🏠 Отмена льготной ипотеки и рост ставок по рыночным кредитам серьёзно охладили спрос на новое жильё по всей стране. Застройщики начали сокращать запуск новых проектов, но в ряде регионов падение спроса оказалось гораздо резче, чем снижение активности девелоперов.

В каких городах/регионах в ближайший год могут подешеветь новостройки❓
Комментирует эксперт группы корпоративных рейтингов АКРА Андрей Носов:

💬 "Отмена программы "льготной ипотеки" и удорожание рыночной ипотеки привели к общему охлаждению рынка новостроек по всей стране. Застройщики начали повсеместно сокращать запуск новых проектов в связи со снижением спроса. Однако ключевой проблемой может стать дисбаланс: во многих регионах падение спроса оказалось значительно более резким, чем сокращение девелоперской активности. В результате за год число регионов с избыточным предложением жилья выросло почти в два раза, достигнув 30 к сентябрю 2025 года.
Именно в тех субъектах, где дисбаланс между предложением и платёжеспособным спросом наиболее выражен, можно ожидать стагнации или даже снижения цен в ближайший год. Застройщики могут прибегнуть к стимуляции продаж через систему скидок, чтобы пополнять эскроу-счета".

📌 На сегодняшний день к числу регионов с риском избытка предложения относятся:
- Краснодарский край, где соотношение распроданности и стройготовности составляет лишь 44%;
- Челябинская область (49%);
- Республика Башкортостан (51%);
- Воронежская область (52%);
- Красноярский край (55%).

👍 @acraru #недвижимость #мнение

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 25 сентября 2025г.:

➕ Присвоен рейтинг ООО "ЦКТ "ВЕКУС" B+(RU) | Стабильный
➕ Присвоен рейтинг ООО "ДИНТЕГ" B-(RU) | Стабильный

👍 @acraru #рейтинги

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 26 сентября 2025г.:

➕ Присвоен рейтинг ООО "СТРОЙДОРСЕРВИС" BBВ+(RU) | Стабильный
↖️ Повышены рейтинги ОАО "Белинвестбанк" по международной шкале BB- | Стабильный, по национальной шкале - BBB(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ПАО "НОВАТЭК" AAA(RU) | Стабильный и его облигаций - AAА(RU)
✅ Подтвержден рейтинг Госкорпорации "Роскосмос" AAA(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ООО "Газпром экспорт" AAA(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ВЭБ.РФ (RU000A10CTX6) AAА(RU)
➕ Присвоен рейтинг выпускам облигаций ПАО АФК "Система" серий 002Р-04 (RU000A10CU48) и 002Р-05 (RU000A10CU55) AA-(RU)
➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску облигаций ПАО "МегаФон" серии БО-002P-10 eAАА(RU)

👍 @acraru #рейтинги

🏓 Хотите сократить время на кредитный анализ и принимать решения, опираясь на проверенные инструменты❓ АКРА приглашает на практический онлайн-тренинг "Основы корпоративного кредитного анализа" - 2 дня, которые изменят ваш подход к оценке кредитоспособности компаний.

Эксперты АКРА помогут ответить на вопросы:
🟠Почему подход к оценке кредитоспособности всех нефинансовых компаний должен быть единым для всех и индивидуальным для каждой отрасли?
🟢Какая информация критически важна для оценки кредитоспособности компании и где искать такую информацию?
🟠Почему отчетность по МСФО без учета примечаний и дополнительных источников информации может ввести в заблуждение?
🟢Какие финансовые показатели имеет смысл учитывать и анализировать, а какие уже давно устарели?
🟠Как строить финансовую модель, чтобы не увязнуть в деталях, но и не потерять из виду основные особенности компании?
🟢Почему кредитный риск эмиссии не равен кредитному риску эмитента?

Кому будет полезно?

✔️Работникам подразделений финансовых организаций, связанных с оценкой кредитного риска и кредитным анализом (банки, инвестиционные компании, управляющие компании, негосударственные пенсионные фонды, лизинговые компании),
✔️Аналитикам долгового рынка (sell-side/buy-side), сотрудникам нефинансовых компаний, специализирующихся на привлечении долгового финансирования.

📅 29 и 30 октября
📍онлайн, 2 дня (10 академических часов, график 5–5)
💵 33 000 руб. + НДС

Участники получат сертификат по итогам тренинга 📰

👉 Регистрация открыта!

