.

🏔 В 37 регионах России в 2026 году будет выгоден бытовой майнинг, не требующий регистрации в реестре ФНС.

😏Регионы с наибольшей чистой прибылью бытового майнинга:
🟢Республика Хакасия
🟢Мурманская область
🟢Курганская область

💼 В Республике Хакасия майнинг по коммерческому тарифу в рамках юридического лица или индивидуального предпринимателя при ценовых параметрах 2026 года принесет положительную чистую прибыль.

Полный текст исследования 👉 Майнинг: всем выйти из сумрака?

@acraru #майнинг #аналитика

👍 Telegram | 👍 МАКС