📝 Расписание всех тренингов ЗДЕСЬ

👍 @acraru #тренинги

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 29 сентября 2025г.:

✅ Подтвержден рейтинг ООО "ВСМ ДВЕ СТОЛИЦЫ" AAA(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ООО "Газпром межрегионгаз" AAA(RU) | Стабильный

➕ Присвоен рейтинг выпуску облигаций ПАО Сбербанк серии 001Р-SBERD9 (RU000A10CBA2) AAA(RU)
➕ Присвоен ожидаемый рейтинг выпуску облигаций ПАО "ФосАгро" серии БО-02-04 eAАА(RU)
✅ Подтвержден рейтинг выпуска облигаций с залоговым обеспечением ООО "СФО ВСМ ИНВЕСТ - ПЕРВЫЙ" ААA(RU)

👍 @acraru #рейтинги

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 30 сентября 2025г.:

➕ Присвоен рейтинг ООО "А7" AA(RU) | Стабильный

👍 @acraru #рейтинги

📢🍃 Нефинансовая отчетность за 2025 год - ваш голос важен!

Рейтинговое агентство АКРА и Комитет по интегрированной отчетности запускают очередной раунд масштабного исследования подходов к нефинансовой отчетности по итогам 2025 года.

❓ 8 вопросов - займет не более 10 минут

Будем благодарны за ваши ответы! Ориентируйтесь на ожидаемое положение дел по состоянию на 1 октября 2025 года.

➡️ ПРОЙТИ ОПРОС можно до 1 ноября 2025 года.

10 минут сегодня - вклад в прозрачность и устойчивость рынков завтра. Поделитесь постом с коллегами! Чем шире выборка, тем ценнее выводы.

👍 @acraru #нефинансоваяотчетность #опрос

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 1 октября 2025г.:

↖️ Повышен рейтинг ООО "банк Раунд" BBB-(RU) | Стабильный
✅ Подтвержден рейтинг ООО "Элемент Лизинг" A(RU) | Стабильный и выпусков его облигаций - А(RU)

➖ Отозван рейтинг выпуска облигаций ПАО АФК "Система" серии 001P-01 (RU000A0JVUK8) в связи с погашением выпуска

👍 @acraru #рейтинги

📢 ЦФА-Форум АКРА стартовал со стратегической сессии "Актуальные вопросы развития и регулирования цифровых финансов в России". Генеральный директор АКРА Владимир Гусаков отметил, что мероприятие проводится уже в третий раз и в этом году его посетило более 500 участников.

Делимся самыми яркими цитатам спикеров сессии:

⁉️ Анатолий Аксаков, председатель Совета Ассоциации банков России, председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку:

💬 "В Госдуму будет внесен законопроект для обеспечения взаимосвязи информационных систем для успешного функционирования рынка цифровых финансовых активов. Мы обеспечиваем взаимосвязь информационных систем для того, чтобы цифровые финансовые активы из одной системы могли перекачиваться в другую систему. Такой законопроект внесем, поскольку у нас сегодня все цифровые платформы, системы, они замкнутые, нам надо обеспечить совместимость этих систем".

🏦 Кирилл Пронин, директор департамента инфраструктуры финансового рынка, Банк России:

💬 "Необходимо пересмотреть подходы и, возможно, внедрить новую процедуру, связанную с урегулированием дефолтов. Наверное, где-то в какой-то части мы должны использовать тот опыт, который есть на рынке классических облигаций, но реализуя его с учетом платформенной сути нашего рынка, используя платформу как активного участника этого процесса".

❇️ Иван Чебесков, заместитель Министра финансов:

💬 "В РФ создается инфраструктура для экспериментального правового режима по работе с майнингом и криптовалютами, но рынок ожидает более быстрого развития. Рынок нам говорит, что нам нужна инфраструктура. Нам нужна своя инфраструктура, в том числе и для майнинга, и для всего того, что связано с криптовалютами. Создание такой инфраструктуры уже началось совместно с Банком России".


📈Сергей Швецов, председатель Наблюдательного Совета Московской биржи:

💬 "Нужно дать рынку ЦФА механизмы широкого доступа: почему брокерская лицензия не может приравниваться к лицензии оператора обмена, почему канал дистрибуции через брокеров нельзя использовать для доступа клиентов к цифровым продуктам? Если бы брокерам позволили эмитировать цифровые расписки и интегрировать их в инфраструктуру, рынок бы "задышал", а дальше - экспериментами. Стало бы видно, что работает".

👍 @acraru #мероприятия #ЦФА #форум

⭐️ Рейтинговые действия АКРА 2 октября 2025г.:

➕ Присвоен рейтинг облигациям ПАО "ФосАгро" серии БО-02-04 (RU000A10CZ68) AAA(RU)

👍 @acraru #рейтинги